Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6944/2016 ~ М-5309/2016 от 22.04.2016

№2-6944\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В. при секретаре Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в защиту интересов Мамонтова В.В. к ЖСК «наименование» о признании права собственности, Установил: Истец обратился с иском в суд к ответчику и просил суд признать за Мамонтовым В.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что между сторонами заключен договор участия в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. По данным договорам стороны приняли на себя обязательства, истец оплатить стоимость квартиры в виде паевого взноса, а ответчик передать квартиры в собственность. Истец выполнил принятые на себя обязательства, оплатив стоимость квартиры, указанную в договоре и доп. соглашении, всего в сумме 2570 400 руб. Полагая свои права нарушенными, обратился с иском в суд. Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие. Ответчик: ЖСК «наименование» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представители 3-х лиц, извещенных о рассмотрении дела, в суд не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами заключен договор участия в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.22-32). По данному договору стороны приняли на себя обязательства, истец- оплатить стоимость квартиры в виде паевого взноса, а ответчик передать квартиру в собственность. Дополнительное соглашение было заключено ДД.ММ.ГГГГ. о замене помещения с большей площадью(л.д.33-35). Истец выполнил принятые на себя обязательства, оплатив стоимость квартиры, указанную в договоре в сумме 2570 400 руб.

Пунктом договора предусматривается, что после завершения строительства жилья, выполнение пайщиком обязательств по внесению паевого взноса, пайщик приобретает право собственности на квартиру площадью 46,20 кв.м. № на № этаже по адресу: АДРЕС

До настоящего времени обязательства со стороны ответчика не исполнены и квартира истцу не передана.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Анализируя заключенный договор участия, суд считает, что данный договор является скрытой формой договора об участии долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости.

В силу п.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ обоснованно требование истца о признании права собственности на указанный в договоре объект недвижимости в виде квартиры. Истец полностью оплатил стоимость квартиры, указанной в договоре, что подтверждается платежным поручением. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 21052руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Мамонтовым В.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «наименование» в доход бюджета ..... госпошлину в размере 21052 (двадцать одна тысяча пятьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ