Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2019 ~ М-2092/2019 от 25.09.2019

УИД: 66RS0009-01-2019-002878-56 Дело №2-2100/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 25 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе судьи Глотовой А.В.,

с участием представителя истца Кузьменковой Ю.А., ответчика Мухачёва С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Халтуриной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Миндиеву Р. О., Мухачеву С. Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Миндиевой Н.С., Миндиеву Р.О., Мухачёву С.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 15.06.2007 за период с 15.02.2013 по 14.08.2019 в размере 280 525 рублей 06 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что 29.05.2018 мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен. Требования истца основаны на том, что 15.06.2007 между истцом и ответчиками, а также Миндиевым О.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>84, с рассрочкой платежа. Срок действия договора – до 15.06.2027. Миндиев О.А. умер в 2017 году. Право собственности должников на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с установлением обременения в пользу МО город Нижний Тагил. Согласно п. 3 договора стоимость жилого помещения составляет 857 000 рублей. За пользование рассрочкой платежа ответчики, согласно п. 3 договора, обязаны выплачивать 1% годовых от невыплаченной суммы. В соответствии с п. 18 договора при неуплате ответчиками в срок платежей. установленных договором, им начисляется пеня в размере 0,15% ежемесячного взноса за каждый день просрочки. Должники нарушали свои обязательства по внесению платежей по договору, задолженность ранее взыскивалась с них в судебном порядке. По состоянию на 23.05.2018 задолженность в сумме основного долга составляет 4538 рублей 32 копейки, задолженность по пени – 236862 рубля 13 копеек, период задолженности – с 15.02.2013 по 14.05.2018. Кроме того, за период с 15.05.2018 по 14.08.2019 у ответчиков сложилась задолженность по сумме основного долга – 28665 рублей 71 коп., по сумме процентов – 842 рубля 98 копеек, по сумме пени – 9615 рублей 91 копейка. Общая сумма задолженности за период с 15.02.2013 по 14.08.2019 составляет 280525 рублей 06 копеек. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно.

Определением суда от 25.11.2019 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска в части взыскания задолженности с Миндиевой Н.С. по причине наступления смерти указанного ответчика.

Представитель истца Кузьменкова Ю.А., действующая на основании доверенности № от 27.05.2019, выданной от имени Администрации города Нижний Тагил главой города Пинаевым В.Ю. (срок доверенности один год), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, взыскать задолженность с ответчиков Мухачёва С.Е., Миндиева Р.О. солидарно.

Ответчик Миндиев Р.О. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Ответчик Мухачёв С.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что его мать Миндиева Н.С. умерла 19.09.2019, соответчик Миндиев Р.О. только недавно достиг совершеннолетия, получает пенсию по потере кормильца на период обучения в высшем учебном заведении. В связи с чем Мухачёв С.Е. выразил готовность погашать задолженность перед истцом самостоятельно.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из положений ст. 489 Гражданского кодекса РФ следует, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Судом установлено, что 15.06.2007 между МО «город Нижний Тагил» и Миндиевым О.А. совместно с Миндиевой Н.С., а также ответчиками Мухачёвым С.Е., Миндиевым Р.О. заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. <...>, с рассрочкой платежа (л.д. 5-8).

Срок действия договора – до 15.06.2027.

Право собственности Миндиева О.А., Миндиевой Н.С. и ответчиков Мухачёва С.Е., Миндиева Р.О. с установлением доли каждого из указанных лиц на жилое помещение в размере <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с установлением обременения в пользу МО город Нижний Тагил (л.д. 17-23).

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» №141303 от 27.11.2017 следует, что Миндиев О.А. умер 29.07.2017 (л.д. 9); согласно представленному в настоящее судебное заседание свидетельству о смерти, Миндиева Н.С. умерла 19.09.2019.

Согласно п. 3 договора купли-продажи, стоимость жилого помещения составляет 857 000 рублей. За пользование рассрочкой платежа ответчики, согласно п. 3 договора, обязаны выплачивать 1% годовых от невыплаченной суммы.

В соответствии с п. 18 договора при неуплате ответчиками в срок платежей. установленных договором, им начисляется пеня в размере 0,15% ежемесячного взноса за каждый день просрочки.

Судом установлено, что должники нарушали свои обязательства по внесению платежей по договору, по состоянию на 23.05.2018 задолженность в сумме основного долга составляет 4538 рублей 32 копейки, задолженность по пени – 236862 рубля 13 копеек, период задолженности – с 15.02.2013 по 14.05.2018. Кроме того, за период с 15.05.2018 по 14.08.2019 у ответчиков сложилась задолженность по сумме основного долга – 28665 рублей 71 коп., по сумме процентов – 842 рубля 98 копеек, по сумме пени – 9615 рублей 91 копейка. Общая сумма задолженности за период с 15.02.2013 по 14.08.2019 составляет 280525 рублей 06 копеек, что подтверждается расчетами, представленными истцом (л.д. 10-11, 12-13, 14-15, 16), проверенными судом и признанными допустимыми доказательствами по делу.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6005 рублей 24 копейки, то есть по 3002 рубля 62 копейки с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Миндиеву Р. О., Мухачёву ФИО15 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мухачёва С. Е., Миндиева Р. О. задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 15.06.2007 за период с 15.02.2013 по 14.08.2019 в размере 280 525 рублей 06 копеек (двести восемьдесят тысяч пятьсот двадцать пять рублей 06 копеек).

Взыскать в равных долях с Мухачёва С. Е., Миндиева Р. О. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6005 рублей 24 копейки, то есть по 3002 рубля 62 копейки (по три тысячи два рубля 62 копейки) с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Глотова А.В.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2019 года.

Судья Глотова А.В.