Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4339/2019 ~ М-3820/2019 от 27.08.2019

Дело №

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2019 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С. к С., С., З., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ», ООО « МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплату коммунальных платежей,

установил:

Истцы С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С. обратились в суд с иском к С., С., З., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ», ООО « МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплату коммунальных платежей,

В обосновании заявленных требований указано, что на основании ордера на жилое помещение № от 13.09.2001 года С. и членам его семьи (жена и четверо детей) было представлено жилое помещение общей площадью 51,3 кв. м. четыре комнаты в Общежитии) по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>. Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию: С., С., З., С., С., С. С. (действующая в интересах несовершеннолетней С.) и С. не являются членами семьи С., С., З., не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Со своей стороны Истцы добросовестно исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, не смотря что площадь занимаемой комнаты меньше в процентом соотношении от оплачиваемой суммы. Истцы неоднократно обращались к ОАО «ОДЖКХ» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» для разделение платежного документа на оплату коммунальных услуг по жилому помещению: <адрес>, Московский проспект, <адрес> заключить отдельное соглашения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с С. имеется устное соглашение по которому из всей площади по лицевому счету: 70017-837, Истцы занимают комнату общей площадью 11,6 кв.м, и оплачивают жилое помещение по количеству прописанных лиц семьи истцов, что получалось 50% от суммы начисляемой со стороны Управляющей компании. Но ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и ОАО «ОДЖКХ» о заключении с Истцами отдельного соглашения по внесению оплаты за жилое помещение общ. площадью 11,6 кв.м занимаемое истцами получили отказ, мотивированный тем, что обязанность оплаты лежит на всех нанимателях в солидарном порядке, в связи с тем, что согласие между нанимателями по оплате ЖКУ отсутствует, истцу было рекомендовано обратиться в суд. <дата> ОАО «ОДЖКХ» обратилось в Пушкинский городской суд <адрес> с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей к С., С., З., С., С. Поскольку истцам было отказано в заключении отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг на занимаемое ими жилое помещение и во избежание неосновательного обогащения со стороны ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и ОАО «ОДЖКХ» по предъявленному ранее иску, истцы полагают, что вправе обратиться за разрешением спора в суд.

На основании изложенного истцы просят суд обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с С., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери С., отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес> (общая площадь 11,6 кв.м.) и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (общей площадью 11,6 кв.м.) и коммунальных услуг. Определить за С., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери С. - долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, комната № согласно плану БТИ (общая площадь 11,6 кв.м.)

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики С., С., З., представители ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ», ООО « МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по ул. московский проспект <адрес> зарегистрированы: С. с <дата>, С. с <дата>, С. с <дата>, С. с <дата>, С. с <дата>, З. с <дата>

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которыми, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а также положения п. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с нанимателем ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 79 444 рубля 04 копейки

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С. к С., С., З., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ», ООО « МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплату коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, Московский проспект <адрес>

- С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С. – 1\2 доля

- С., С., З. – 1/2 доля,

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в соответствии с их компетенцией заключить с С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С., С., С., З. отдельные соглашения по порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленных судом долей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в соответствии с их компетенцией выдать С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., С., С., С., З. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Московский проспект <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: