Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2016 ~ М-1474/2016 от 11.02.2016

2-3497/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Хасановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к Калиману В. Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с октября 2014 по декабрь 2015 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты>. В обоснование требований указано, что Калиман В.Г. является собственником нежилого здания по <адрес> в г. Екатеринбурге с <//>. данное здание расположено на земельном участке площадью 4139 кв.м. с кадастровым номером №. Между администрацией г. Екатеринбурга и ЗАО УК «Европейское» <//> заключен договор аренды земельного участка №,кадастровый №, площадью 4139 кв.м, для завершения строительства здания коммунальной службы. Определением Арбитражного суда <адрес> от <//> по делу № № договор аренды № от <//> признан недействительным. Постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от <//> данное определение оставлено без изменения. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам и пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня.

Согласно п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что между Калиман В.Г. является собственником нежилого здания по <адрес> в г. Екатеринбурге с <//>. данное здание расположено на земельном участке площадью 4139 кв.м. с кадастровым номером №. Между администрацией г. Екатеринбурга и ЗАО УК «Европейское» <//> заключен договор аренды земельного участка №,кадастровый №, площадью 4139 кв.м, для завершения строительства здания коммунальной службы. Определением Арбитражного суда <адрес> от <//> по делу № № договор аренды № от <//> признан недействительным. Постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от <//> данное определение оставлено без изменения.

За период с октября 2014 по декабрь 2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <//> по <//> составили <данные изъяты> руб.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с октября 2014 по декабрь 2015 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты> руб. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере <данные изъяты> – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Калиману В. Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Калимана В. Г. в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Калимана В. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна

Судья