Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1005/2013 (2-13118/2012;) ~ М-12854/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-1005 /2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 февраля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Г. В. к Шарапову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира не приватизирована. Получал ордер на квартиру её бывший муж Шарапов А.А.. Кроме их в квартире зарегистрирован сын Шарапов П. А., ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. После чего он добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>. С этого момента выезда ответчик не появлялся, не выходил на контакт, не делал попыток вселиться. В общей сложности не проживает в квартире 15 лет, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в течение 15 лет ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

Просила признать Шарапова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шарапова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Шарапов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживет в <адрес> данного дома. Она соседка истца. Заходила к ней в квартиру, личных вещей ответчика там не видела. Где он живет, она не знает.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он является соседом истца. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> данного дома. Заехал ответчик в ДД.ММ.ГГГГ, потом ушел к другой женщине. В квартире больше не появлялся, где он проживает, не знает, в квартиру Шарапов А.А. не вселялся.

Суд, заслушав истца, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из лицевого счета № года в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Шарапов А.А., Шарапова Г.В., их сын Шарапов П.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Шараповой Г. В. и Шараповым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, указав, что последний в квартире не проживает на протяжении 15 лет, брак с ним расторгнут, отношений с ним она не поддерживает, ответчик после расторжения брака добровольно покинул квартиру и вселяться обратно не желает, не несет бремя содержания квартиры, выехал добровольно.

На основании п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей Зазолиной Н.В. и Зазолина А.С., которые у суда сомнений не вызвали, ответчик покинул квартиру, где ранее проживал с семьей, после расторжения брака добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращался, сам вселиться не пытался, свои личные вещи из квартиры вывез. 15 лет в указанном жилом помещении не проживает. Семейные (родственные) отношения утрачены.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживая в спорной квартире 15 лет, Шарапов А.А., тем не менее, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире длительный период времени подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного жилого помещения по собственной воле, ответчик тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и расторгнув в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 п. 2, п. 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства.

Сам по себе факт регистрации Шарапова А.А. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинул квартиру добровольно, обратно вселиться не пытался.

Поскольку ответчик не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядился жилой площадью по своему усмотрению, выехав из неё, расторгнув в отношении себя договор социального найма, и прекратил выполнять обязательства по данному договору, за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

При установленных по делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шарапова А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.02.2013 года.