Решение по делу № 2-2618/2011 ~ М-2832/2011 от 23.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года             г. Астрахань

             Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего - судьи                               Корневой Н.И.,

при секретаре                                                              Терендий А.Н.

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой <данные изъяты> к Пряхиной Наталье Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении

                                      УСТАНОВИЛ:

               Фомина Н.К. обратилась в суд с иском к Пряхиной Н.С. о признании прекратившей право пользования о выселении, указав, что она является собственником жилого дома <данные изъяты>. Данный жилой дом принадлежит ей по праву собственности, на основании договора купли-продажи от 18 июля 1986 года.

             В данном доме зарегистрирована и проживает Пряхина Н.С. с 1990года,которая не являлась и не является членом моей семьи. Она вселялась и проживала со своей матерью ( ее дочерью), которая впоследствии была лишена родительских прав.

            Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и создает постоянно конфликтные ситуации, она неоднократно привлекалась к административной ответственности за совершение мелкого хулиганства. В связи с чем вынуждена обращаться в полицию с заявлениями, Пряхина Н.С. также привлекалась к уголовной ответственности. Кроме того, ответчик нигде не работает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.

             Истица просит признать ответчика Пряхину Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением - домом <данные изъяты>, выселить из указанного помещения.

В судебном заседании истица Фомина Н.К. и ее представитель ФИО4, действующий по ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик Пряхина Н.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ленинскому району г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Дюйсембеевой Э.М., не возражавшей против удовлетворении исковых требований истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившейся

ответчицы.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В судебном заседании установлено, что Фомина Н.К. является собственником жилого дома <данные изъяты> в г. Астрахани, который принадлежит ей по праву собственности, на основании договора купли-продажи от 18 июля 1986 года.

В данном доме зарегистрирована и проживает Пряхина Н.С. с 1990года согласно записи в домовой книге.

В связи с тем, что истица Фомина Н.К. является собственником спорного жилого помещения, соответственно она вправе пользоваться им по своему усмотрению, в том числе и для личного проживания.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, в силу которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и лишь в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, при этом ограничение прав и свобод человека допустимо только в той мере, в какой это необходимо в указанных выше целях.

           В судебном заседании установлено, что Фомина Н.К. является собственником жилого дома <данные изъяты>, который принадлежит ей по праву собственности, на основании договора купли-продажи от 18 июля 1986 года.

В данном доме зарегистрирована и проживает Пряхина Н.С. с 1990 года согласно записи в домовой книге.

В связи с тем, что истица Фомина Н.К. является собственником спорного жилого помещения, соответственно она вправе пользоваться им по своему усмотрению, в том числе и для личного проживания.

        Оплату коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> производит истица Фомина Н.К., согласно представленных платежных документов за период с 2009 года по 2011 год.

        В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком соглашения либо договора на его проживание не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, его регистрация препятствуют осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого она является.           

Учитывая, что названные в ст.55 Конституции РФ условия, при наличии которых возможно ограничение принадлежащего истице ФИО6 права на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее Фоминой Н.К. право собственности подлежит осуществлению ею в полном объеме, и, поскольку, ее права как собственника действиями ответчика, отказывающегося в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, нарушены, соответственно заявленные ею исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным домовладением обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиком договор на проживание последнего отсутствует, наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, т.к. к членам семьи истицы в соответствии со ст.31 ЖК РФ ответчик не относится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198,199,233 ГПК РФ,

                                                              РЕШИЛ:              

                Исковые требования Фоминой Надежды Константиновны к Пряхиной Наталье Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

- удовлетворить.

              Признать Пряхину Наталью Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу : <адрес>.

              Выселить Пряхину Наталью Сергеевну из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

             На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене

заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде

в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

      Судья                                   Корнева Н.И.