Решение по делу № 2-4258/2017 ~ М-3759/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-1-4258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г.                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Можаевой И.В.,

с участием представителя истца Глухова Е.А., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Э. Р. к Бурмистровой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Павленко Э.Р. обратилась в суд с иском к Бурмистровой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Бурмистрова Т.В., однако, в спорном жилом помещении она с января 2012 года не проживает, общее хозяйство не ведется, ее вещей в доме нет, за коммунальные услуги ответчик не платит, связи с истцом не поддерживает, где проживает в настоящее время не известно.

Считая нарушенными свои права, уточнив требования, истец просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением.

Истец Инкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Глухов Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Бурмистрова Т.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск правомерным, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно сведениям из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы граждане, в том числе, ответчик Бурмистрова Т.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик в 2014 году добровольно покинула спорное жилое помещение, более в него не вселялась, в настоящее время в нем не проживает, каких либо вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные судом свидетели Гончарова Г.А., Надзиева Н.И., Бурмистрова Н.Г.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчика подлежит прекращению.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Бурмистровой Т. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2017 года.

Председательствующий Р.Р. Кудашев