Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-347/2018 (2-3487/2017;) ~ М-3317/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-347/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Емельяновой Н.В.,

с участием адвоката Иванченко Р.Б.,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Лилоллы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мещеряковой Раисе Ивановне, Холодилину Виктору Ивановичу, Исаевой Елене Ивановне, Тенихину Михаилу Викторовичу, Мессари Татьяне Александровне, Пчелинцевой Нине Ивановне об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 08.04.2015г. несовершеннолетняя ФИО2 является собственником квартиры *** расположенной по адресу: ***, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2016г. сделана запись ***.

Рубцова Л.В. является матерью несовершеннолетней ФИО2 и ее законным представителем.

Для уточнения границ земельного участка, расположенного под домовладением, указанным выше, Рубцова Л.В. обратилась к кадастровому инженеру, однако не все жильцы дома *** по *** выразили свое согласие на оформление необходимых для этого документов.

08.12.2017г. Рубцова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Мещеряковой Р.И., Холодилину В.И., Исаевой Е. И., Тенихину М.В., Мессари Т.А., Пчелинцевой Н.И. в соответствии с которым, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, просит устранить препятствия со стороны ответчиков в уточнении границ земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: *** соответствии с планом границ, подготовленным ООО «Тамбов-кадастр» и исключить сведения из государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по указанному выше адресу.

Истец, а также ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Холодилин В.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Иванченко Р.Б. в судебном заседании уточнил исковые требования и пояснил, что в настоящее время истец не поддерживает требования, связанные с устранением препятствий со стороны ответчиков в уточнении границ земельного участка. Просит исключить сведения из государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Полагает, что связи с возникшей необходимостью в уточнении границ земельного участка, ранее учтенные сведения о земельном участке должны быть исключены из государственного кадастрового учета. Дополнительно при этом пояснил, что с заявлением о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости ввиду уточнения границ земельного участка истец в регистрирующие органы в досудебном порядке не обращалась.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности Кириленко Ф.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что иск подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит ходатайство представителя ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежащим удовлетворению.

Исходя из установленного ст.12 ГПК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017г., данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст.43 названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.4 данной статьи в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, действующим законодательством предусматривается заявительный порядок осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку Рубцова Л.В, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 не обращалась в регистрирующие органы с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка в связи с уточнением границ земельного участка, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законодательством досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222- 223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Рубцовой Лилоллы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мещеряковой Раисе Ивановне, Холодилину Виктору Ивановичу, Исаевой Елене Ивановне, Тенихину Михаилу Викторовичу, Мессари Татьяне Александровне, Пчелинцевой Нине Ивановне об исключении сведений из государственного кадастрового учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что она вправе в общем порядке вновь обратиться в суд с настоящим иском после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова,

Судья: Н.В.Емельянова.