Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2017 ~ М-1247/2017 от 13.11.2017

2-1362/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 06 декабря 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Елены Анатольевны, Осиева Станислава Николаевича, Шарыповой Людмилы Григорьевны, Калинина Андрея Валентиновича, Чучиной Елены Николаевны, Батакова Николая Михайловича к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Вираж» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Маркова Е.А., Осиев С.Н., Шарыпова Л.Г., Калинин А.В., Чучина Е.Н., Батаков Н.М. обратились в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Вираж» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражные боксы, расположенные по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ...

В обоснование требований указано, что истцы являются членами вышеназванного кооператива: Маркова Е.А., Шарыпова Л.Г., Калинин А.В., Батаков Н.М. – с 14 ноября 1996 года, Осиев С.Н. – с 24 июня 1997 года, Чучина Е.Н. – с 15 февраля 2001 года. В период с 1997 по 2007 год ГСК «Вираж» были построены 10 гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Великий Устюг, .... Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0104005:32 площадью 932 кв. метра, на котором расположены гаражные боксы, принадлежит ГСК «Вираж» на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 20 января 1997 года. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 15 от 20 марта 1997 года и строительного паспорта. По окончании строительства в 2007 году произведен технический и инвентаризационный учет гаражных боксов, присвоены инвентарные номера, что подтверждается техническими паспортами гаражных боксов, составленных 28 сентября 2007 года. Сведения о гаражных боксах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Паевые взносы членами ГСК выплачены в полном объеме, гаражи используются по прямому назначению, уплачиваются имущественные налоги. Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию гаражных боксов.

В судебное заседание истцы Маркова Е.А., Осиев С.Н., Шарыпова Л.Г., Калинин А.В., Чучина Е.Н., Батаков Н.М. не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель истцов Глухих И.В. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ГСК «Вираж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Третьи лица В.А., А.В., Е.С., Е.У., В.П., представитель управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов Глухих И.В., изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 20 января 1997 года и кадастровой выписке о земельном участке от 06 апреля 2011 года земельный участок площадью 932 кв. метра, кадастровый номер 35610:0104005:32, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., принадлежит ГСК «Вираж».

На основании постановления главы Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 14 марта 1997 года № 238, с учетом постановления главы Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 06 марта 1997 года № 208, гаражно-строительному кооперативу «Вираж» разрешено строительство крытой стоянки на 10 типовых боксов для автомашин по ... в г. Великий Устюг.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ГСК «Вираж» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 15 по строительству крытой стоянки для автомашин на 10 боксов по адресу: г. Великий Устюг, ....

Протоколом общего собрания членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок "Вираж" от 30 сентября 2007 года за членами кооператива закреплены гаражные боксы: за Марковой Е.А. - гаражный бокс № 1, площадью 24,4 кв.м, за Осиевым С.Н. - гаражный бокс № 2, площадью 24,8 кв.м, за Шарыповой Л.Г. - гаражный бокс № 3, площадью 24,8 кв.м, за Калининым А.В. - гаражный бокс № 6, площадью 24,7 кв.м, за Чучиной Е.Н. - гаражный бокс № 7, площадью 24,4 кв.м, за Батаковым Н.М. - гаражный бокс № 10, площадью 24,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцы Маркова Е.А., Осиев С.Н., Шарыпова Л.Г., Калинин А.В., Чучина Е.Н., Батаков Н.М., являясь членами ГСК «Вираж», в полном объеме внесли паевые взносы за гаражные боксы № 1, 2, 3, 6, 7, 10, что подтверждается справками ГСК «Вираж» от 19 октября 2017 года №№ 1-6.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02 октября 2017 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – гаражные боксы № 1, 2, 3, 6, 7, 10, расположенные по адресу: г. Великий Устюг, ... - отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Великий Устюг, ... были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанные гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражные боксы внесены истцами в полном объеме, а гаражные боксы закреплены за истцами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Марковой Еленой Анатольевной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс 1, площадью 24,4 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:188.

Признать за Осиевым Станиславом Николаевичем право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс № 2, площадью 24,8 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:187.

Признать за Шарыповой Людмилой Григорьевной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс 3, площадью 24,8 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:186.

Признать за Калининым Андреем Валентиновичем право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс № 6, площадью 24,7 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:185.

Признать за Чучиной Еленой Николаевной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс № 7, площадью 24,4 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:182.

Признать за Батаковым Николаем Михайловичем право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., бокс № 10, площадью 24,5 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0104005:184.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская