Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5043/2018 ~ М-4659/2018 от 13.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года, Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» к Корсаковой Н. В., Корсакову А. А. о выселении в предоставленное жилое помещение, признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» обратилась с указанным иском и просили суд:

Прекратить право собственности Корсаковой Н.В. и Корсакова А.А. на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> комн. 15.

Признать за администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> комн. 15.

Прекратить право собственности администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» на жилое помещение -однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Корсаковой Н.В. и Корсаковым А. А. право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить Корсакову Н.В. и Корсакова А.А. из жилого помещения - комнаты жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является основанием для регистрации за Корсаковой Н.В. и Корсаковым А.А. права собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск аргументировали тем, что Корсакова Н.В. и Корсаков А.А. являются собственниками комнаты жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящейся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По заключению межведомственной комиссии муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Данное заключение явилось основанием для включения данного дома в муниципальную Программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда М. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» (далее - муниципальная Программа М. <адрес>) утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках исполнения муниципальной программы Корсаковой Н.В. и Корсакову А.А., в целях переселения из аварийного жилищного фонда, было предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры в многоквартирном доме жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Старая К., <адрес>.

Данное жилое помещение является равнозначным и равноценным занимаемому Корсаковой Н.В. и Корсаковым А.А. в настоящее время.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, находится в том же населенном пункте, что и изымаемое и пригодно для постоянного проживания.

От добровольного переселения ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» Абрамов И.С. доводы искового заявления поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Корсакова Н.В. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Корсаков А.А. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заключение прокурора: признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, удовлетворение иска в интересах ответчиков, а потому иск подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом. подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно правовой позиции Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержден постановлением от 29 апреля 2014 г.), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ. т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом. для муниципальных нужд и. соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу части 3 статьи 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывается и в Федеральном законе от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, определяющий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда (статьи 2, 14, 16 названного Закона).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и в наибольшей степени соответствует интересам ответчиков, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» к Корсаковой Н. В., Корсакову А. А. о выселении в предоставленное жилое помещение, признании права собственности, прекращении права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» к Корсаковой Н. В., Корсакову А. А. о выселении в предоставленное жилое помещение, признании права собственности, прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Корсаковой Н. В. и Корсакова А. А. на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» на жилое помещение -однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: МО, <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Признать за Корсаковой Н. В. и Корсаковым А. А. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить Корсакову Н. В. и Корсакова А. А. из жилого помещения - комнаты жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> комн. 15, в благоустроенное жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации за Корсаковой Н.В. и Корсаковым А.А. права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись