Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2013 ~ М-2679/2013 от 15.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/13 по иску Абдулмуталимов В.М. к ТСЖ «Съездовская», Администрации г.о.Самара о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Абдулмуталимов В.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата за ним было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, в размере 90802/1810700 в виде двухкомнатной квартиры №... на 3 этаже, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе, жилой – 33 кв.м., подсобной – 31,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 15 кв.м. Право собственности истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд прекратить право Абдулмуталимова В.М. на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: адрес, в размере 90802/1810700 в виде двухкомнатной квартиры №... на третьем этаже, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе, жилой – 33,0 кв.м., подсобной – 31,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии (без коэффициента) 15,0 кв.м., выделить в натуре долю Абдулмуталимову В.М. в общей долевой собственности в виде изолированной двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 64,4 кв.м., в том числе, жилой – 33,0 кв.м., подсобной – 31,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии (без коэффициента) 15,0 кв.м., находящейся на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, в объекте незавершенного строительства, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в объекте незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца Милевская Л.Б., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представители ответчиков ТСЖ «Съездовская», Администрации г.о.Самара, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата за Абдулмуталимовым В.М. признано право собственность на долю размером 90802/1810700 в незавершенном строительством объекте – доме №... по адрес в виде двухкомнатной квартиры №... на 3 этаже общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., подсобной – 31,4 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл.кладовых 7,5 кв.м.

На основании указанного решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата Абдулмуталимову В.М. дата выдано свидетельство о государственной регистрации права на 90802/1810700 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект по адресу: адрес.

Как следует из справки ТСЖ «Съездовская» от дата Абдулмуталимов В.М. проживает по адресу: адрес, коммунальные услуги оплачивает в по месту фактического проживания, задолженности не имеет.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, общая площадь квартиры №... в доме №... по адрес составляет 64,4 кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 64,4 кв.м., поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела квартиры №... в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в собственность Абдулмуталимова В.М. установлена заключением о выделе в натуре по долям №... от дата, согласно которого в собственность Абдулмуталимова В.М. возможно выделить изолированное жилое помещение – квартиру №..., общей площадью 64,4 кв.м., жилой – 33 кв.м., состоящую из помещений: совмещенного санузла и ванной комнаты площадью 7,5 кв.м., комнаты площадью 12,5 кв.м., кухни – 11,8 кв.м., коридора – 12,1 кв.м., комнаты – 20,5 кв.м., лоджии – 4,2 кв.м., лоджии – 5,2 кв.м., лоджии – 5,6 кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности, осуществлении выдела доли в натуре по фактически занимаемой площади и признании за истцами права совместной собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулмуталимов В.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Абдулмуталимов В.М. на объект незавершенного строительства дом №... по адрес.

Выделить в натуре долю в размере 90802/1810700 в праве общей долевой собственности Абдулмуталимов В.М. в виде двухкомнатной квартиры №... общей площадью 64,4 кв.м. на третьем этаже в объекте незавершенного строительства в доме №... по адрес.

Признать за Абдулмуталимов В.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №... общей площадью 64,4 кв.м. на третьем этаже в объекте незавершенного строительства в доме №... по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2013 года.

Судья Доценко И.Н.