Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7503/2016 ~ М-498/2016 от 21.01.2016

2-7503/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Свирского ФИО7 к Кравченко ФИО8 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Свирский А.В. обратился в суд с иском к Кравченко Е.А. о признании прекратившим право пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. Ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Кравченко Е.А., который расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, в квартире не проживает, но остается зарегистрированным, в добровольном порядке сняться ответчика регистрационного учета не представляется возможным, так как его место жительства неизвестно, что невозможно сделать без его присутствия. Членом семьи собственника ответчик не является, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Кононирова Е.А., действующая на основании доверенности от 07.12.2015 года, подержала заявленные исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Кравченко Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Истец Свирский А.В., представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Свирский А.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит знакомый бывшего собственника Кравченко Е.А. (л.д. 7).Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорную квартиру, в которой до приобретения ее истцом, был зарегистрирован ответчик. Ответчик расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Оценивая обстоятельства по делу в их совокупности, суд учитывает, что в силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Свирский А.В., право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло в установленном законом порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, Кравченко Е.А. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию жилым помещением в полном объеме прав, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, Кравченко Е.А. надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свирского ФИО9 удовлетворить.

Признать Кравченко ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять Кравченко ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     И.В.Акимова