Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2016 ~ М-1037/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-2400/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л. Д. к ЗАО "Дон-Текс", ЖСК "Верность", Павлову О. О.ичу, Шаповаловой М. А., Павловой С. О., третье лицо Администрация г. Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с к ЗАО "Дон-Текс", ЖСК "Верность", Павлову О. О.ичу, Шаповаловой М. А., Павловой С. О., третье лицо Администрация г. Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании сделки действительной и признании права собственности, ссылаясь на то, что по данным справки МУП г.Шахты БТИ право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

02.09.1997г. истцу с составом семьи четыре человека была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>. После погашения ссуды, что подтверждается приходным кассовым чеком, между истцом и ЗАО «Дон-Текс» был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который был утерян.

Ссуда за квартиру полностью истцом выплачена, в связи с чем истец имеет право признать за собой право собственности на данную квартиру. Остальные члены семьи истца отказываются от своей доли в праве собственности на квартиру мою пользу.

Истец просил признать сделку купли-продажи <адрес>, заключенную между Павловой Л. Д., и ЗАО «Дон-Текс» заключенной.

Признать за Павловой Л. Д., право собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель истца, в судебное заседание явилась исковые требования, поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Дон-ТЕКС» в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что сделка по квартире между истцом и ЗАО «Дон-Текс» не заключалась.

Третье лицо МКУ «ДГХ» г. Шахты в судебное заседание явились, просили вынести решение на усмотрение суда.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Пунктом 16 ст. 1 ГрК РФ установлено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ право осуществлять строительство объектов капитального строительства предоставляется на основании разрешения, документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ЖСК "Верность" с момента его образование и по настоящее время.

02.09.1997г. истцу с составом семьи четыре человека была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>.

Исходя из норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу по требованию о признании права собственности на долю в объекте строительства в виде квартиры являются членство истца в жилищно-строительном кооперативе, возведение спорного объекта недвижимости ответчиком за счет средств членов кооператива, принадлежность на определенном праве ответчику земельного участка, наличие разрешения, выданного ответчику, на строительство многоквартирного жилого дома, отсутствие признаков самовольной постройки, а также наличие у жилищно-строительного кооператива статуса застройщика.

Учитывая вышеизложенное, а именно, что при соблюдении требований в которых говорится, о том, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, то есть в случае, если истцом пай выплачен в полном объеме.

Пай за квартиру полностью истцом выплачен, что подтверждается приходным кассовым ордером №.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что члены семьи истца отказываются от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу истца.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на квартиру.

В остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать, так как в судебном заседании не установлено, что имела место сделка купли-продажи <адрес>, заключенная между Павловой Л. Д., и ЗАО «Дон-Текс».

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░-░░░░", ░░░ "░░░░░░░░", ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░-░░░░", ░░░ "░░░░░░░░", ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░            ░.░. ░░░