Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2020 (2-2123/2019;) ~ М-2111/2019 от 30.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил                         03 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи            Луценко В.В.,

при секретаре                            Цыбуля А.А,

с участием истца                            Лысова В.А.,

представителей истца                Пановой Н.В. и Зориной И.В.,

третьего лица                            Максунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-17/2020 (2-2123/2019) по иску Лысова Валерия Аркадьевича к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Лысов В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил, указав, что он является собственником земельного участка площадью 906 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, право собственности на который зарегистрировано 21.05.2012.

20.02.2018 Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил был подготовлен и выдан Градостроительный план земельного участка № RU663 № (далее по тексту - ГПЗУ).

Проект планировки территории жилого района Горбуново и жилого района Запрудный города Нижний Тагил, утвержден Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 04.07.2017 № 1566-ПА.

Лист 1, 2 ГПЗУ представлен в виде чертежа, выполненного в 2011 году и ситуационного плана, где наглядно видно место допустимого размещения зданий, сооружений, строений на земельном участке.

26.06.2018 истцом получено Разрешение на строительство № RU66-305000-233-2018 под строительство объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом. На земельном участке был построен жилой дом. Год завершения строительства 2018, площадь объекта 430,6 кв.м.

30.01.2019 получена Декларация об объекте недвижимости и Технический план. Выявлены отклонения от предельных параметров: расстояние от проектируемого объекта до северной границы земельного участка составляет 1,1 м, вместо допустимых 3 м,

19.02.2019 истец обратился с заявлением в администрацию г. Нижнего Тагила, в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса РФ о рассмотрения вопроса и принятии решения в получении согласия на отклонение от предельных параметров с приложением обосновывающего материала от 21.12.2018, подготовленного ООО «ИнвестСтройПроект», согласно выводам которого уменьшение границ допустимого размещения основного строения при размещении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от северной границы земельного участка до 1,1 м вместо положенных 3 м не повлечет нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-бытовых норм, технических и градостроительных регламентов и их нормативных документов.

14.03.2019 истцом направлены уведомления о назначении публичных слушаний правообладателям соседних участков.

В ходе состоявшихся 21.03.2019 публичных слушаний письменных возражений от соседних правообладателей земельных участков не поступало.

05.04.2019 постановлением Администрации города Нижний Тагил № 666-ПА в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства отказано.

25.05.2019 на основании обращения истца экспертами ООО «ТАМП ЕКАТЕРИНБУРГАРХПРОЕКТ» проведена строительно-техническая экспертиза жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выводам экспертов жилой дом площадью 430,6 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку объект капитального строительства (жилой дом) создан без получения на это необходимых разрешений (уведомления об окончании строительства, согласия на разрешение об отступлении от предельных параметров), в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации он является самовольной постройкой.

В связи с этим истец, указывая на то, что он принял все допустимые законом надлежащие меры к легализации постройки, просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 430,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями от 30.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил и Управление Росреестра по Свердловской области, а также исключено из числа третьих лиц Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области по его ходатайству с согласия представителей истца и ответчика.

Протокольным определением от 20.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Максунов С.А.

В судебном заседании истец Лысов В.А. заявленные требования поддержал и указал, что в 1991 году ему был отведен участок для строительства жилого дома. Управление архитектуры в 1991 году выдало исходные данные на строительство. Согласно документам, строительство разрешалось на участке площадью 839 кв.м. На тот момент отступы, с соблюдением которых должен бы построен дом, со стороны участка № составляли 2,50 м., с другой стороны от 4,62 до 5.00 метров. Ширина дома должны была составлять 12,88 м. Согласно плану, площадь застройки должна была составить 139,1 кв.м. жилая площадь дома 55,1 кв.м., а общая площадь 125,3 кв.м., количество комнат 4. Это был типовой проект. Когда возводили дом его ширина оказалась 13 метров. Каких-либо разрешений у него не сохранилось. В 1991-1995 годах он построил дом под коробку и крышу. Потом он уехал в г. Екатеринбург. В течение многих лет он поддерживал дом и смотрел за ним, перекрыл крышу и заменил брус. Во время строительства дома он непреднамеренно сдвинулся. В 2018 году для того, чтобы узаконить строение, он пришел в управление архитектуры, где ему сказали вводить дом в эксплуатацию.

Представителем истца Пановой Н.В. представлены письменные пояснения по иску, из которых следует, что основанием подачи иска послужило отсутствие возможности признать такое право во внесудебном порядке, несмотря на принятие истцом всех мер для получения разрешительной документации. В ходе публичных слушаний 21.03.2019 в Управлении архитектуры и градостроительства замечаний, связанных с нарушением прав и законных интересов третьих лиц ввиду отклонения от параметров разрешенного строительства жилого дома истца собственниками смежных участков высказано не было. После отказа 05.04.2019 в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 30.10.2019 в Управление архитектуры и градостроительства истцом было представлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, а также заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

22.11.2019 в Управлении архитектуры и градостроительства вновь состоялись публичные слушания. Согласно заключению о результатах проведения публичных слушаний замечаний к предоставлению Лысову В.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства участниками публичных слушаний высказано не было.

Несмотря на это постановлением Администрации города Нижний Тагил от 20.12.2019 № 2794-ПА истцу вновь отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Соответствие построенного объекта проектной документации требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборам учета используемых энергетических ресурсов, подтверждено договором энергоснабжения № 1701013156 от 19.09.2018 заключенным между истцом и ОАО «МРСК Урала». Истцом также произведены платежи по оплате электроэнергии.

Градостроительным планом земельного участка подтверждена возможность возведения индивидуального жилого дома: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными домами).

Площадь застройки земельного участка по ГПЗУ составляет 40%. Фактически площадь застройки соответствует Правилам землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденным решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 и составляет 170 кв.м. или 19% от площади земельного участка, которая согласно свидетельству о праве собственности составляет 906 кв.

В представленном Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил отзыве на исковое заявление Лысова В.А. лишь рекомендовано прохождение истцом процедуры признания права собственности на жилой дом в досудебном (административном) порядке и, не содержится возражений по узаконению жилого дома истца в суде при учете интересов правообладателя соседнего участка Максунова С.А. по <адрес>.

Согласно заключению о результатах публичных слушаний от 21.03.2019 Максунов С.А. просил установить снегозадержатели, так как снег с крыши жилого дома падает ему на участок. Такое оборудование было установлено истцом на крыше жилого дома.

Согласно техническому плану здания от 07.02.2019, возведенный жилой дом истца имеет площадь 430,6 кв.м.; 3 этажа, в том числе 1 подземный (цокольный); год завершения строительства по техническому плану - 2018; высота здания составляет 8,9 м. и не превышает 20 м., а значит, соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ;

Согласно заключению специалиста ФИО3 № ОБС-02-10/19 возведенный объект представляет собой индивидуальный жилой дом. Объект соответствует установленным строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Техническое заключение ответчиком не оспорено и иными доказательствами не опровергнуто.

Представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, будучи ранее извещенным о месте и времени первого судебного заседания. В направленном в суд 20.01.2020 заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указал, что из отзыва Управления архитектуры и градостроительства следует, что в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства было отказано по причине замечаний от собственника земельного участка Максунова С.А. (<адрес>), который просит установить снегозадержатели, так ка снег с крыши жилого <адрес> падает ему на участок.Узаконивание самовольной постройки без учета интересов Максунова С.А. может привести к нарушению его прав, поэтому он должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился и в ранее направленном 07.11.2019 ходатайстве просил о рассмотрении в его отсутствие, по документам на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился и в ранее направленном 19.11.2019 отзыве просил о рассмотрении в его отсутствие, указав, что 30.10.2019 в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил поступило уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 07.11.2019 управление архитектуры и градостроительства выдало уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по п. 1 ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, параметры построенного жилого дома не соответствуют выданному ранее разрешению на строительство. При получении постановления на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:56:0113003:66 и внесения изменений в разрешение на строительство управлением будет повторно рассмотрен вопрос о принятии положительного решения о выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, тем самым возможна регистрация права собственности на жилой дом в досудебном порядке.

Третье лицо Максунов С.А. в судебном заседании пояснил, что у истца возникли сложности, потому что расстояние между домом и границей участка составляет менее 3 метров. Лысов должен был отступить от него 2,5 метра. Снегозадержатели Лысовым действительно были установлены, но это не единственная проблема. Стена дома, которая находится близко, изготовлена из деликатного материала бруса, она полусгнившая и будет нуждаться в постоянной реставрации. Этот брус за 30 лет изрядно сгнил. Лысов, что-то частично заменил, но строение от этого, по его мнению, все равно не стало безопасным. Лысовым производились работы с участка Максунова С.А., так как с 1 метра, который оставил Лысов сложно обслуживать эту стену. Для него это имеет значение и ему не нравится обслуживание Лысовым своей постройки с его территории и не понятно, как он будет ухаживать за своим домом, не пользуясь его территорией. Передвижением по его территории для обслуживания своего дома Лысов частично нарушает его права. В настоящий момент забора между участками нет, но он появится. В связи с этим он против сохранения этой постройки в том виде, в котором она существует, так как дом Лысова вызывает у него тревогу и опасения, что дом не безопасен. Он считает, что из-за роста снеговой нагрузки может произойти падение стены дома на его территорию. Во время предварительных слушаний он действительно не высказывал таких замечаний, поскольку не мог рекомендовать Лысову разобрать часть дома, однако он спрашивал Лысова является ли постройка надежной и не упадет ли она. Также существует еще и эстетическая сторона. Ребенок спрашивает его может ли это здание упасть. Также Максунов С.А. указал, что сам он начал строительство своего дома в 1994-1995 году. В то время дом Лысова уже был возведен. За прошедшее время он с какими-либо претензиями ни в какие органы не обращался.

Заслушав истца, его представителей и третье лицо, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на основании решения исполкома Нижнетагильского городского Совета народных депутатов № 255 от 11.07.1991 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>; разрешенное использование: индивидуальный жилой дом; категория земель: земли населенных пунктов, (л.д. 11, 47).

Согласно выданных Лысову В.А. Главным управлением архитектуры и градостроительства Нижнетагильского горисполкома в 1991 году исходных данных на строительство жилого дома на земельном участке площадью 839 кв.м. возводимый Лысовым В.А. дом должен был отстоять от границы участка № на 2,5 метра и иметь ширину 12,88 м. и площадь застройки 139,1 кв.м.

Из пояснений истца и третьего лица Максунова С.А. следует, что строительство дома Лысовым В.А. было осуществлено в 1991-1995 годах. Вместе с тем каких-либо действий, направленных на ввод построенного объекта в эксплуатацию Лысовым В.А. до 2018 года не осуществлялось.

Данное строение обозначено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом Управления архитектуры и градостроительства № 293-НП от 08.02.2012.

Администрацией города Нижний Тагил 26.06.2018 истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 40-42) на основании чего подготовлен градостроительный план земельного участка от 20.02.2018 (л.д. 12-22).

Согласно указанного плана на нем помимо указания на пятно застройки, расположенное с отступом 3 метра от границ соседних участков, также пунктиром обозначен уже имеющийся объект, который выходит за пределы данного пятна застройки у границы с участком третьего лица Максунова С.А. (л.д. 14).

Таким образом, на 1995 год спорная постройка в существующих границах уже была возведена.

30.01.2019 истцом была получена декларация об объекте недвижимости и технический план, в которых выявлены отклонения от предельных параметров: расстояние от проектируемого объекта до северной границы земельного участка составляет 1,1м, вместо допустимых 3 м.

19.02.2019 истец обратился с Заявлением в Администрацию Нижнего Тагила, в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, о рассмотрения вопроса и принятии решения в получении согласия на отклонение от предельных параметров с приложением Обосновывающего материала от 21.12.2018, подготовленного ООО «ИнвестСтройПроект».

Постановлениями Администрации города Нижний Тагил № 666-ПА от 05.04.2019 и № 2794-ПА от 20.12.2019, в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства истцу отказано, несмотря на устранение замечаний о необходимости установки снегозадержателей, высказанных Максуновым С.А. в ходе публичных слушаний 21.03.2019 и отсутствие замечаний во время повторных публичных слушаний, проводившихся 22.11.2019.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Постройка может быть признана самовольной только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

С 01.01.1995 введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на 1995 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно пункту 11 Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 в таблице 1 установлены градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно которым для территориальной зоны Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта" предусмотрен минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений размером 3м., а минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования – 1м (пункт 17 Таблицы 1).

Согласно уведомлению о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства от 07.11.2019 дом выстроен в пределах границ участка, боковая грань жилого дома размещается на расстоянии 0,9 м от границы земельного участка со стороны <адрес> (с северной стороны).

Согласно заключению специалиста ФИО3 № ОБС-02-Ю/19, а также обосновывающим материалам для получения разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства объекта 2018-561-ПП, подготовленным ООО «Инвестстройпроект» объект соответствует установленным строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Техническое состояние фундаментов, несущих наружных и внутренних стен, плит перекрытия, инженерных систем исправное, соответствует действующей нормативной документации в строительстве о возможности безопасной эксплуатации объекта, о его пригодности для постоянного круглогодичного проживания, жилое здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», установленным градостроительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу окружающей среде, жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом оборудован инженерными системами (водоснабжение, канализация, Хопление, вентиляция, электрооборудование). Водоснабжение объекта с разводкой по этажам дома и с устройством санитарных приборов, обеспечивается привозной водой, для подачи воды в сантехнические приборы установлены бак, расширительный бачок, насосная станция и смонтированы трубопроводы из полиэтиленовых бытовых труб. Канализация объекта представляет собой систему смонтированных ПВХ труб обеспечивающих отток сточных вод в существующий выгреб. Система водоснабжения и канализации соответствует требованиям СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Горячее водоснабжение объекта обеспечивается при использовании насосной станции, электрического водонагревателя и смонтированных трубопроводов из полиэтиленовых бытовых труб для подачи воды в сантехнические приборы. Система отопления обеспечивается за счет электрических радиаторов. Вентиляция естественная, согласно действующим нормам. Вентиляционные каналы в санузлах имеются. Электрификация объекта с разводкой и подключением электрической сети по дому с устройством приборов искусственного освещения, подаваемой на распределительный щит, напряжение составляет 380 вольт. Система электроснабжения соответствует СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, Высота, ширина окон и дверей, в том числе эвакуационных соответствует действующим нормам: СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».

Пунктом 5.3.2 «СП 30-102-99» Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятому Постановлением Госстроя России от 30.12.1999, установлено, что усадебный одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. На территориях с застройками усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседний земельных участках, должно быть не менее 6 м. (п. 5.3.8).

Согласно заключению специалиста № ОБС-02-Ю/19 расстояние от обследуемого участка до границ, участка, на котором он расположен и проезжей части составляет: более 6 м. Санитарные и пожарные разрывы от жилого дома на земельном участке по <адрес> ближайшего жилого дома по адресу: <адрес> с северной стороны участка, согласно ГПЗУ, обосновывающим материалам, составляет 6,5 м. Подъезд пожарной техники, в случае возникновения пожара рассматриваемого дома может осуществляться с дворовой территории. Расстояние до границ участка, на котором расположен объект, и границ соседнего участка по <адрес>, составляет 4,9 м. Расстояние до границ участка, на расположен объект, и границ смежного земельного участка по <адрес>, <адрес> составляет 29,5 м., что соответствует Правилам землепользования и застройки, установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного суд полагает допущенные при строительстве спорного объекта нарушения отступов от границ земельного участка несущественными.

Ни ответчик, ни третьи лица не привели суду данных о том, что возведение дома возведена на расстоянии менее метра от границы между земельными участками № и № по <адрес> создают угрозу жизни и здоровью граждан, либо создают для третьего лица Максунова С.А. препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

Опасения Максунова С.А. о ненадежности постройки, выстроенной истцом, высказанные в судебном заседании, носят голословный характер и каким-либо доказательствами не подтверждены.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования Лысова В.А. подлежат удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на выстроенное им здание жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лысова Валерия Аркадьевича удовлетворить.

Признать право собственности Лысова Валерия Аркадьевича на самовольную постройку - здание жилого дома, площадью 430,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.

<...>

<...>

Судья            Луценко В.В.