Решение по делу № 2-1580/2015 ~ М-395/2015 от 29.01.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО4 к ФИО8 ФИО9, ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают: жена ФИО2 и дочь ФИО3

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в соответствующую структуру Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, но до настоящего времени вопрос о приватизации квартиры не рассмотрен.

Считая свои права на участие в приватизации жилья нарушенными, истец обратился в суд. Просит признать за ним право собственности на занимаемую квартиру в порядке бесплатной приватизации, указывая, что зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО10. от участия в приватизации добровольно отказались.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в суд не явился, извещался судом по указанному истцом адресу.

3-и лица в суд также не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вместе с ним в квартире проживают: жена ФИО2 и дочь ФИО3, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги.

На имя истца открыт финансовый лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам с учетом всех членов его семьи.

Из представленного суду технического паспорта усматривается, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь (без учета лоджии) №.м, из них на жилую площадь приходится №

Судом установлено, что истец желает приватизировать занимаемую квартиру. Согласно достигнутой в семье договоренности квартира приватизируется на имя истца. Зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО11 от участия в приватизации добровольно отказались, что подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями, представленными в деле.

С целью приватизации занимаемой квартиры истец обратился в соответствующую структуру Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, но до настоящего времени вопрос о приватизации квартиры не рассмотрен.

При таких обстоятельствах суд считает, что права истца на участие в приватизации занимаемой жилплощади нарушены.

Из содержания договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности. Министерство обороны действует от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации.

Отсюда следует, что спорная квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от №. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

В данном конкретном случае судом не установлено наличие оснований для отказа в приватизации жилья, установленных ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истец законно, а именно на основании договора социального найма, занимает указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он ранее не участвовал, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За ФИО4 следует признать право собственности на занимаемую им квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью №, из них жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись