Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2014 (2-4217/2013;) ~ М-3958/2013 от 23.12.2013

        дело № 2-932/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30июня2014г.                                                                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-Староверова М.Е.,

-Староверовой Е.М.,

-от Администрации района:представителя Шевченко Г.О.,действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр.гр.Староверова ФИО9,Староверовой ФИО10 к Администрации города Ростова-на-Дону,третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований Администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону,-о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Староверов М.Е.и Староверова Е.М.обратились в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с настоящим иском,в котором просят:

«Признать за Староверовым ФИО11,Староверовой ФИО12 право собственности на изолированное жилое помещение - комнату № №,общей площадью18,1кв.м.,в том числе жилой18,1кв.м.,этаж:4по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>в равных долях,прекратив право муниципальной собственности муниципального образования г.Ростов-на-Дону на указанное жилое помещение» (л.д.49).

Свою просьбу заявители объясняют тем,что спорная комната находится в пользовании истцов ДД.ММ.ГГГГ.Данное помещение в бывшем общежитии «<данные изъяты>» предоставлено Староверову М.Е.в связи с трудовыми отношениями в ОАО «<данные изъяты>».Ранее истцы не принимали участие в приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону не возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц,участвующих в деле по основаниям ст.167ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело,суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено,ДД.ММ.ГГГГ М.Е.и Некоммерческое учреждение «Общежитие «<данные изъяты>» заключили договор № № предоставление койко-место в жилой комнате № № общежитии «<данные изъяты>» с составом семьи:жена Староверова И.О.,дочь Староверова Е.М. (л.д.42).

Согласно приобщенной к гр.делу копии справки с места жительства,копии финансового лицевого счета на комнату № №,известно,что в комнате зарегистрированы3человека:Староверов М.Е.,жена Староверова И.О.,дочь Староверова (Жабская) Е.М. (л.д.56,57).

Из приобщенного к гр.делу копии технического паспорта задания бывшего общежития «<данные изъяты>» известно,что спорная комната находится на4этаже,имеет общую площадь18,1кв.м.,в том числе жилую18.1кв.м. (л.д.21-24).

Судом установлено,что здание бывшего общежития «<данные изъяты>» по <адрес> было построено и находилось на балансе государственного предприятия «<данные изъяты>».

Однако в настоящее время право собственности на здание общежития «<данные изъяты>» приобрело муниципальное образование город Ростов-на-Дону на основании договора безвозмездной передачи в собственность (дарения) имущества,находящегося в собственности ЗАО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,определением Арбитражного суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.о прекращении производства по делу по иску заместителя прокурора Ростовской области,действующего в интересах администрации города Ростова-на-Дону к ЗАО «<данные изъяты>» и другим о признании сделок недействительными,обязании передать в муниципальную собственность здание общежития,копией постановления администрации города Ростова-на-Дону № 977от4.09.2013о передаче общежития «<данные изъяты>» в муниципальную собственность.

Статья2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан,занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации,с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11названного Закона).

Из буквального смысла ст.7Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,и применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Необходимо также учитывать,что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната),поскольку по смыслу ч.2ст.62ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Из вышеизложенного следует,что жилые помещения в общежитиях,расположенные в жилых домах,ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность (муниципальный жилищный фонд),могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии,если это жилое помещение является изолированным.

Согласно п.4Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,определения от5.04.2011г. № 46-В11-3-переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,в том числе,и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные положения закона предусматривают право на приватизацию жилых помещений,для тех граждан,которым жилые помещения были предоставлены в установленном законом порядке.

Следовательно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в силу положений ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом,исходя из приведенных положений закона и фактических обстоятельств по делу,суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии,при этом суд учитывает,что в настоящее время объект недвижимости находится в муниципальной собственности и к нему применяются положения о приватизации,предусмотренные ст.2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из приобщенного к материалам гр.дела нотариально удостоверенного Согласия Староверовой И.О.от27.03.2014известно,что она отказывается от участия в приватизации спорной комнаты (л.д.55).

На основании изложенного и руководствуясь ст.199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13,░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № №,░░░░░ ░░░░░░░░18,1░░.░.,░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░18,1░░.░.,░░░░:4░░ ░░░░░░:░.░░░░░░-░░-░░░░,<░░░░░>,░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░30.06.2014.

░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░░