Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2014 ~ М-2360/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-3269/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой ФИО6 к Союзову ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Круглова Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Союзову Б.А. о выселении из жилого помещения. В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, с которым они длительное время находятся в конфликтных, неприязненных отношениях. Также указывает, что ответчик создал условия для невозможности совместного проживания, чинит препятствия в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем истица вынуждена была переехать из спорной квартиры. Ответчик, проживая в данной квартире, довел её до неудовлетворительного, антисанитарного, разрушенного состояния; электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение отключены. Ответчик не проводит в квартире текущий ремонт, не принимает мер по приведению квартиры в состояние, пригодное для проживания; не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. На неоднократные предупреждения о возможности выселения без предоставления иного жилого помещения не реагирует.

В судебном заседании представитель истца – Лобова Е.Н, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования изменила, просила вселить Круглову Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Союзова Б.А. не чинить Кругловой Т.А. препятствий в пользовании указанной квартирой; предупредить Союзова Б.А. о возможности выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Союзов Б.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 27.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним «26» октября 2011 года сделана запись № №

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из имеющихся в деле фотографий видно, что квартира находится в антисанитарном состоянии, квартира захламлена бытовым мусором, сантехника находится в нерабочем состоянии, внутренняя отделка квартиры (стены, потолок, полы, двери, оконные рамы и стекла) находятся в состоянии требующего восстановительного ремонта.

Из пояснений представителя истца следует, что Круглова Т.А. вынужденно проживает у сына, т.к. ответчик создает условия для невозможности совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, дебоширит. На предупреждения о возможности выселения не реагирует.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кругловой ФИО6 – удовлетворить.

Вселить Круглову ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Союзова ФИО7 не чинить Кругловой ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Предупредить Союзова ФИО7 о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей при проживании в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> разъяснить, что в случае нарушения правил пользования жилым помещением, нарушением прав и законных интересов соседей и других проживающих в квартире лиц, он может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Н.Г.Разумовская