Решение по делу № 2-846/2017 ~ М-720/2017 от 02.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 10 июля 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца Татарниковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-846/2017 по иску Татарниковой Г.В. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на ? долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Татарникова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска Татарникова Г.В. указала, что проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Раннее дом имел нумерацию 117, перенумерован в 1960 г. на основании Решения Исполкома Нижнеудинского городского Совета депутатов трудящихся. Изначально указанный жилой дом был оформлен на имя Джемальдинова А., который умер "дата обезличена". После смерти Джемальдинова А. вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону его жена Джемальдинова З.Х. и его дочь Дженальдинова Н.А.. Потом Дженальдинова Н.А. продала свою 1/2 долю в праве собственности на жилой дом Мухометзянову Ф.И.. Далее Мухометзянов Ф.И. подарил 1/2 долю в праве собственности на жилой дом Нугманову Ф.С., являвшемуся ее сожителем и отцом ее дочери, что подтверждается соответствующим договором дарения. "дата обезличена" Нугманова Ф.С. умер, после смерти дочь Исайкина (Нугманова) М.Ф. вступила в наследство на ? долю в праве собственности на жилой дом. Она проживает в доме с 1992 г., зарегистрирована по постоянному месту жительства с 1994 г. Другая ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> никак не оформлена, так как собственница этой доли Джемальдинова З.Х. умерла "дата обезличена", а её дочь Дженальдинова Н.А. не обращалась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, других наследников у Джемальдиновой З.Х. не было. Она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд для признания за ней права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Другим путем решить возникшую проблему не представляется возможным. 1/2 доля на указанный жилой дом никому не принадлежит и право на неё не зарегистрировано, собственник этой доли умер "дата обезличена" и с этого времени на данную долю никто не претендовал и претензий к ней по поводу владения домом не предъявлял. Она несет расходы по его содержанию, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом. ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> никому другому не принадлежит, поэтому она считает, что имеет все основания для признания за ней ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Татарникова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что все годы проживания в доме <адрес обезличен> она несёт бремя содержания этого дома. Ее дочь Исайкина М.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом. Просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо Исайкина М.Ф. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований Татарниковой Г.В., пояснив, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Третье лицо КожевниковаТ.С. направила заявление, в котором не возражала удовлетворению исковых требований Татарниковой Г.В. и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбина О.А. представила заявление, в котором не возражала удовлетворению исковых требований Татарниковой Г.В. и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования и третьего лица Кожевниковой Т.С. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца Татарникову Г.В., третье лицо Исайкину М.Ф., допросив свидетелей П. и С., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорта "номер обезличен" он выдан Отделом внутренних дел г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области Татарниковой Г.В., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты> "дата обезличена"; зарегистрирована по адресу: г. <адрес обезличен> с "дата обезличена".

Согласно архивной выписке "номер обезличен" от "дата обезличена" в нотариальных реестрах за 1953 год под "номер обезличен" значится Джемальдинова З.Х., проживающая по <данные изъяты>, оформила свидетельство о наследовании домовладения, находящегося в <адрес обезличен>, оставшегося после смерти Джемальдинова А., умершего "дата обезличена". Наследники жена Джемальдинова З.Х. и дочь Дженальдинова Н.А.

Согласно свидетельству о смерти "номер обезличен" от "дата обезличена" Джемальдинова З.Х. умерла "дата обезличена", о чем в книге регистрации актов о смерти "дата обезличена" произведена запись за "номер обезличен".

Согласно договору от "дата обезличена" Нугманова М.И. за Дженальдинову Н.А. продала, а Мухометзянов Ф.И. купил ? долю жилого дома, находящегося в г. Нижнеудинске по <адрес обезличен>; ? доля принадлежит Дженальдиновой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой "дата обезличена"г. р. "номер обезличен"; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен".

Согласно договору от "дата обезличена" Мухометзянов Ф.И. подарил Нугманову Ф.С. одну вторую долю домовладения, находящегося в г. Нижнеудинске по <адрес обезличен>; ? доля принадлежит Мухометзянову Ф.И. на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" р."номер обезличен"; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.11.1998 наследником имущества С., умершего "дата обезличена", является его дочь Нугманова М.Ф., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 03.04.2014, Нугманова М.Ф. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о заключении брака "номер обезличен" от "дата обезличена" Исайкин Н.А. и Нугманова М.Ф. заключили брак "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о заключении брака "номер обезличен", после заключения брака присвоены фамилии: мужу Исайкин, жене Исайкина.

Согласием "номер обезличен" от "дата обезличена" Исайкина М.Ф., "дата обезличена" года рождения, уроженка г. Нижнеудинск Иркутской области, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, дает согласие и не возражает против оформления в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, на имя Татарниковой Г.В.; настоящее согласие удостоверено Грицко Н.П., нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области; зарегистрировано в реестре "номер обезличен".

Согласием "номер обезличен" от "дата обезличена" Кожевникова Т.С., "дата обезличена" года рождения, уроженка <адрес обезличен>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, дает согласие и не возражает против оформления в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, на имя Татарниковой Г.В.; настоящее согласие удостоверено Грицко Н.П., нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области; зарегистрировано в реестре "номер обезличен".

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда "номер обезличен" по <данные изъяты>, составленного Бюро технической инвентаризации г.Нижнеудинска по состоянию на "дата обезличена", год постройки жилого дома 1941, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <данные изъяты>, зарегистрированной в Нижнеудинском техническом бюро "дата обезличена", в нем зарегистрирована с "дата обезличена" Татарникова Г.В., "дата обезличена" рождения; Кожевникова Т.С., "дата обезличена" рождения, с "дата обезличена"; Исайкина М.Ф., "дата обезличена" года рождения, с "дата обезличена".

Согласно представленной справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 23.05.2017 по адресу: <адрес обезличен>, Татарникова Г.В. по состоянию на "дата обезличена" по договору электроснабжения переплата составляет <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена" Нугманова М.Ф. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.04.2014 сделана запись регистрации "номер обезличен".

Свидетель С. суду пояснила, что Татарникова Г.В. 24 года постоянно проживает в доме <адрес обезличен>, несет все обязанности по его содержанию, обрабатывает земельный участок, сделала в доме крышу, забор, навес.

Свидетель П. суду пояснила, что Татарникова Г.В. с 1994 года проживает в доме по адресу: <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, принимает меры по его сохранению, производит текущий и капитальный ремонт, сделала в доме крышу, поставила новый забор, оплачивает за электроэнергию.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что Татарникова Г.В. с 1994 года постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Данный факт подтвержден письменными доказательствами и пояснениями истца Татарниковой Г.В., третьего лица Исайкиной М.Ф. и свидетелей С., П.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования Татарниковой Г.В. о признании за ней в силу приобретательной давности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., "░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░