Решение по делу № 2-2150/2015 ~ М-1318/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2015 года                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи	ФИО14
при секретаре	ФИО9
С участием
представителя истца	ФИО10
представителя ответчика	ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4077/2015 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа <адрес> об определении внешних границ земельного участка, третье лицо ФИО4, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с заявлениемк ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа <адрес> об определении внешних границ земельного участка, третье лицо ФИО4. В обосновании заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 28/100 долей в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А. Остальными участниками долевой собственности являются ФИО8 38/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 34/100 долей в праве общей долевой собственности. Долевая собственность на дом не прекращена. Просила суд определить внешние границы земельного участка расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А.

В дальнейшем исковые требования уточнила, просила определить внешние границы земельного участка расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А, по варианту № землеустроительной экспертизы.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0030212:5, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>А, принадлежащий ответчику - ФИО8, и исключить данные сведение о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, с части сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0030212:8, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А, и исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив право представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО10, который в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставив право представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО12, который в судебное заседание явился, просил суд принять заявление о признании уточненных исковых требований, просил удовлетворить исковые требования по варианту 1 землеустроительной экспертизы (л.д.125).

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО11 в судебное заседание не явилась о дате и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств причин уважительности неявки суду не предоставил.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Истице ФИО6 принадлежит на праве собственности 28/100 долей в праве собственности на жилой дом ( Свидетельство о ГРП - л.д.42), а также земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А (Свидетельство о ГРП - л.д.-43). Остальным участникам долевой собственности на дом принадлежат ФИО8 38/100 долей в праве общей долевой собственности и ФИО4 34/100 долей в праве общей долевой собственности (свидетельство о ГРП - л.д.38).

Долевая собственность на дом не прекращена.

Данные обстоятельства подтверждаются Техническим паспортом (л.д. 25-36)

ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 382 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0030240:8, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А.(свидетельство на право собственности - л.д.39-41, Кадастровая выписка -л.д. 15-24)

ФИО8 принадлежит земельный участок площадью 765 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0030212:5, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>А. (Кадастровая выписка -л.д. 9-14)

Земельные участки ФИО6 и ФИО8 стоят на кадастровом учете, как следует из материалов дела.

ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 383 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0030210:16, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А.(свидетельство о ГРП - л.д.37)

Внешние границы всего земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А не определялись.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО11 являются владельцами смежных по отношению к спорному земельных участков.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Эксперту ФИО5 поручено проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу об определении внешних границ земельного участка.

Эксперт ФИО5 имеет высшее образование по специальности «Земельный кадастр», аттестован в качестве кадастрового инженера, стаж работыпо специальности «Земельный кадастр» с 1998 года, стаж экспертной деятельности в сфере землеустроительных экспертиз с 2006 года, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, эго квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение иными материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительнойэкспертизы суду сторонами по делу не представлено.

В своем заключении эксперт указал, что земельный участок огорожен забором, фактический порядок пользования земельным участком сложился. Согласно документам на землю общая площадь земельного участка должна составить 1529 кв.м. <адрес> земельного участка больше, чем по документам и составляет 1533 кв.м. Кроме того, проведено сравнение фактических границ земельных участков при <адрес> и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0030212:5 и 50:28:0030240:8. Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030212:5, принадлежащего ФИО8 не соответствуют фактическим границам, т.к. имеется смещение границ в сторону фасадной межи на расстояние до 0.64 метра и в сторону задней межи на расстояние 0.42 метра.

     Также границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030212:5 пересекают строения лит.Г и Г1 со смещением на 0.34-0.40 метра, т.е. часть строений лит.Г и Г1, принадлежащих ФИО8 находится вне границ ее земельного участка.

     Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером50:28:0030212:5, принадлежащего ФИО8, вблизи задней межи смещены в сторону земельного участка ФИО6 на расстояние до 0.61 метра, т.е. местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0030212:5 и 50:28:0030240:8 по сведениям ГКН не соответствует фактическому порядку пользования.

Экспертом предложено два варианта определения внешних границ при доме:

По варианту № внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> устанавливаются с учетом фактического пользования в соответствии с площадью по документам на землю, которая составляет 1529 кв.м. По варианту № необходимо аннулировать сведения ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0030212:5 и 50:28:0030240:8.

По варианту № внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> устанавливаются в соответствии со сведениями ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0030212:5 и 50:28:0030240:8. По варианту № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> составляет 1532 кв.м.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 действующий на основании доверенности, признал требование истца, указав, что последствия признания иска ему понятны, письменно подтвердил (л.д.125)

Учитывая указанные обстоятельства, признаниеиска представителем ответчика ФИО8, ФИО12, а также в соответствии со ст. ст.6, 11.2-11.9, 36, 60, 64 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО6 об определении внешних границ земельного участка,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка площадью 1529 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>А, по варианту № землеустроительной экспертизы:

- по передней меже 24.30 м, в том числе (12.01 м + 12.29 м - вдоль улицы)

- по левой меже 64.28 м, в том числе (16.36 м + 47.92 м - по границе с участком <адрес>)

- по задней меже 22.98 м, в том числе (12.05 м + 10.93 м - по границе с участком <адрес>)

- по правой меже 64.51 м, в том числе (28.23 м + 36.28 м - по границе с участком <адрес>)     

Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> по варианту № составляет 1529 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0030212:5, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А, принадлежащего ФИО8, и исключить данные сведение о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, с части сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0030212:8, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы <адрес>А, принадлежащего ФИО6 и исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                ФИО15