Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2017 (2-3588/2016;) ~ М-3592/2016 от 01.12.2016

                 Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                               07.02.2017 года                                                          № 2-562/2017

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кригер

при секретаре                          С.Ш.Дубининой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачева ФИО10 к Поспеловой ФИО11, Мурашевой ФИО12, Администрации МО <адрес> о признании ничтожным договора дарения земельного участка, признании недействительным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

     УСТАНОВИЛ:

Лихачев ФИО13 обратился в суд с иском к Поспеловой ФИО14., Мурашевой ФИО15., Администрации МО <адрес> о признании ничтожным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поспеловой ФИО16 и Мурашевой ФИО17 признании недействительным права собственности Мурашовой ФИО18 на земельный участок № по адресу: <адрес>, ФИО19 и признании права собственности Лихачева ФИО20 на вышеуказанный земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию <адрес> в просьбой о выделении земельного участка № в <адрес> <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления Поспеловой ФИО21 был изъят земельный участок № в <адрес> <адрес>, выделенный ей на основании Решения исполкома <данные изъяты> поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № <адрес> <адрес> был выделен Лихачеву ФИО22 для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на основании его заявления и плана установления границ земельного участка. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истец не смог, поскольку право собственности на него было зарегистрировано за Поспеловой ФИО23 которая впоследствии подарила участок Мурашевой ФИО24. Фактически на земельном участке ведет свое хозяйство истец, садит огород, на участке залит фундамент под строительство дома, выкопан колодец. Учитывая, что Поспелова ФИО25. отказалась от участка, который был изъят у нее органом местного самоуправления и предоставлен Лихачеву ФИО26 истец считает, что Поспелова ФИО27. незаконно оформила в свою собственность земельный участок, в связи с чем, заключенный между ней и Мурашевой ФИО28. договор является ничтожным. Со ссылкой на ст.12 ГК РФ просил за ним признать право собственности на спорный земельный участок, с внесением соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимость.

Истец Лихачев ФИО29 в судебном заседании иск полностью поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что на основании устной договоренности он приобрел у Поспеловой ФИО30 участок, с ДД.ММ.ГГГГ года приступил к его освоению – выкопал колодец, возвел забор, посади многолетние деревья, садил картофель. Поспеловой ФИО31 участок был не нужен, о том, что имеется свидетельство о праве собственности у Мурашевой ФИО32 на названый участок узнал в администрации МО <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – Казакова ФИО33 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Доводы, изложенные в возражениях ответчика, просила признать необоснованными.

Ответчики Поспелова ФИО34., Мурашева ФИО35 в судебное заседание не явились, извещены ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного заседания через представителя, что подтверждается распиской в получении повестки.

Представитель ответчиков – Анкушева ФИО36 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя возражения тем, что от предоставленного земельного участка Поспелова ФИО37. не отказывалась, изъятие участка происходило с нарушением действующего земельного законодательства, Поспелова ФИО38 никаких уведомлений из Администрации об изъятии участка не получала. Представленные возражения поддержала, просила применить срок исковой давности к требованиям истца.

Представитель ответчика - Администрации МО <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания через представителя Анкушеву ФИО39 что подтверждается распиской в получении повестки, об уважительных причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской в получении повестки, об уважительных причинах неявки не известил.

Заслушав истца, представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к убеждению, что иск Лихачева ФИО40. не подлежит удовлетворению удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка (л.д.), Решением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.), Поспеловой ФИО41. был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>», №.

Исходя из Акта отвода участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.), участок имел площадь <данные изъяты> кв.м., границы его были установлены и закреплены на местности.

         В силу п.9 и п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Таким образом, на момент введения в действие ЗК РФ, у Поспеловой ФИО42 имелся документ, удостоверяющий ее право на земельный участок, который являлся основанием для регистрации права собственности.       В соответствии со ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

         Согласно нормам гражданского законодательства (ч.1 ст.235 ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО <адрес> было вынесено Постановление № об изъятии у Поспеловой ФИО43 земельного участка, предоставленного на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, <адрес>», №.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации» были признаны недействующими ст.39-40 Земельного Кодекса РСФСР, предусматривающие основания прекращение права собственности граждан на земельный участок.

Таким образом, прекращение прав на земельный участок должно было осуществляться по правилам, установленным гражданским законодательством, которое предусматривало, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

        На момент регистрации Поспеловой ФИО44. права собственности на спорный земельный участок, право собственности на него никем не было приобретено, следовательно, государственная регистрация прав Поспеловой ФИО45 соответствовала ее воле о сохранении права собственности в отношении недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Поспеловой ФИО46. в пользу Мурашевой ФИО47 совершена сделка дарения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым Мурашева ФИО48 приняла в дар указанное в Договоре дарения имущество (л.д.).

Переход права собственности к Мурашевой ФИО49 на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В соответствии с ч.3 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Истец стороной сделки не является, соответственно, суд считает, что Лихачев ФИО50. обязан был доказать, что является лицом, имеющим охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.78 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Суд пришел к выводу, что у истца отсутствует право требования признания сделки дарения недействительной (ничтожной), поскольку Лихачевым ФИО51 не представлено доказательств тому, что у него имеются основания для регистрации за собой права собственности на спорное имущество, поскольку, Постановлением Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.), Лихачеву ФИО52. земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, не предоставлялся ни на каком праве.

Суд принимает во внимание заявление представителя ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ч.1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Истец, ссылаясь на постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении проекта границ спорного земельного участка по его заявлению, указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ. узнал о правах ответчицы Мурашевой ФИО53., однако в суд с настоящим иском обратился ДД.ММ.ГГГГ., т.е. за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218, 196, 200 ГК РФ, ст. 12, 56, 67,98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

         Лихачеву ФИО54 в удовлетворении иска к Поспеловой ФИО55, Мурашевой ФИО56, Администрации МО <адрес> о признании ничтожным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поспеловой ФИО57 и Мурашевой ФИО58, признании недействительным права собственности Мурашевой ФИО59 на земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес> и признании права собственности истца на названный земельный участок – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     (подпись)                                         Н.В. Кригер.

Копия верна.

Подлинник решения (определения) подшит в гражданское дело № ______________ и хранится в Тюменском районном суде.

Решение (определение) (не) вступило в законную силу _____________________________

Судья:                                                                                                       Н.В. Кригер.