Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2014 ~ М-1446/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-1546/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Чернышовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоров А. Г. к ГСК " Надежда-2", администрации о признании права собственности на гараж,

Установил:

Сидоров А. Г. обратился в суд с иском к ГСК " Надежда-2" о признании права собственности на гараж общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: на земельный участок площадью 48 в.м. под вышеуказанным гаражом.

В обоснование иска указано, что на основании постановления мэра от «О предоставлении ГСК «Надежда-2» земельного участка под построенные гаражи боксового типа, расположенные в районе был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 59597 кв.м.

Он является членом гаражно-строительного кооператива «Надежда-2» на основании постановления мэра от , решения общего собрания владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива «Надежда-2» от .

Своими силами и за свой счет возведен гараж боксового типа площадь гаража составляет согласно техническому плану здания 45,1 кв.м.

Согласно справке председателя правления ГСК «Надежда-2» пай в виде индивидуального строительства за гараж выплачен полностью, задолженностей перед гаражностроительным кооперативом у него нет.

Земельный участок под строительство данных гаражей в постоянное бессрочное пользование был предоставлен членам ГСК «Надежда-2» в 1999 году. Гараж им построен без нарушений строительных, противопожарный, санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О возможности эксплуатации гаража в соответствии со строительными, санатарными и противопожарными требованиями».

Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорные объекты недвижимости не представляется возможным, так как для регистрации права на земельный участок под гаражом необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж, а чтобы зарегистрировать право на гараж надо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, в качестве соответчика администрацию .

Истец, согласно поданного заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации , согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против иска.

Председатель ГСК «Надежда-2», согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против иска.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющее право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно пунктам 2, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в томе, что и прежний их собственник.

Как следует из постановления мэра от «О предоставлении ГСК «Надежда-2» земельного участка под построенные гаражи боксового типа, расположенные в районе », постановлением администрации от создан ГСК «Наджеда-2». Строительство гаражей в основном закончено.

Под построенные гаражи ГСК «Надежда-2» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 59597 кв.м., из которых – земли общего пользования (под проездами и подъездами)- 31 335 кв.м., земли под построенными гаражами – 28 262 кв.м.

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Надежда-2» на основании постановления мэра от , решения общего собрания владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива «Надежда-2» от , имеет гараж , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2010г., что подтверждается справкой ГСК «Надежда-2».

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация спорного гаража в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.

Земельный участок ГСК поставлен на кадастровый участок с определением границ, гараж в ГСК «Надежда-2» находится в рамках земель ГСК, что подтверждается справкой председателя ГСК «Надежда-2».

Таким образом, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием. Земельный участок был выделен ГСК на праве постоянного (бессрочного)пользования до ведения в действие ЗК РФ под построенные гаражи, поскольку право истца на использование части земельного участка производно от права предшественника - ГСК, истец имеет право на передачу ей земельного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоров А. Г. право собственности на гараж , общей площадью 45,1 кв.м. и на земельный участок площадью 46 кв.м., расположенные по адресу:

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В.С.Белова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2014 г.

Верно:судья: