Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2015 ~ М-500/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                               03 июня 2015 года

Североуральской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО2,

её представителя ФИО4,

представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Союз», ООО «Горизонт» о признании недействительным части субагентского договора, признании незаконными действий по перечислению агентских платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала о том, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>96, в связи с чем на ней лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги она вносит в управляющую организацию ООО «Горизонт» на основании платежных документов - квитанций. Однако в направляемых в её адрес квитанциях получателем платы за жилищно-коммунальные услуги значится ООО «Союз».

ООО «Союз» является субагентом ООО «Горизонт» и занимается сбором с населения денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги на основании субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение субагента ООО «Союз» составляет 0,78 рубля за 1 м^2 площади, принятой в управлении агентом и переданной по настоящему договору, кроме того услуги банка в размере 0,61 рубля за 1 м^2 площади и услуги по начислению и сбору денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 0,61 рубля за 1 м^2.

Согласно п. 3.5. Договора от ДД.ММ.ГГГГ агент ООО «Горизонт» обязан оплатить фактические расходы, возникшие согласно субагентских договоров (банк, почта, комплексный расчетный центр) по перечислению средств населения на основании счета-фактуры, выставленного субагентом до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Расчеты производятся ежемесячно путем удержания субагентом процента от общей суммы денежных средств, поступивших в качестве платы от населения за услуги агента, с выпиской счета-фактуры с расшифровкой о перечислении средств населения в конце каждого месяца.

Считает, что указанный Договор от ДД.ММ.ГГГГ недействителен, так как нарушает её потребительские права и не соответствует закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК - далее по тексту) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК).

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.

В силу пунктов 1, 3 ст. 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными; и Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня (ч. 2 ст. 46 ЖК). Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК)

Следовательно, необходимым условием для передачи управляющей компанией агенту функций по начислению, сбору и распределению платы за жилищно-коммунальные услуги за счет потребителей является наличие соответствующего разрешения - решения общего собрания собственников.

Общее собрание собственников, на котором бы рассматривались подобные вопросы повестки собрания (о заключении субагентского договора, о размере вознаграждения), не проводилось.

Заключение субагентского договора между ответчиками является навязанной услугой, влекущей неправомерное расходование денежных средств собственника, которые должны быть направлены на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества. Указанными действиями ответчиков ограничиваются её права потребителя, а также поставщиков коммунальных услуг в части полной оплаты управляющей компанией приобретенных коммунальных ресурсов.ООО «Горизонт», являясь управляющей компанией, может самостоятельно выполнять функции по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги либо пользоваться услугами иной организации, но за счет собственных средств.

Кроме этого, существующие договорные отношения создают предпосылки для удорожания платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку в указанную плату включаются расходы, подлежащие перечислению по договору ООО «Союз».

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК - далее по тексту) оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК).

Просит:

- признать недействительным субагентский договор от ДД.ММ.ГГГГ в части приема платежей за жилищно-коммунальные услуги, заключенный между ООО «Горизонт» и ООО «Союз»;

- признать незаконными действия ООО «Горизонт» по перечислению ООО «Союз» агентских платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО4 поддержали заявленные требования по предмету и основаниям.

ФИО2 пояснила, что Цель подачи иска - это нарушение её прав как потребителя, Оплата за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ - далее) уходит не в ООО «Горизонт», а в ООО «Союз». Она как потребитель не поставлена в известность о наличии оспариваемого субагентского договора, её права нарушены тем, что её не поставили в известность. Считает, что агентские платежи приводят к удорожанию платы за ЖКУ. Та сумма, которую она оплачивает, должна уходить на содержание и обслуживание жилья. Предполагает, что эти деньги частично уходят в ООО «Союз», а не на содержание жилья.

ФИО4 пояснил, что размер платы за содержание и ремонт, утверждается решением общего собрания собственников. Обжалуемый договор приводит к удорожанию платы за коммунальные услуги. Эта плата должна быть бременем не потребителя, а ООО «Горизонт». Уточнил, что они просят признать договор недействительным в силу его оспоримости.

Представители ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали.

ФИО5 в интересах ООО «Союз» пояснила, что управляющая организация получает деньги за услуги по управлению многоквартирного дома. В эти услуги входят:

- содержание и текущий ремонт внутридомового и инженерного оборудования и электроснабжения;

- ремонт и обслуживание внутридомового и инженерного оборудования в домах с полным благоустройством;

- благоустройство придомовой территории;

- уборка придомовой территории;

- уборка и мытье подъездов;

- содержание паспортистов;

- содержание и ремонт конструктивных элементов зданий;

- дезинфекция и дератизация;

- услуги и работы по управлению домом (контроль качества и количество предоставляемых ЖКУ, услуги банка за прием платежей от населения, услуги по начислению и сбору денежных средств по ЖКУ). Эту услугу ООО «Горизонт» по субагентскому договору делегировал ООО «Союз». Эта услуга платная. Эта услуга оплачивается из средств ООО «Горизонт», которые он получает от потребителей за услуги по управлению многоквартирным домом. Эти денежные средства - агентское вознаграждение, выплачиваются из выручки ООО «Горизонт».

ФИО6 в интересах ООО «Союз» пояснила, что выручка складывается из платежей населения за ЖКУ. ФИО2 платит за содержание жилья согласно тарифу, установленному постановлением Главы Администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ № 1748. Ежегодно происходит индексация тарифов. Индексы предусмотрены постановлениями Главы Администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ № 803, от ДД.ММ.ГГГГ № 872. Агентская плата не влияет на размер платы за ЖКУ, так как она входит в тариф, заложена в него. К постановлениям прилагаются ставки платы за содержание и текущий ремонт помещений многоквартирного дома.

На данный момент с ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1.4 обжалуемого договора не действует. Это подтверждается агентским договором между ООО «Союз» и ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО5 в интересах ООО «Горизонт» и ООО «Союз» пояснила, что заложенную в тарифе агентскую плату получает не ООО «Горизонт», а ООО «Союз». Если бы не было ООО «Союз», то её получало бы ООО «Горизонт».

ФИО5 заявила о пропуске истцом срока исковой давности по оспоримой сделке - 1 год. Срок давности начинает течь со дня, когда истец узнала или должна была узнать о нарушении права. Квитанции ФИО2 приходили от ООО «Союз» с ДД.ММ.ГГГГ года, и она могла знать о нарушении своего предполагаемого права.

По поводу этого истец ФИО2 не смогла ничего пояснить. Её представитель ФИО4 пояснил, что ФИО2 не знала о существовании субагентского договора, узнала о нем за несколько дней до подачи искового заявления.

ФИО8 в интересах ООО «Горизонт» пояснил, что плата за управление многоквартирным домом, является доходной частью управляющей компании, которая вправе самостоятельно распоряжается своим доходом, в том числе и заключением хозяйственных договоров, в данном случае, субагентского договора. Перераспределение денег с ЖКУ на агентское вознаграждение не происходит. Оспариваемый субагентский договор от ДД.ММ.ГГГГ действует только в части неисполненных обязательств о дебиторской задолженности. Действует только п. 1.1.5, в связи с заключением агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца ФИО4 пытался уточнить заявленные требования относительно пунктов субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, которые сторона истца просит признать недействительными. Указал на оспоримость договора, просил признать недействительными абз. 1 п. 1.1.4 и п. 3.2 субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

Затем, в связи с приобщением к материалам дела по ходатайству представителя ответчика копии агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заявил об изменении предмета иска, то есть о том, что сторона истца просит признать недействительным п. 1.1.2 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года; признать незаконными действия ООО «Горизонт» по перечислению ООО «Союз» агентских платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2) и по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1).

В итоге изменять исковые требования не стал и просил исковые требования разрешить в том виде, как они изложены в исковом заявлении, без уточнения.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>96 с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>).

В силу этого, на основании ч. 3 ст. 30 ЖК, она несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

<адрес>, в <адрес>, находится под управлением ООО «Горизонт» (протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года), с которым у истца заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между ООО «Горизонт» (агент) и ООО «Веста+» (субагент - наименование данного юридического лица изменено на ООО «Союз») заключен оспариваемый субагентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года. Применительно к тексту искового заявления, обжалуются его пункты 3.2 и 3.5.

Согласно п. 3.2 договора вознаграждение субагента устанавливается в размере 0,78 рубля за 1 м^2 площади, принятой в управление агентом и переданной по настоящему договору, кроме того, услуги банка в размере 0,61 рубля за 1 м^2 площади и услуги по начислению и сбору денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 0,61 рубля за 1 м^2 площади.

Согласно п. 3.5 договора агент обязан оплатить фактические расходы, возникшие согласно субагентских договоров (банк, почта, комплексный расчетный центр) по перечислению средств населения на основании счета-фактуры, выставленного субагентом, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Расчеты производятся ежемесячно путем удержания субагентом процента от общей суммы денежных средств, поступивших в качестве платы от населения за услуги агента, с выпиской счета-фактуры с расшифровкой о перечислении средств населения в конце каждого месяца.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу требований частей 2, и 4 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 7, 9, 10 и 15 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.098.2006 года № 491):

п. 28. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

п. 29. расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

п. 30. содержание общего имущества обеспечивается:

а) собственниками помещений - за счет собственных средств;

б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;

в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;

г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со ст. 60 ЖК компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие ЖК, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок;

п. 31. при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений;

п. 36. в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления в соответствии с ч. 4 ст. 158т ЖК устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений <адрес> не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доказательств тому не представлено.

В связи с этим ставки платы за жилое помещение установлены постановлением Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и последующими: от ДД.ММ.ГГГГ № 803, от ДД.ММ.ГГГГ № 872.

Согласно данным постановлениям в ставку (тариф) платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирном доме входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Применительно к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № 1748, размер ставки платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом равен 2 рублям на 1 м^2.

ООО «Союз» представлена расшифровка услуги по управлению многоквартирным домом, из которой следует, что услуги управляющей компании по контролю качества и количества предоставляемых ЖКУ оплачиваются ООО «Союз» в размере 0,78 рубля за 1 м^2, услуги банка оплачиваются ОАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России», ПАО «Меткомбанк» и ОАО «МДМ Банк» в размере 0,61 рубля за 1 м^2, услуга по начислению и сбору денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (услуга Комплексного расчетного центра) оплачивается ООО «Северное жилье» в размере 0,45 рубля за 1 м^2 и услуга по начислению и сбору денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги оплачивается ООО «Союз» в размере 0,16 рубля за 1 м^2. Всего - 2 рубля на 1 м^2 (0,45 + 0,16 = 0,61; 0,78 + 0,61 + 0,61 = 2,0).

По этому поводу ФИО8 пояснил, что с Комплексным расчетным центром был заключен отдельный договор, производится начисление по каждому лицевому счету и распечатка платежных документов (квитанций) по ЖКУ, водоотведению и холодной воде. 0,16 рубля за 1 м^2 ООО «Союз» отдавал Расчетному центру Урала за начисление и сбор денежных средств в частит горячей воды и отопления.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что положения оспариваемого договора создают предпосылки для удорожания платы за жилищно-коммунальные услуги, своего подтверждения в судебном заседании не нашли. Следовательно, потребительские права ФИО2 не нарушены.

Кроме того, просительная часть искового заявления изложена в таком виде, что истец фактически предлагает суду самостоятельно определить, какие положения оспариваемого договора нарушают её потребительские права. Уточнения заявленных требований не последовало.

Между тем, истец как заинтересованное лицо в силу принципа диспозитивности гражданского процесса сама определяет пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, и, также уполномочив представителя на представление своих интересов в суде, должна добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ей процессуальными правами.

В силу принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса суд не может быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами стороны в гражданском судопроизводстве. Это означает, что суд не вправе самостоятельно определить, какие пункты субагентского договора следует признать недействительными.

Но, поскольку в иске речь идет о пунктах 3.2 и 3.5 договора, свой вывод об отсутствии нарушений потребительских прав истца суд адресует именно к ним.

Кроме того, из пояснений представителей ФИО6 и ФИО8 следует, что оспариваемый договор фактически прекратил свое действие в связи с заключением агентского договора от 22.10.22014 года № АГ-13/14 между ООО «Горизонт» (Принципал) и ООО «Союз» (Агент). Субагентский договор от ДД.ММ.ГГГГ действует только в части исполнения обязательств по п. 1.1.5, по условиям которого субагент ООО «Союз» обязался участвовать в расчетах по заключенным договорам согласно настоящему договору, взыскивать задолженность, вести прием граждан по вопросам управления многоквартирными домами. Данный пункт субагентского договора не обжалуется.

Наличие данного договора подтверждено его копией. К предмету данного договора отнесено следующее:

п. 1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала от имени и за счет принципала следующие юридические и иные действия:

п. 1.1.1. вести учет расчетов с населением, проживающем в жилищном фонде, где Принципал является Управляющей МКД организацией (Перечень домов, указан в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора), за жилищно-коммунальные услуги с использованием специализированной компьютерной программы, в том числе:

- начисление платежей населению за жилищно-коммунальные услуги по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством;

- учет оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги;

- начисление штрафных санкций (пени) за несвоевременную оплату населением за жилищно-коммунальные услуги;

п. 1.1.2. осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, с правом заключения субагентских договоров со специализированными организациями, осуществляющими расчеты с населением;

п. 1.1.3. вести учет жилищного фонда, в котором Принципал является Управляющей IV КД организацией, в том числе:

п. 1.1.4. вести работу с населением по вопросам, связанным с расчетами за жилищно-коммунальные услуги (работа абонентского отдела), для этого совершать юридические и иные действия в интересах Принципала в пределах выдаваемых Принципалом доверенностей.

Поскольку недействующий договор сам по себе основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей не является, предмет спора по настоящему делу отсутствует.

Довод представителя ФИО5 относительно пропуска истцом срока давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, необоснован.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 10 данного Федерального закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на утверждение представителя ФИО4 относительно основания иска и исходя из текста искового заявления, субагентский договор обжалуется также по признакам ничтожности. Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Также из содержания данной нормы следует, что указанное требование может заявить лицо, не являющееся стороной сделки.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что при рассмотрении дела судом не установлено нарушение потребительских прав истца оспариваемой сделкой, доказательств тому в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, оспариваемый договор фактически прекратил свое действие, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ                                                                                                                 А.С.АКСЁНОВ