Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2021 (2-7466/2020;) ~ М-7885/2020 от 02.12.2020

50RS0039-01-2020-012452-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием адвоката Сугробовой В.А.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2021 по иску Никифоровой В. М. к Никифорову Е. В., Барановой Г. И., Клочкову Г. Б. о выделе доли жилого дома дома, прекращении права обще     долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифорова В.М. обратилась с уточненным иском к Никифорову Е.В., Барановой Г.И., Клочкову Г.Б., которым просила произвести выдел принадлежащей ей доли в доме с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебной экспертизы, прекратить право долевой собственности Никифоровой В.М. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, выделить в натуре Никифоровой В.М. жилой дом лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область Раменский <номер> <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Никифорова Е.В., взыскать с Никифоровой В.М. в пользу Никифорова Е.В. денежную компенсацию 1/12 доли жилого дома лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер> площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сумме 70430 руб.

В обоснование иска указала, что является собственником 2/8 доли дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома являются ответчики. Порядок пользования жилым домом сложился, в добровольном порядке соглашение о выделе доли дома в натуре не достигнуто. Против выплаты компенсации за жилой дом лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ответчик Никифоров Е.В. не возражает.

В судебном заседании представитель истца Сугробова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Никифоров Е.В. явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Баранова Г.И., Клочков Г.Б. не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Фомичева Н.А. не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что сособственниками жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>,согласно представленной выписки из ЕГРН, являются: Никифорова В.М. – 1/8 доля, Никифоров Е.В. -1/12 доля, Клочков Г.Б. -1/3 доля, Баранова Г.И. – 1/3 доля, Никифорова В.М. – 1/8 доля.

Жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и внесен в ЕГРН, внесены сведения о правообладателе жилого дома в размере 1/12 доли Никифорове Е.В.

По ходатайству истца по делу проведена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Максимцевой И.М. и Кошелеву М.А.

Согласно проведенной судебной экспертизы произвести выдел доли жилого дома с кадастровым номером <номер> в натуре с технической точки зрения возможно.

Экспертом разработан единственно возможный с технической точки зрения вариант выдела доли истца в домовладении в натуре в соответствии с фактически сложившимся пользованием.

В связи с соответствием выделенной части дома идеальной доли истца, денежная компенсация не требуется.

Однако следует возложить на Никифорову В.М. обязанность обустроить лестницу входа на второй этаж из помещений первого этажа жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В оставшейся части дома доли совладельцев составляют : у Никифорова Е. В. -1/9 доля, у Барановой Г. И.- 4/9 доли, у Клочкова Г. Б. -4/9 доли.

Суд доверяет представленному судебному заключению, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное экспертное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты судебного заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в части выдела доли дома.

Требования истца о выделе в натуре Никифоровой В.М. жилого дома лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключения из числа собственников жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Никифорова Е.В., взыскания с Никифоровой В.М. в пользу Никифорова Е.В. денежной компенсации 1/12 доли жилого дома лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сумме 70430 руб. также подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика по признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Права на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> никем из совладельцев не заявлены, сведений о внесении в ЕГРН об иных правообладателях указанного жилого дома, за исключением Никифорова Е.В. в размере 1/12 доли, не имеется.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой В. М. удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Никифоровой В. М. часть жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебной экспертизы, состоящую из (на плане обозначено красным цветом): в жилом доме лит. А, помещение площадью 17.3 кв.м., помещение площадью 6.0 кв.м., жилая пристройка лит. А 1 площадью 7.2 кв.м., в жилой пристройке лит. А 3 помещение площадью 16.2 кв.м., помещение площадью 9.4 кв.м., помещение площадью 17.6 кв.м., жилая пристройка лит. А 4 площадью 8.8 кв.м., веранда лит.а площадью 2.0 кв.м., нежилая пристройка лит. а 4 площадью 6.4 кв.м., нежилая пристройка лит. а 5 площадью 7.1 кв.м., общей площадью жилых помещений 82.5 кв.м., площадь с учетом неотапливаемых помещений 98.0 кв.м.., слежебные строения Г 3, Г 4.

Выделить в натуре в собственность Никифорову Е. В., Барановой Г. И., Клочкову Г. Б. часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебной экспертизы, состоящую из (на плане обозначено синим цветом): в жилом доме лит. А помещение 8.7 кв.м., помещение площадью 13.8 кв.м., помещение площадью 15.1 кв.м., помещение площадью 14.1 кв.м., помещение площадью 7.4 кв.м., помещение площадью 9.5 кв.м., помещение площадью 6.1 кв.м., помещение площадью 16. 0 кв.м., жилая пристройка лит. А 2, общей площадью 13.9 кв.м., в жилой пристройке лит. А 3 помещение площадью 16.1 кв.м., помещение площадью 16.7 кв.м., веранда лит. а 1 площадью 33.8 кв.м., мансарда лит. а 7 площадью 32.2 кв.м., общей площадью жилых помещений 137.4 кв.м., площадь с учетом неотапливаемых помещений 203. 4 кв.м.

В оставшейся от выдела части дома установить доли совладельцев: у Никифорова Е. В. -1/9 доля, у Барановой Г. И.- 4/9 доли, у Клочкова Г. Б. -4/9 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Никифоровой В. М. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на Никифорову В. М. обязанность обустроить лестницу входа на второй этаж из помещений первого этажа жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Никифоровой В. М. жилой дом лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из числа собственников жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 46.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Никифорова Е. В., прекратив его право собственности.

Взыскать с Никифоровой В. М. в пользу Никифорова Е. В. денежную компенсацию 1/12 доли жилого дома лит. Б, Б1, б с кадастровым номером <номер> площадью 46.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сумме 70430 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021