Решение по делу № 2-1914/2020 ~ М-1873/2020 от 11.11.2020

№2-1914/2020 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2020-002432-40 изготовлено 11.01.2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года     г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Фростовой Н.В.

с участием представителя истца Шумиковой Т.В. по доверенности Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Андреевой М.И. в интересах Шумиковой Татьяны Викторовны к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

Андреева М.И. в интересах Шумиковой Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Администрации Борисоглебского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, образованное в результате реконструкции, где общая площадь 88,7 кв. м, в т.ч. жилая 59,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шумиковой Т.В. по доверенности Андреева М.И. уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского сельского поселения, будучи извещенным надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, возражений не предоставил.

Представитель Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, будучи извещенным надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал.

Третье лицо Буданова А.В., будучи извещенной надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, <адрес> принадлежит на праве собственности Будановой А.В., <адрес> - Шумиковой Т.В.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- в кухне (№3 – по экспликации помещений 2001г.) площадью 6,5 кв.м демонтирована газовая плита и заложен оконный проем в несущей кирпичной стене;

- снято дверное полотно в несущей кирпичной стене между коридором основного строения (№4- 2001г.) площадью 6,0 кв.м и коридором пристроя (№6-2001г.) площадью 4,8 кв.м;

- разобрана ненесущая деревянная перегородка между коридором (№4-2001г.) площадью 6,0 кв.м и кухней (№3- 2001г.) площадью 6,5 кв.м, образованное помещение приспособлено под жилую комнату площадью 12,6 кв.м (№3- по экспликации помещений 2019г.);

- в котельной (№5-2001г.) площадью 6,5 кв.м площадью 6,2 кв.м разобрана кирпичная печь со встроенным отопительным котлом и сложена новая, встроенная в кирпичную стену, с отопительным котлом на твердом топливе;

- разобран отапливаемый кирпичный пристрой литер А (по техпаспорту 2001г.) размерами 4,90*2,92 кв.м и пристроенный к нему не отапливаемый кирпичный пристрой литер а 1(по техпаспорту 2001г.) размерами 2,90*2,15 м, и вместо них возведен отапливаемый пристрой размерами 9,60*5,50 м, в котором размещены следующие помещения: кухня площадью 9,9 кв.м (№4-2019) с установкой газовой плиты и мойки; прихожая площадью 14,8 кв.м (№5-2019), санузел площадью 4,7 кв.м (№6-2019) с установкой унитаза и умывалка, жилая комната площадью 13,5 кв.м(№7-2019). Основные конструкции пристроя – фундаменты – ленточные, бетонные, стены – из пенно бетонных блоков толщиной 400 мм с обшивкой снаружи «сайдингом», перекрытия – деревянные балки сечением 150*150 мм с шагом 600 мм, крыша - односкатная, деревянная, стропильная, подведенная под одну крышу с основным строением, кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке;

- со стороны дворового фасада вновь возведенного отапливаемого пристроя возведен не отапливаемый пристрой (веранда) размерами 3,25-2,80. Основыне конструкции пристроя : фундамены – ленточные, бетонные, стены – из пенобетонных блоков толщиной 400 мм, обшитые снаружи «сайдингом», перекрытия – деревянные балки сечением 150*150, с шагом 800мм, крыша односкатная, стропильная, деревняннвя, кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке.

В материалах дела имеются заключение, выполненное ООО «Феникс», о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм (СП 55.13330.2016 – Актуализированная версия СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 2.02.01.-83* «Основания и фундаменты», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляции и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация») (л.д.18-24), не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ; заключение пожарно-технической экспертизы, выполненное ООО «Ростовторгтехника», о том, что произведенные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.10).

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст.26 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.10.2019 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 88,7 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 59,3 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░