Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2019 ~ М-4588/2019 от 08.07.2019

50RS0039-01-2019-006444-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2019 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4923/19 по иску Фадеева Г. П., Якутович С. Г. к А. Р. муниципального района Московской области о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фадеев Г.П., Якутович С.Г. обратились с уточненным иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о выделе доли дома в натуре расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что истцам принадлежит по 3/10 долей в жилом доме по адресу: <адрес> Оставшаяся доля дома принадлежит ответчику. Порядок пользования жилым домом сложился. Каждый участник долевой собственности имеет отдельный вход.

В судебном заседании представитель истцов Бык Е.Н. явилась, поддержала исковые требования, просила произвести выдел части жилого дома в соответствии с заключением эксперта Максимкиной И.Н.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены, представили письменное мнение по иску.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - не явились, извещены, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Сергеева Л.В. не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес> г. Р. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:Фадеев Г.П.-3/10 доли, Якутович С.Г.-3/10 доли, муниципальное образование Р. <адрес> - 2/5 доли. <дата> в отношении жилых помещений (2/5доли дома) между А. Р. муниципального района и Сергеевой Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>.

Суду истцом представлено строительно-техническое заключение эксперта Максимкиной И.Н.

Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами и правилами проведения и подготовки подобного рода экспертиз.

Экспертом указано, что принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого жилого дома, его износ, состояние конструктивных элементов, общую величину полезной площади жилого дома, произвести выдел доли жилого дома в натуре с технической точки зрения возможно и предложен единственно возможный вариант выдела доли дома истцов. По данному варианту производство переоборудований не требуется, выплата компенсаций не предусматривается.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

С выводами эксперта суд соглашается и полагает, что выдел доли дома следует произвести по варианту <номер> экспертного заключения.

Не доверять эксперту Максимкиной И.Н у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что произведен выдел доли жилого дома между истцами и другими совладельцами, то право общей долевой собственности между совладельцами на жилой дом со служебными строениями и сооружениями следует прекратить.

На основании изложенного, учитывая мнения сторон, а также, что доводы истца не опровергнуты, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеева Г. П., Якутович С. Г. удовлетворить.

Выделить в натуре в общую долевую собственность Фадееву Г. П., Якутович С. Г. (каждому в ? доле) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно технического заключения эксперта Максимкиной И.Н., на плане окрашенную в розовый цвет: жилая пристройка лит. А 1 площадью 30.6 кв.м., жилая пристройка лит. А 2 площадью 28.9 кв.м., жилая пристройка лит. А 5 площадью 1.8 кв.м., веранда лит. а площадью 8.7 кв.м., общей площадью жилых помещений 61.3 кв.м., из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г 1, гараж лит. Г 3, уборная лит. Г 4.

Выделить в натуре собственность Администрации Раменского муниципального района Московской области часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического заключения эксперта Максимкиной И.Н., на плане окрашенную в синий цвет: жилой дом лит. А площадью 15.0 кв.м., жилая пристройка лит. А 3 площадью 12.5 кв.м., жилая пристройка лит. А 4 площадью 13.2 кв.м., веранда лит. а 1 площадью 10.1 кв.м., общей площадью жилых помещений 40.7 кв.м., из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г с погребом, уборная лит. Г 5, уборная лит. Г 6, уборная лит. Г 7, душ лит. Г 8, сарай лит. Г 9.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             Федюкина О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2019 г.