Решение от 22.09.2015 по делу № 2-2388/2015 от 05.06.2015

(данные обезличены) (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(дата обезличена)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - Горине А.Е.,

с участием представителя истцов Т, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина А. Н., Сучкоусова А. А., Ежова Д. В. к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), Администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы Кудрин А.Н., Сучкоусов А.А., Ежов Д.В. обратились в суд с настоящим иском и просят признать склад общей площадью 2 621 кв.метр в реконструированном состоянии; признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

Кудрину А.Н., Сучкоусову А.А., Ежову Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым отдельно стоящим зданием, общей площадью 3 070 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

На земельном участке расположен склад, назначение: нежилое, имеющий адрес: (адрес обезличен) д.Афонино (адрес обезличен), строение6.

Вышеуказанный склад также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

В 2012 г. истцами проведена реконструкция склада, а именно возведен 2 этаж - строение (номер обезличен) лит.В5 (второй этаж), возведены пристрои - строение (номер обезличен) лит.В6, строение (номер обезличен) лит.В8, строение (номер обезличен) лит.В9, строение (номер обезличен) лит.В11.

В результате произведенной реконструкции общая площадь склада увеличилась и стала составлять 2 621,8 кв.метров.

Согласно заключениям и проведенным обследованиям (данные обезличены) реконструированный склад не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных правил.

Истцы Кудрин А.Н., Сучкоусов А.А., Ежов Д.В. в судебное заседание не явились.

Их представитель Т, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) К, действующая на основании доверенности. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив суду свои возражения относительно предъявленного иска.

Представитель ответчика Администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился.

Заслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Кудрин А.Н., Сучкоусов А.А., Ежов Д.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым отдельно стоящим зданием, общей площадью 3 070 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Также истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 821,2 кв.метра, № 00971, лит.В5, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Из объяснений представителя истца, а также технического паспорта на здание следует, что в 2012 г. собственниками склада произведена реконструкция: возведен 2 этаж - строение (номер обезличен) лит.В5 (второй этаж), возведены пристрои - строение (номер обезличен) лит.В6, строение (номер обезличен) лит.В8, строение (номер обезличен) лит.В9, строение (номер обезличен) лит.В11.

В результате произведенной реконструкции общая площадь склада увеличилась и стала составлять 2 621,8 кв.метров.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению (данные обезличены)», строение (номер обезличен) и расположенное по адресу: (адрес обезличен) д.Афонино (адрес обезличен), литВ5 (первый этаж), В5 (второй этаж), В6,В7,В8,В9,В10,В11, принадлежащие истцам, соответствуют требованиям пожарной безопасности, предъявляемых Федеральным законом от (дата обезличена) № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивает безопасность жизни и здоровье людей при его эксплуатации

Согласно техническому заключению (данные обезличены)», на основании инженерного обследования несущих строительных конструкций здания склада В5 овощной базы № 6, расположенной в д.(адрес обезличен) можно сделать вывод, что все основные несущие строительные конструкции выполнены в соответствии с проектными решениями, за исключением продольных стен пандуса, кирпичная кладка которых заменена на блочную кладку. Данное отступление от проектного решения не снижает несущей способности стен. Прочностные характеристики материалов конструкций удовлетворяют, либо превышают проектные значения, а также значения, предусмотренные сериями на изготовление изделий.

Согласно заключению (номер обезличен) объект недвижимости - отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание (склад № 6, инвен.№ 00971) площадью 2 621,8 кв.метров, расположенное по адресу: (данные обезличены), соответствуют действуюшщим государственным экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к вводным в эксплуатацию объектам.

Из имеющихся материалов дела следует, что спорный объект недвижимости располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцам.

Учитывая вышеизложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 621.8 ░░.░░░░░░, ░░░.(░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 621,8 ░░.░░░░, ░░░.░5 (░░░░░░ ░░░░), ░5 (░░░░░░ ░░░░), ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 621,8 ░░.░░░░, ░░░.░5 (░░░░░░ ░░░░), ░5 (░░░░░░ ░░░░), ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 621,8 ░░.░░░░, ░░░.░5 (░░░░░░ ░░░░), ░5 (░░░░░░ ░░░░), ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

(░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░.░.░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░)░