Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2012 ~ М-527/2012 от 03.05.2012

Дело №2-579/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гринько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Туркееву ПВ о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Туркеев П.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. За период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года оплату за коммунальные услуги ответчик производил не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 52759 руб. 27 коп.

ОАО « Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Туркееву П.В. о взыскании с него задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года в сумме 52759 руб. 27 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1782 руб. 77 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

    Ответчик Туркеев П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица – администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Туркеева П.В., как на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные ему коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что ответчик Туркеев П.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении и пользуется услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа», при этом ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам.

Согласно уведомлению Зейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 09 июня 2012 года №<Номер обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района от 05 мая 2012 года по адресу: <адрес> 29 декабря 2010 года по настоящее время зарегистрирован и проживает Туркеев П.В.

Из справки ОУФМС в г.Зее от 14 мая 2012 года следует, что по адресу: <адрес> <Дата обезличена> зарегистрирован Туркеев П.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорный период был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении, при этом пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа».

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: предупреждение, счета-квитанции, справка с места жительства ответчика, договор найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», приказ №207-пр/в от 30.11.2011 г об установлении тарифов на услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2012 г, выписка из приказа №224-пр/т от 16 декабря 2011 года «об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Коммунальные системы БАМа» на 2012 год», свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа».

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2012 года составила 52759 руб. 27 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1782 руб. 77 коп.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 54542 руб. 04 коп., в том числе: 52759 руб. 27 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года и возврат госпошлины в сумме 1782 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

Взыскать с Туркеева ПВ в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 54542 рубля 04 копейки (пятьдесят четыре тысячи пятьсот сорок два рубля 04 копейки), в том числе: 52759 руб. 27 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года и 1782 руб. 77 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н.Куприянова