Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2013 (2-3177/2012;) ~ М-3266/2012 от 21.11.2012

№2-327/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года                                                                                       г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Армист Е.П.

при секретаре Волынкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Квант» к Золотухиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Квант» обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик Золотухина Е.В. является членом ТСЖ «Квант», владеет и пользуется жилым помещением, а именно квартирой № по <адрес>. Ответчица является собственником квартиры № по <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с п.п.3, 4 ст. 30 и п.п.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания жилого помещения, а так же несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 п.п. 2, 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ТСЖ «Квант» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, а именно, качественно и своевременно предоставлялись все необходимые коммунальные и прочие услуги. Претензий от ответчика в адрес ТСЖ «Квант» не поступало.

На момент подачи настоящего искового заявления у ответчика перед ТСЖ «Квант» имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого фонда, которая составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками по лицевому счету.

Истец неоднократно предлагал ответчице погасить имеющуюся задолженность, направлял ей заказным письмом требование о погашении задолженности и долговой квитанцией. Однако письмо вернулось за истечением срока хранения, так как ответчик не являлась за ним на почту. Ответчик так и не попыталась погасить задолженность и продолжает ее увеличивать.

В связи с изложенным истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого фонда и оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы, а именно оплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца по доверенности Шириян О.С. уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого фонда и оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., так как в исковом заявлении была допущена опечатка.

В судебном заседании представители истца по доверенности Шириян О.С. и председатель ТСЖ «Квант» Трегуб Н.Г. поддержали уточненные исковые требования и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

В отношении ответчика Золотухиной Е.В. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Ответчик о времени и месте слушания дела извещалась судом неоднократно; из почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела, усматривается, что судебные извещения в отношении ответчика Золотухиной Е.В. были возвращены в связи с истечением срока хранения. Поданная ответчице телеграмма об извещении о явке в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ ей вручена лично, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» № 343 от 31.08.2005 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводству. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика Золотухиной Е.В. получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Золотухиной Е.В., которая неоднократно не явившись на судебные заседания, самостоятельно отказалась от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

      Суд, выслушав представителей истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Золотухиной Е.В. принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно поквартирной карточки (л.д.<данные изъяты>) в вышеуказанной квартире совместно с Золотухиной Е.В. зарегистрирована Золотухина Л.Б.

ТСЖ «Квант» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, а именно, качественно и своевременно предоставлялись все необходимые коммунальные и прочие услуги. Претензий от ответчика в адрес ТСЖ «Квант» не поступало.

Ответчик является членом товарищества собственников жилья «Квант». Члены ТСЖ, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (п.5 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ). Таким образом в соответствии с положениями статей 30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ответчик несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. В квартире ответчика приборы учета отсутствуют, в связи с чем, расчет составлен с учетом проживания в квартире <данные изъяты> зарегистрированных и проживающих в ней человек.

Долг на момент подачи искового заявления по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Квант» к Золотухиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании факт нарушение сроков по оплате коммунальных платежей судом установлен, расчет, представленной стороной проверен, ответчиком не оспорен, доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены; в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении истец просит взыскать в счет оплаты услуг представителя сумму в размере <данные изъяты> руб. и в обоснование заявленных требований представляет платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и договор на правовое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, степень сложности гражданского дела, объем и качество выполненной представителем по делу работы. Кроме того, суд принимает во внимание следующее обстоятельство. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. В настоящем деле стоимость услуг представителя определена договором, ответчик возражений не заявил, доказательств чрезмерности понесенных расходов не представил. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 100 ГК РФ, суд считает заявленную сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. подлежащей взысканию с ответчика Золотухиной Е.В. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Истцом в качестве таковых заявлены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в сумме <данные изъяты> руб. пропорционально удовлетворенным требованиям и взыскивает в пользу истца. В связи с уточнением истцом требований в сторону уменьшения, излишне оплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит возврату из государственного бюджета.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2013░.

░░░░░: