Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2016 ~ М-1120/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-1076/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2016 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи    Г.Ю. Ждановой,

при секретаре    А.С. Мостовщиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Филонова В. В. к Филоновой Т. Г., третье лицо Филонов В. В., о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

Установил:

Филонов В.В. обратился в суд с указанным иском к Филоновой Т.Г. В обоснование исковых требований указано, что является собственником /________/ доли в праве собственности на жилое помещение- /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/, зарегистрирован по указанному адресу. Указанная квартира состоит из 2 изолированных комнат: комната /________/ площадью /________/ кв.м, комната /________/ площадью /________/ кв.м. Филоновой Т.Г. принадлежит иная ? доли на спорную квартиру. Филонова Т.Г. отказалась в добровольном порядке выдать ключи от дверного замка спорной квартиры, отказалась предоставить их для изготовления дубликата, запрещает входить в спорную квартиру, проживать в ней.

Просит вселить истца в /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/. Определить следующий порядок пользования данным жилым помещением: пользование комнатой /________/ площадью /________/ кв.м. закрепить за Филоновой Т. Г. и Филоновым В. В.. Пользование комнатой /________/ площадью /________/ кв.м. закрепить за Филоновым В. В.. Коридор, кухню, ванную комнату и туалет, лоджию оставить в общем пользовании Филонова В. В., Филоновой Т. Г., Филонова В. В..

Взыскать в пользу Филонова В. В. с Филоновой Т. Г. судебные расходы на юридические услуги в размере /________/ рублей, расходы за составление доверенности в сумме /________/ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ рублей.

В судебном заседании истец Филонов В.В., его представитель Векю Н.А., действующая на основании доверенности от /________/ сроком на 5 лет, исковые требования поддержали. Привели доводы аналогичные изложенным в иске. Истец суду дополнительно пояснил, что в связи с тем, что не мог попасть в /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/, по причине смены ответчиком замка в двери, он обращался в полицию, из которой был дан ответ о необходимости обращения в суд для разрешения возникшего спора. В настоящее время в данной квартире проживают его отец и мачеха, при этом, отец очень болен и препятствий в его вселении в квартиру не оказывает. Просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Филонова Т.Г., третье лицо Филонов В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц- ответчика, третьего лица, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходит из следующего.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Филонову В.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная /________/, расположенная по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/.

Указанное свидетельство о государственной регистрации права получено Филоновым В.В. на основании договора дарения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от /________/.

Согласно справке ООО «Жилсервис» от /________/ по адресу: г.Томск, /________/ зарегистрированы Филонов В.В., /________/ года рождения с /________/, Филонов В.В., /________/ года рождения – с /________/, Филонова Т.Г., /________/ года рождения с /________/.

Из пояснений участников процесса следует, никем не оспорено, что в квартире по адресу: г.Томск, /________/ проживают Филонов В.В. и Филонова Т.Г.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только Федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчик Филонова Т.Г. проживает в спорном жилом помещении, препятствует вселению истца и его проживанию в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, его заявлением от /________/ на имя УМВД России по г.Томску о привлечении Филоновой Т.Г. к ответственности в связи с невозможностью попасть в спорную квартиру, письмом ОП /________/ УМВД России по г.Томску от /________/, согласно которому при проверке информации по факту конфликта между Филоновой Т.Г. и Филоновым В.В. административно и уголовно наказуемого деяния не установлено.

Следовательно, являясь собственником спорного жилого помещения (1/2 доли), истец лишен возможности проживать в жилом помещении, желает вселиться в него, однако, ответчик препятствуют ему в этом. Истец лишен возможности использовать жилое помещение по назначению, а также реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим им имуществом.

Поскольку нашло свое подтверждение нарушение права истца в пользовании жилым помещением, учитывая указанные выше обстоятельства, суд находит требования истца об его вселении в спорную квартиру подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 20.11.2008 г. N 831-О-О указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

В этой связи при разрешении заявленных требований правовое значение имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а также доля истца в спорном помещении.

Квартира /________/, расположенная по адресу: г.Томск, /________/, состоит из 2 изолированных комнат: комната /________/ площадью /________/ кв.м, комната /________/ площадью /________/ кв.м, мест общего пользования: коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, лоджии, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от /________/.

Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

По мнению суда, выделение истцу в пользование комнаты площадью /________/ кв. м интересы другого собственника не нарушает, поскольку выделяемая истцу жилая комната является изолированной от иных комнат в жилом помещении, меньшей по площади. Соответственно, в пользование ответчика передается комната площадью /________/ кв. м, в общее пользование передаются места общего пользования (коридор, кухня, санузел, ванная комната, лоджия).

Такой порядок пользования квартирой позволяет передать в пользование истца конкретную часть жилого помещения без использования комнаты, выделенной ответчику.

При этом, судом принимается во внимание, что ответчик и третье лицо являются супругами, проживают совместно.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований, включающие в себя в соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ государственную пошлину и расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представление интересов истца Филонова В.В. при рассмотрении дела осуществляла Векю Н.А. Расходы по оплате услуг представителя подтверждаются квитанцией к ПКО /________/ от /________/ на сумму /________/ рублей.

Исходя из сложности дела, объема документов, составленных и подготовленных представителем, времени его участия в судебных заседаниях, суд считает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере /________/ руб.

Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере /________/ руб., факт уплаты которой подтверждается чек- ордерами от /________/.

Однако суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов истца в размере /________/ рублей на оформление нотариальной доверенности, поскольку истец в судебном заседании пояснил, что доверенность выдана сроком на пять лет с целью оказания правовой помощи и в будущем времени в различных ситуациях. В самой доверенности оговорен широкий ряд полномочий, передаваемых доверенному лицу, которые не соответствуют объему правовой помощи по данному гражданскому делу. Таким образом, истцом не доказана необходимость несения данных расходов исключительно по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Филонова В. В. к Филоновой Т. Г., третье лицо Филонов В. В., о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Вселить Филонова В. В. в /________/, в городе Томске.

Определить следующий порядок пользования данным жилым помещением:

Пользование комнатой /________/ площадью /________/ кв.м. закрепить за Филоновой Т. Г. и Филоновым В. В..

Пользование комнатой /________/ площадью /________/ кв.м. закрепить за Филоновым В. В..

Коридор, кухню, ванную комнату и туалет, лоджию оставить в общем пользовании Филонова В. В., Филоновой Т. Г., Филонова В. В..

Взыскать в пользу Филонова В. В. с Филоновой Т. Г. судебные расходы на юридические услуги в размере /________/ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:            подписано                    Г.Ю. Жданова

Копия верна судья Г.Ю. Жданова

Секретарь А.С. Мостовщикова