Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2022 ~ М-27/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-261/2022 УИД 25RS0015-01-2022-000032-37

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Дальнегорск                                                                        21 февраля 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего Рябец Т.В.,

при секретаре судебного заседания Осипенко В.С.,

с участием ответчика Пономаревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к Голевой А.М., Пономаревой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

с иском в суд обратилось КГУП «Примтеплоэнерго», указав, что КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал оказывает коммунальные услуги ответчикам по адресу: <адрес>. Однако предоставленные в период с <дата> по <дата> коммунальные услуги ответчики не оплатили. Задолженность составляет                76505 рублей 88 копеек.

Просят: взыскать с Голевой А.М., Пономаревой Е.Ю. в солидарном порядке в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76505 рублей 88 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 12951 рубль 52 копейки, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2 884 рублей 00 копеек.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Пустовалова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным искам.

В судебном заседании ответчик Пономарева Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований в отношении нее. Пояснила, что собственником спорной квартиры ранее являлась её мать Голева А.М., она в спорной квартире была зарегистрирована, однако фактически с 2010 года проживала по адресу: <адрес> со своим мужем и малолетним ребенком.

В судебное заседание ответчик Голева А.М. не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено отсутствие представителя истца КГУП «Примтеплоэнерго» и ответчика Голевой А.М.

Свидетель П.А. в судебном заседании пояснил, что ответчик Пономарева Е.Ю. является его супругой, с которой они проживают по адресу: <адрес>. По данному адресу с ними проживает их дочь 2011 года рождения. В данной квартире они проживают с 2010 года, а в 2011 году они зарегистрировали брак. В квартире по <адрес> его супруга в спорный период не проживала.

Свидетель Ш.А. в судебном заседании пояснила, что она проживает с Пономаревой Е.Ю. в одном подъезде по адресу: <адрес>. Пономарева Е.Ю. постоянно проживает в квартире со своим мужем и ребенком уже более пяти лет.

Суд, заслушав пояснения ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч.2, ч. 3, ч.7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст.ст. 153-155,157 ЖК РФ собственники обязаны ежемесячно до 10 числа следующего месяца оплачивать коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет услугу отопления, водоотведения, водоснабжения жильцам жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой с <дата> в данной квартире были зарегистрированы ответчики Голева А.М., Пономарева Е.Ю..

<дата> Голева А.М. на спорное жилое помещение приобрела право собственности, и в последующем <дата> жилое помещение по адресу: <адрес> продала А.И.

В период с <дата> по <дата> предоставляемые истцом надлежащего качества коммунальные услуги по <адрес> не оплачивались.

Учитывая, что Голева А.М. была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес>, бремя содержания жилья возлагается именно на ответчика Голеву А.М.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в квартире № по <адрес> состояла Пономарева Е.Ю., однако фактически в жилом помещении в спорный период ответчик не проживала, что подтверждается в том числе и показаниями свидетелей, родственные отношения поддерживала на расстоянии, в связи с чем оснований для взыскания с неё образовавшейся перед истцом задолженности не имеется.

Принимая во внимание, вышеизложенное суд приходит к выводу о взыскании задолженности только с ответчика Голевой А.М.

Доказательств оплаты задолженности полностью, либо в части ответчиком Голевой А.М. не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера пени суд учитывает соразмерность последствий нарушенных обязательств, действия самого истца связанные с длительным не обращением в суд за восстановлением нарушенного права, в связи с чем находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 5 000 рублей, поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с Голевой А.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме в размере                     2 884 рубля 00 копеек.

В остальной части данных исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Голевой А.М., Пономаревой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Голевой А.М. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76 505 рублей 88 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 5000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 2 884 рублей 00 копеек, а всего 84 389 (восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят девять) рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

председательствующий                                                              Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено - <дата>)