Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2277/2014 ~ М-1150/2014 от 19.05.2014

Дело №2-2277/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                  18 декабря 2014 года

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

       Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

       при секретаре Рахматулиной И.А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионова Т.А. к администрации <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

           Требования мотивирует тем, что является собственником магазина, общей площадью 34,8 кв.м. и земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: для предпринимательской деятельности. Считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка. Просит, с учетом уточненных исковых требований, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: для предпринимательской деятельности. Просит не рассматривать по существу заявленные требования об установлении границы указанного земельного участка в связи с их преждевременностью.

           В судебном заседании представитель истца Коновалов И.Г. (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик – администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

           Исследовав материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

    Как видно из материалов дела, Ларионова Т.А. является собственником магазина, общей площадью 34,8 кв.м. и земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: для предпринимательской деятельности.

    Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что на момент проведения землеустроительных работ вышеуказанного земельного участка выявлено отклонение его границ, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненным МАУ «Земля».

Судом установлено, что спора по границам земельного участка истца с кадастровым номером № не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № свидетельствует о проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельного участка с неправильными характеристиками.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом в соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

     Поскольку материалами дела установлено, что при проведении межевания земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: для предпринимательской деятельности, были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным.

Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений. При этом суд полагает, что поскольку кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет, следовательно, указанным решением суда права администрации <адрес>, не нарушены.

Принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         Исковые требования Ларионова Т.А., удовлетворить.

         Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: для предпринимательской деятельности.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                           Председательствующий:                                                                Е.Н. Горбачева