Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2018 ~ М-1223/2018 от 30.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1338/2018 по исковому заявлению Дербичевой Ирины Владимировны к Кирееву Владимиру Владимировичу, Шайтарову Егору Павловичу о признании недействительными результатов кадастровых работ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, установлении границ земельного участка,

установил:

Дербичева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шайтарову Е.П., Кирееву В.В. (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка, отраженных в межевом плане от 14.03.2011, выполненном кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» Андреевым В.В. в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью (...) кв.м; результатов кадастровых работ земельного участка, отраженных в Описании земельного участка от 09.06.2009, выполненного ООО «Центр Межевания Земель» в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 842 кв.м; признании границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) не установленными в соответствии с действующим законодательством; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) по координатам характерных точек в системе координат МСК 70: (...) в соответствии с межевым планом от 18.09.2018, выполненным кадастровым инженером ООО «АльКадастр» Сабадиной М.И.

В обоснование исковых требований указано, что Дербичева И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№). Границы указанного земельного участка определены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации кадастровым инженером Сабадиной М.И. 12.02.2016. В конце 2017 года ей стало известно, что границы ее земельного участка согласно сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. С целью устранения указанной ошибки, а именно уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением, истец обратилась к кадастровому инженеру Сабадиной М.И. с заданием изготовить схему расположение земельного участка на кадастровом плане территории, на которой схематично отобразить границы земельного участка исходя из фактического землепользования. Данная работа была необходима для последующего изготовления кадастровым инженером межевого плана на участок, чтобы обратиться в орган кадастрового учета с целью уточнения его местоположения в соответствии с действующим законодательством. 01.06.2018 кадастровый инженер Сабадина М.И. подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№), где установила, что в фактических границах земельного участка Дербичевой И.В. расположены границы земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№). На границы земельного участка истца налагаются границы земельных участков ответчиков. Согласно схеме границы земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего Шайтарову Е.П., в соответствии со сведениями ЕГРН налагаются на фактические границы истца по поворотным точкам (...), площадь наложения составляет (...) кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего Кирееву В.В., в соответствии со сведениями ЕГРН частично налагаются на фактические границы участка истца по поворотным точкам (...), площадь наложения составляет (...) кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера Сабадиной М.И. от 01.06.2018 в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) по сведениям ЕГРН допущена реестровая ошибка, что выражается в наложении границ вышеуказанных земельных участков на фактически границы земельного участка с кадастровым номером (№). В связи с тем, что в фактических границах земельного участка истца расположены границы участков ответчиков, Дербичева И.В. лишена возможности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границ своего земельного участка.

В судебное заседание истец Дербичева И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В письменном заявлении от 04.09.2018 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца Байгулова М.А. в ходе рассмотрения дела исковые требования Дербичевой И.В. с учетом их уточнения поддержала. Пояснила, что земельный участок, принадлежащий истцу, образован на основании постановления администрации Богашевского сельского поселения № 289-п от 25.11.2015, в связи с образованием участка были проведены кадастровые работы и съемка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена администрацией Богашевского сельского поселения. На основании схемы участок был образован и поставлен на учет. Смежными землепользователями с истцом являются Шайтаров Е.П., Снеговая Л.В., Будяков А.Н. Со стороны участка Шайтарова Е.П. смежная граница по точкам (...) определена по трубе и деревянной плахе, со стороны Будякова А.Н. по точкам (...) - по стене нежилых строений, со стороны участка Снеговой Л.В. по точкам (...) - по забору сетка-рабица. По точкам (...) участок истца граничит с землями общего пользования. Между сторонами и смежными землепользователями отсутствуют споры по фактическим границам земельных участков, смежными землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка.

Ответчик Киреев В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. В судебном заседании 04.09.2018 пояснил, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) фактически не является смежным по отношению к участку истца, между участками расположена дорога. В настоящее время подготовлен межевой план от 25.07.2018 в отношении его земельного участка для уточнения местоположения границ. По сведениям ЕГРН границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельных участков иных лиц. Представил суду заявление, в котором указал, что требования Дербичевой И.В. обоснованы, фактически границы принадлежащего ему земельного участка не совпадают с границами, которые отражены в сведениях ЕГРН и расположены на фактическом местоположении границ земельного участка истца. Исковые требования Дербичевой И.В. признал в полном объеме.

Ответчик Шайтаров Е.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика Шайтарова Н.А., действующая на основании доверенности, выданной 15.09.2017, сроком действия три года, в ходе рассмотрения дела пояснила, что Шайтаровым Е.П. земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), приобретен в сентябре 2016 года. Границы участка на местности закреплены более пятнадцати лет прежними собственниками. По смежной границе с участком истца проложена водопроводная труба. Ранее в отношении принадлежащего Шайтарову Е.П. земельного участка в 2011 году проводилось межевание. Шайтаров Е.П. обратился в ООО «Земля и Недвижимость» для подготовки межевого плана, однако внесение уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка регистрирующим органом приостановлено. Споры по фактическим границам земельных участков между Дербичевой И.В. и Шайтаровым Е.П. отсутствуют. Суду представителем ответчика Шайтаровой Н.А. представлено заявление о признании исковых требований, в котором указано, что фактические границы принадлежащего Шайтарову Е.П. земельного участка не совпадают с границами, которые поставлены на кадастровый учет. Юридические границы земельного участка, отраженные в ЕГРН расположены на фактическом местоположении границ земельного участка истца.

Третьи лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, кадастровый инженер Сабадина М.И., Администрация Томского района, Администрация Богашевского сельского поселения, Снеговая Л.В., Будяков А.Н., СНТ «Лесник-2» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили.

В письменном отзыве представитель Администрации Томского района Мережкина С.А., действующая на основании доверенности № 02-16/2857 от 04.10.2018, сроком действия в течение одного года, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Глава Администрации Богашевского сельского поселения Мазуренко А.В. в письменном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации поселения.

В письменном отзыве, а также в ходе рассмотрение дела представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Киёмиддинов С.С., действующий на основании доверенности № 51 от 21.06.2018, сроком действия до 31.12.2018, указал, что земельный участок истца с кадастровым номером (№) является ранее учтенным. Сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№) в ЕГРН не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 43 Закона о регистрации истец имеет право уточнить местоположение границ своего земельного участка. С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) Дербичева И.В. обратилась к кадастровому инженеру Сабадиной М.И. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (№) кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№). Исходя из заключения кадастрового инженера от 01.06.2018 следует, что часть земельного участка с кадастровым номером (№), проходит по характерным точкам (...) Площадь наложения части земельного участка составляет (...) кв.м. Часть земельного участка с кадастровым номером (№) проходит по характерным точкам (...). Площадь наложения части данного земельного участка составляет (...) кв.м. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером (№) проходит по характерным точкам (...) (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№) от 01.06.2018). Таким образом, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) допущена реестровая ошибка, что выражается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером (№). Исходя из заключения кадастрового инженера от 01.06.2018 выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) не представляется возможным до устранения реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером (№) и в местоположении границ несмежного земельного участка с кадастровым номером (№)

Третье лицо Снеговая Л.В. в судебном заседании 19.09.2018 пояснила, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) по (адрес) с 1986 года. Границы участка на местности закреплены с трех сторон, смежная граница с участком № 329 не закреплена. Ее земельный участок граничит с земельным участком истца Дербичевой И.В., по смежной границе установлено ограждение в виде забора сетка - рабица. Акт согласования границ с истцом подписан, споры по фактическим границам участков с Дербичевой И.В. отсутствуют.

Председатель СНТ «Лесник-2» Донских В.Ю. в письменном заявлении от 21.11.2018 указал, что в случае установления границ земельного участка, принадлежащего Дербичевой И.В., с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) в соответствии с межевым планом от 18.09.2018, выполненным кадастровым инженером Сабадиной М.И., права СНТ «Лесник-2» не будут нарушены.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на дату составления межевого плана от 14.03.2011, подготовленного кадастровым инженером ОООО «Эталон-2000» Андреевым А.В. и Описания земельного участка от 09.06.2009, подготовленного ООО «Центр Межевания Земель» регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 7, ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ и указываются в межевом плане, являющемся результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Ранее п.п. 3, 4, 6 приказа Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» предусматривали, что документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание). Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Богашевского сельского поселения № 289-п от 25.11.2015 Дербичевой И.В. предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом Дербичевой И.В. (выписка из ЕГРН от 14.08.2018 № КУВИ-001/2018-5600060).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 19.02.2016 с присвоением кадастрового номера (№).

Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 12.02.2016, подготовленного кадастровым инженером Сабадиной М.И.

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности Шайтарову Е.П. (выписка из ЕГРН от 14.08.2018 № КУВИ-001/2018-5600060).

Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 14.03.2011, подготовленного кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» Андреевым А.В. с присвоением кадастрового номера (№)

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Кирееву В.В. (выписка из ЕГРН от 14.08.2018 № КУВИ-001/2018-5600060).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.1993 с присвоением кадастрового номера (№).

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№), внесены в ЕГРН на основании Описания земельного участка от 09.06.2009, подготовленного ООО «Центр Межевания Земель».

Обращаясь в суд с настоящим иском, Дербичева И.В. указала на нарушение ее прав как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337014:384 на осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельных участков ответчиков, внесенными в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Сабадиной М.И. от 01.06.2018 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) с кадастровым номером (№) выявлено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами в соответствии со сведениями ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), что отражено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№) от 01.06.2018, а именно :278/чзу1- часть земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) проходит по характерным точкам (...). Площадь наложения части земельного участка составляет (...) кв.м. :62/чзу - часть земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) проходит по характерным точкам (...) Площадь наложения части земельного участка составляет 30,5 кв.м. Фактическая граница земельного участка по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) проходит по точкам (...) что отражено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№) от 01.06.2018. Таким образом, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) по сведениям ЕГРН допущена реестровая ошибка, что выражается в наложении границ указанных земельных участков на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№).

В связи с указанными обстоятельствами выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№), не представляется возможным до устранения реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) и в местоположении несмежного земельного участка по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№).

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории (№), приложенной к заключению кадастрового инженера Сабадиной М.И. следует несоответствие установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) по сведениям ЕГРН с фактически сложившимся землепользованием. Границы земельного участка с кадастровым номером (№) пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№).

Ответчик Киреев В.В., представитель ответчика Шайтарова Е.П. Шайтарова Н.А. в ходе рассмотрения дела исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие заявления.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако, право представителя на признание исковых требований должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым.

Право на признание иска представителем Шайтаровой Н.А. предусмотрено в доверенности от 15.09.2017, сроком действия три года, выданной на ее имя ответчиком Шайтаровым Е.П.

Ответчик Киреев В.В., представитель ответчика Шайтарова Е.П. Шайтарова Н.А. в письменных заявлениях указали, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, им понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Киреевым В.В., представителем ответчика Шайтарова Е.П. Шайтаровой Н.А., поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), внесенные на основании межевого плана от 14.03.2011, подготовленного кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» Андреевым А.В., а также в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), внесенные на основании Описания земельного участка от 09.06.2009, подготовленного ООО «Центр Межевания Земель» препятствуют Дербичевой И.В. как владеющему собственнику земельного участка с кадастровым номером (№) уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера Сабадиной М.И. от 01.06.2018, которым установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего истцу, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), внесенных на основании межевого плана от 14.03.2011, подготовленного кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» Андреевым А.В. и в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), внесенных на основании Описания земельного участка от 09.06.2009, подготовленного ООО «Центр Межевания Земель».

При указанных обстоятельствах сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами (№) и (№) подлежат уточнению путем проведения соответствующих кадастровых работ, тогда как существующие в настоящем границы данных земельных участков не могут считаться установленными с учетом наличия реестровой ошибки, сведения о местоположении границ земельных участков подлежат исключению из ЕГРН в целях восстановления нарушенного права истца.

В материалы дела представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «АльКадастр» Сабадиной М.И., согласно которому в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) были уточнены координаты указанного земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен в ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что спор о местоположении границ земельного участка подлежит разрешению в судебном порядке после проведения кадастровых работ, оформления межевого плана с актом согласования местоположения границ земельного участка.

Дербичевой И.В. заявлено требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: (№), расположенного по адресу: (адрес), (адрес) по координатам характерных точек в системе координат МСК 70: (...) в соответствии с межевым планом от 18.09.2018, выполненным кадастровым инженером ООО «АльКадастр» Сабадиной М.И.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) следует, что смежными землепользователями с истцом являются ответчик Шайтаров Е.П., третьи лица Будяков А.Н., Снеговая Л.В. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (№) согласовано со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют их подписи в акте согласования. Лицами, участвующими в деле возражений относительно установления границ земельного участка с кадастровым номером (№) по координатам в соответствии с межевым планом от 18.09.2018, выполненным кадастровым инженером ООО «АльКадастр» Сабадиной М.И. не заявлено.

При таких обстоятельствах, требование Дербичевой И.В. об установлении местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) по координатам характерных точек, отраженным в указанном выше межевом плане подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Дербичевой И.В. произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком - ордером Сбербанк Онлайн от 27.07.2018.

Поскольку исковые требования Дербичевой И.В. судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Дербичевой Ирины Владимировны к Кирееву Владимиру Владимировичу, Шайтарову Егору Павловичу о признании недействительными результатов кадастровых работ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка, отраженных в межевом плане от 14.03.2011, выполненном кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» Андреевым Вячеславом Викторовичем в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Шайтарову Егору Павловичу, границы земельного участка с кадастровым номером (№) - неустановленными.

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка, отраженных в Описании земельного участка от 09.06.2009, выполненного ООО «Центр Межевания Земель» в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Кирееву Владимиру Владимировичу, границы земельного участка с кадастровым номером (№) - неустановленными.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Шайтарову Егору Павловичу, земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности Кирееву Владимиру Владимировичу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Дербичевой Ирине Владимировне по характерным точкам границ, имеющим следующие координаты в системе МСК 70: (...)

(...)

(...)

(...)

в соответствии с межевым планом от 18.09.2018, выполненным кадастровым инженером ООО «АльКадастр» Сабадиной Марией Ивановной.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Дербичевой Ирине Владимировне

Взыскать с Киреева Владимира Владимировича, Шайтарова Егора Павловича в пользу Дербичевой Ирины Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Копия верна

Судья М.О. Осмольская

Секретарь М.А. Безбородова