Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2015 ~ М-263/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-555/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года                         город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Ванской Ю.В.,

с участием ответчиков Горошкиной С.А., Елатманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горошкиной С.А. к Елатманову А.М., Елатманову А.А., ООО «Управляющая компания «Дом 1», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что она является собственником <...> доли жилого помещения по адресу: .... Также собственниками по <...> доли жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу являются Елатманов А.М., Елатманов А.А. Истица совместного хозяйства с ответчиками не ведет, членами одной семьи не являются. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По изложенным основаниям истица просит суд определить долевой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ей и Елатманову А.А. в размере <...> от подлежащих начислению сумм, Елатманову А.М. в размере <...> от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с ней отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Сегежского городского суда РК от 17 марта 2015 года производство по иску Горошкиной С.А. к ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов прекращено в связи с отказом истицы от иска.

Определением Сегежского городского суда РК от 17 марта 2015 года в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Сегежа-Энерго».

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление.

Елатманов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Елатманов А.М. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

ООО «Расчетный центр» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

ООО «Управляющая компания Дом 1» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

ООО «Сегежа-Энерго» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 6 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением, имеет права и несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункты 12, 13) члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права. Елатманов А.А., Елатманов А.М. являются собственниками по <...> доли указанного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за отопление, капитальный ремонт, обслуживание общего имущества получателями которых являются ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Управляющая компания «Дом 1».

Поскольку истица, Елатманов А.М. и Елатманов А.А. членами одной семьи не являются, размер участия Горошкиной С.А. и Елатманова А.А. в оплате расходов следует определить как <...> в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению.

Порядок участия Горошкиной С.А. и Елатманова А.А. с одной стороны, и Елатманова А.М. с другой стороны, в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... следует определить в размере <...> и <...>. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги в долевом порядке в размере <...> от площади жилого помещения и по выдаче ей отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ООО «Расчетный центр», ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «Сегежа-Энерго», Елатманова А.М., Елатманова А.А. в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <...> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Горошкиной С.А. и Елатманова А.А., с одной стороны, и Елатманова А.М., с другой стороны, в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере <...> и <...> от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ООО "Управляющая компания Дом 1" обязанность заключить с Горошкиной С.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... исходя из <...> от площади жилого помещения.

Возложить на ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Горошкиной С.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... исходя из <...> от площади жилого помещения.

Возложить на ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать Горошкиной С.А. отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... исходя из <...> доли участия.

Взыскать с ООО «Расчетный центр», ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «Сегежа-Энерго», Елатманова А.М., Елатманова А.А. в пользу Горошкиной С.А. расходы по уплате государственной пошлины по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд.

Судья                      Д.А. Балашов

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2015 года.