Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3324/2020 ~ М-2950/2020 от 16.07.2020

Дело №2-3324/2020

Категория №2.114

УИД 36RS0004-01-2020-003435-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                                                                                 г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК «СМУ-69» к Дьячковой Альбине Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «СМУ-69» обратилось в суд с иском к Дьячковой А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дьячкова А.П. является собственником квартиры №326 общей площадью 68,20 м2, расположенной по адресу: <адрес>

13 мая 2010г. между ООО «УК «СМУ-69» и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №412-185, в соответствии с условиями которого Истец принял на себя обязательство организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящимся по адресу: <адрес> а так же организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательство оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном договором.

Однако, ответчиком не исполняются в сроки и надлежащим образом обязательства, установленные Договором.

22.10.2014г. Ленинским районным судом г. Воронежа было вынесено решение по гражданскому делу №2-5721/14, согласно которому с Должника была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2011г. по 31.08.2014г. в размере 83844,23 руб., пени за период с 21.01.2012г. по 30.09.2014г. в размере 11917,87 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 202 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3072,86 руб.

16.01.2017г. Ленинским районным судом г. Воронежа было вынесено решение по гражданскому делу №2-288/2017, согласно которому с Должника была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 31.07.2016г. в размере 59723,91 руб., пени за период с 01.10.2014г. по 22.08.2016г. в размере 20 000 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3137 руб.

12.11.2019г. Ленинским районным судом г. Воронежа было вынесено решение по гражданскому делу №2-4407/19, согласно которому с Должника была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.05.2019г. в размере 131627,41 руб., пени за период с 23.08.2016г. по 11.07.2019г. в размере 40 000 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5684 руб.

05.03.2020г. Воронежским областным судом была рассмотрена апелляционная жалоба ответчика на решение по гражданскому делу №2-4407/2019 и по результатам ее рассмотрения решение по гражданскому делу №2-4407/2019 оставлено без изменения.

Постановлением главного судебного пристава Воронежской области от 13.03.2019г. подтверждается наличие в собственности ответчика значительного количества жилых и нежилых помещений, факт уклонения от обязанности содержания принадлежащего ответчику недвижимого имущества и неисполнения принятых в пользу управляющих и ресурсоснабжающих компаний судебных актов.

С учетом взыскания части долга согласно решениям Ленинского районного суда г. Воронежа по делам №2-5721/14 от 22.10.2014г., №2-288/2017 от 16.01.2017г., №2-4407/19 от 12.11.2019г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31,05.2020г. в размере 49 233,15 руб. Период и размер суммы основного долга определен в расчете взыскиваемой денежной суммы.

18.05.2020г. мировым судьей судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, пеней, расходов по госпошлине.

03.06.2020г. мировым судьей судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области по результатам рассмотрения поступивших от ответчика возражений вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-529/2020.

На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.05.2020г. в размере 49 233,15 руб., пени за период просрочки оплаты с 12.07.2019г. по 31.03.2020г. в размере 33 361,90 руб., понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 2678 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Дьячкова А.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель ответчика по доверенности Купавцева Е.Р. иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, представила письменные возражения на иск.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Дьячковой А.П. на праве собственности принадлежит квартира №326, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с протоколом о проведении общего собрания собственников помещений 07.10.2009г. ООО «УК «СМУ-69» был выбран в качестве управляющей компании.

13 мая 2010г. между ООО «УК «СМУ-69» и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №412-185, в соответствии с условиями которого Истец принял на себя обязательство организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящимся по адресу: <адрес> а так же организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательство оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном договором.

Так же судом установлено, что решением от 22.10.2014г. Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу №2-5721/14, с Дьячковой А.П. в пользу АО «УК «СМУ-69» была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2011г. по 31.08.2014г. в размере 83844,23 руб., пени за период с 21.01.2012г. по 30.09.2014г. в размере 11917,87 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 202 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3072,86 руб.

16.01.2017г. Ленинским районным судом г. Воронежа было вынесено решение по гражданскому делу №2-288/2017, согласно которому с Дьячковой А.П. в пользу АО «УК «СМУ-69» была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 31.07.2016г. в размере 59723,91 руб., пени за период с 01.10.2014г. по 22.08.2016г. в размере 20 000 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3137 руб.

Решением от 12.11.2019г. Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу №2-4407/19, с Дьячковой А.П. в пользу АО «УК «СМУ-69» была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.05.2019г. в размере 131627,41 руб., пени за период с 23.08.2016г. по 11.07.2019г. в размере 40 000 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5684 руб.

Апелляционным определением от 05.03.2020г. Воронежского областного суда решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 12.11.2019г. оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчиком Дьячковой А.П., как собственником квартиры № 325 дома <адрес>, возложенная на нее требованиями закона обязанность по содержанию принадлежащего ей жилого помещения за период с 01.06.2019г. по 31.05.2020г. исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее перед ООО «УК «СМУ-69» образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2019г. по 31.05.2020г. судом проверен, признан верным и отвечающим требования действующего законодательства.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения Дьячковой А.П. от выполнения обязательств по содержанию принадлежащего ей жилья либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с Дьячковой А.П. в пользу ООО «УК «СМУ-69» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.05.2020г.

Что касается требований АО «УК «СМУ-69» о взыскании с Дьячковой А.П. пени за период просрочки оплаты, то суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени за период просрочки оплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги истцом рассчитаны за период с 01.02.2012г. по 31.03.2020г., что не соответствует обстоятельствам дела, поскольку требования о взыскании пени с Дьячковой А.П. в иске стоят за период с 12.07.2019г. по 31.03.2020г. и составляют 779,74 руб., которые суд считает подлежащими взысканию в пользу АО «УК «СМУ-69».

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку и, учитывая сумму автомобиля, значительное превышение размера неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства.

Оценив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в пунктах 73, 77 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о снижении размера пени, ввиду непредставления ответчиком доказательств явной несоразмерности размера начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления госпошлину в размере 1700,38 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Дьячковой Альбины Павловны в пользу АО «УК «СМУ-69» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.05.2020г. в размере 49 233,15 руб., пени за период просрочки оплаты с 12.07.2019г. по 31.03.2020г. в размере 779,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1700,38 руб., а всего 51 713 рублей 27 копеек.

В остальной части исковых требований АО «УК «СМУ-69» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    А.Ю. Горшенев

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2020 года