Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2018 ~ М-1335/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-4091/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тельных С.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Тельных С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Х. Требования мотивировал тем, что на основании постановления администрации г. Красноярска от 10 октября 1995 года № 973 потребительскому кооперативу «Энергия» предоставлен земельный участок площадью 1 376,91 кв.м., 1304,91 кв.м., 383,09 кв.м. под строительство и эксплуатацию индивидуальных гаражей боксового типа. Он является членом ПГК «Энергия» и пользуется гаражным боксом У, задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы выплатил в полном объеме. Гаражный бокс соответствует всем установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан. В установленном порядке комплекс гаражей, входящих в состав ПГК «Энергия» не был веден в эксплуатацию, в связи с чем отсутствует акт рабочий комиссии, что является препятствием для регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец Тельных С.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил право представлять свои интересы своему представителю Макаровой Т.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ПГК «Энергия» - Коптев С.М., действующий на основании устава ПГК «Энергия» и протокола от 07.03.2017 года, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснил, что истец действительно длительное время является членом кооператива, гаражным боксом, возведенным за счет собственных средств, пользуется с 1996 года.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица ПГК «Энергия», исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Красноярска от 10 октября 1995 года № 973 потребительскому кооперативу «Энергия» предоставлен земельный участок площадью 1376,75 кв.м. занимаемый землями общего пользования: членам кооператива согласно списку земельный участок площадью 1304,91 кв.м. фактически занимаемый 39-тью индивидуальными гаражами боксового типа на условиях аренды сроком на 3 года; членам кооператива согласно списку земельный участок площадью 383,09 кв.м. фактически занимаемый 13-тью индивидуальными гаражами боксового типа на условиях аренды сроком на 1 год по ул. Гусарова Октябрьского района.

Согласно Уставу потребительского гаражного кооператива «Энергия» утверждённому 07 марта 2007 года, гаражно-потребительский кооператив создан на основании решения граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного по адресу: Х.

Из справки председателя ПГК «Энергия» Коптева С.М. от 06 апреля 2017 года следует, что Тельных С.В. является членом ПГК «Энергия», полностью выплатил в 1996 году паевой взнос за гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х.

В соответствии с техническим паспортом сооружения по состоянию на 04 мая 2017 года, гаражный бокс, принадлежащий истцу, и расположенный по адресу: Х, имеет площадь 34,4 кв.м., выстроен в 1996 году.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-221/1 от 14.06.2017 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 417 от 02 февраля 2018 года установлено, что капитальный гараж боксового типа У для легкового автотранспорта, расположенный по адресу: Х, соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно представленному суду экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТ» № 065 от 26 июня 2017 года, вышеуказанный гаражный бокс соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноярское отделение от 28.11.2017 года следует, что права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 22 ноября 2017 года также следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец за свой счет осуществил строительство спорного гаражного бокса У, расположенного на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства и эксплуатации гаражей, длительное время владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, притязания на спорный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, учитывая, что гараж соответствует установленным техническим, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект ни за кем иным не зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Тельных С.В. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тельных С.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Тельных С.В. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский Х.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 июля 2018 года.