Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2018 (2-9956/2017;) ~ М-9324/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-424/2018

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блохина Юриня Николаевича к Шаленко Анне Валентиновне об установлении границ земельного участка

установил:

Блохин Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с К№ площадью 1066 кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства по адресу: АДРЕС в существующих координатах описания местоположения границ и поворотных точек:

Номер точки Х У

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, однако поставить на кадастровый учёт не представляется возможным, поскольку ответчица не согласовывает границы во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Шкаленко А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО1, ФИО2, представитель СНТ «Луговая» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2013 года, выданного нотариусом города Москвы ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 19.09.2014 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с К№ общей площадью 1029 кв.м., по адресу: АДРЕС

ФИО1 является совладельцем вышеуказанного земельного участка, ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.12.2016 года.

Для определения границ вышеуказанного земельного участка, вычисления его площади и производства расчета геодезических работ Блохин Ю.Н. обратился в ООО «Геознак». Данная фирма произвела обмер, привязку границ нашего земельного участка по контурным точкам (№) площадью 1093 кв.м. и представила расчет геодезических работ, (см. схему расположения земельного участка с координатами поворотных точек). С учетом сведений о площади смежных земельных участков, в том числе участка № площадью 869 кв.м., принадлежащего Шаленко А.В. после смерти ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); земельного участка №, собственником которого является ФИО2 (свидетельство о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером № площадью 917 кв.м., земельного участка №, собственником которого является ФИО5 с кадастровым номером №: площадью 949 кв.м., уточняемая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Блохину ЮН. и ФИО1 составила 1066 кв.м.

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 26.01.2017 г., решение вступило в законную силу 15.05.2017 г., границы земельного участка № установлены в законном порядке, что подтверждается кадастровой выпиской № от 15.11.2017 года.

Смежная граница земельных участков № и № по геодезическим координатам совпадает в точках №, что следует из ситуационного план земельного участка №, кадастровой выписке о земельном участке № (лист 2, лист 4 точки на плане т.2,т3,т4).

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», от 26 декабря 1995 года №209-ФЗ «О геодезии и картографии», кадастровым инженером ФИО6, был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, схема расположения земельного участка с координатами поворотных точек (ситуационный план) и предоставлен мне (истцу) перечень документов, необходимых для подготовки межевого плана. После подписания акта согласования границ с соседями и председателем Правления СНТ «Луговая» кадастровым инженером был составлен межевой план на дату 12.08.2017 г.

Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах. Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

02.09.2017 г. представитель ФИО7, действующий по доверенности от имени гр. ФИО1, и представитель ФИО11, действующей по доверенности от имени гр. Блохина Ю.Н., совместно обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. (Территориальный отдел №) с целью проведения уточнения местоположения общих границ земельного участка, принадлежащего собственникам (Блохину Ю.Н. и ФИО1) на праве общей долевой собственности.

Но в результате проверки были выявлены замечания, что подтверждается Уведомлением № от 12.09.2017 г., в том числе п.1, где требуется от собственника смежного участка № Шаленко А.В. предоставить сведения (реквизиты) правоудостоверяющих документов, на основании которых она является владельцем участка.

В п.5 отмечается о несоответствии площади (1029 кв.м.), указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок и межевом плане (акте согласования границ), которая в результате геодезического обмера составила 1066 кв.м.,что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Законом Московской области от 17.06.2003 года №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». Границы земельного участка сформированы на местности более 15-ти лет и с момента предоставления земельного участка не менялись. Ошибки, перечисленные в п.2,п.4. уведомления от 12.09.2107 г. исправлены кадастровым инженером.

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежал земельный участок №, площадью 0, 0869 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № (3/102).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Нотариуса г. Москвы наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО4, а именно на земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС, наследником по завещанию является Шаленко А.В. Шаленко А.В. представила заявление, в котором согласна с предложенным вариантом, а также подписала акт согласования.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральнымзаконом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закон о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Закона № 221-ФЗ установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в части 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеприведенные положения закона, с учетом фактического пользования истцом земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного с К№ площадью 1066 кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства по адресу: АДРЕС в существующих координатах описания местоположения границ и поворотных точек:

Номер точки Х У

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2018г.