Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2013 ~ М-353/2013 от 04.04.2013

дело № 2-469/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года                                                                                    г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием представителя истицы Казанцевой Н.В. - Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Лосевой О.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н.В. к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «А.......» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Н.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что истица проживает и имеет постоянную регистрацию на территории <данные изъяты> сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры № в двухквартирном доме № по улице <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м.. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «А.......» в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена Казанцевой Н.В., хотя на тот момент на основании приказа № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «А.......» был преобразован в КСП «А.......», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «А.......» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «Андроновское», АСО «А.......» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ЗАО «А.......», но фактически жилым фондом распоряжалось СПК «А.......». В связи с этим ордер на руки не выдавался. Совместно с Казанцевой Н.В. проживают муж - Казанцев А.П., сыновья - Казанцев П.А. и Казанцев В.А.. Казанцев А.П., Казанцев П.А. и Казанцев В.А. не возражают против приватизации спорной квартиры без своего участия. Истица постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «Андроновский», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность, и в настоящее время данная квартира не имеет собственника. Поэтому истица не может приватизировать занимаемое жилое помещение. Ранее истица в приватизации жилищного фонда участия не принимала. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 71,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Казанцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется заявление истицы, в котором высказана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы Галкина Н.П. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района М...., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований заявленных истцом.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, в котором высказана просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации <данные изъяты> сельского совета, не возражают против удовлетворения исковых требований Казанцевой Н.В.

Представитель ответчика СПК «А.......» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика Д....., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Третьи лица Казанцев А.П., Казанцев П.А. и Казанцев В.А. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. В материалах дела имеются их заявления, в которых высказаны просьбы о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Казанцева Н.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района.

Казанцева Н.В. имеет состав семьи: муж - Казанцев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Казанцев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Казанцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №.

Казанцев А.П., Казанцев П.А. и Казанцев В.А. отказались участвовать в приватизации указанной квартиры, что выразили в своих заявлениях, удостоверенных главой администрации Крутоярского сельсовета и имеющихся в материалах дела.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, информация отсутствует.

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На балансе СПК «А.......» спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной СПК «А.......» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею     квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Казанцевой Н.В., будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, за Казанцевой Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на территории сельсовета в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилых помещений Казанцева Н.В. не участвовала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Казанцевой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казанцевой Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., в порядке приватизации за Казанцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                   Л.А. Макарова