Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8835/2017 ~ М-7959/2017 от 28.09.2017

Дело №2-8835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 26 » октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова Виталия Владимировича к Пашкову Павлу Анатольевичу, Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Власиха» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Бурлаков В.В. обратился в суд с иском к Пашкову П.А., Отделу УФМС России по Московской области по городскому округу Краснознаменск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать право пользования Пашкова П.А. жилым помещением-квартирой по адресу: АДРЕС, прекращенным; обязать Отдел УФМС России по Московской области по городскому округу Краснознаменск снять Пашкова П.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до окончания государственной регистрации перехода права собственности, однако данного обязательства не выполнил, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Бурлаков В.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: Пашков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по всем известным адресам места жительства и регистрации.

Ответчик: представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Власиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №5 от 10.10.2003г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ, счел возможнымрассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика – Пашкова П.А., извещенного надлежащим образом путем направления телеграмм по месту регистрации и известному адресу места жительства, поскольку принял все возможные меры к его извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, а осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестномотношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, а также в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Власиха», извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 06.09.2017г. между Пашковым П.А. и Бурлаковым В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора квартиру по адресу: АДРЕС(л.д.8-12)

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры в квартире постоянно по месту жительства зарегистрирован Пашков П.А., который обязуется сняться с регистрационного учета до окончания государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности Бурлакова В.В. на квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрировано 18.09.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.13-14)

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: АДРЕС, по состоянию на 25.09.2017г. зарегистрирован: Пашков П.А. (л.д.15) Пашков П.А. в спорной квартире зарегистрирован 05.02.2013г.(л.д.15)

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло истцу, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Пашковым П.А. жилым помещением, расположенным по адресу:АДРЕС, со снятием с регистрационного учета, на основании ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бурлакова В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Пашкова Павла Анатольевича жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Пашкова Павла Анатольевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В. Галкина