Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2020 (2-3866/2019;) ~ М-2575/2019 от 26.08.2019

2-594/2020

24RS0013-01-2019-003323-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ООО «Ассортимент» к ФИО8 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ассортимент» обратилось с исковым заявлением в суд кСтепановой М.М., в котором с учетом уточнений просит взыскать со Степановой М.М. задолженность по соглашению №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 200 000 руб. в пользу ООО «Ассортимент», судебные расходы в размере 14700 руб. из которых: 3000 руб. составление искового заявления, 3000 руб. представление интересов в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., 3000 руб. представление интересов в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., 5700 оплата государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Ассортимент» в лице директора Дубчева В.Н. и Степановой М.М. заключен договор субаренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого арендодатель сдает, а субарендатор принимает во временное пользование за плату и на условиях договора субаренды земельный участок общей площадью 1211 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, принадлежащий арендодателю на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№б/н. За пользование земельным участком субарендатор уплачивает арендодателю плату в размере 25000 руб. в месяц. Соглашение №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав по договору субаренды зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. срок для оплаты арендных платежей определяется с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с момента регистрации в Росреестре по Красноярскому краю соглашения № о расторжении договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ассортимент» в лице директора Богданова А.О. и Степанова М.М, заключили соглашение о расторжении договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н. Период задолженности Степановой М.М. составляет 8 месяцем, размер задолженности 200000 руб. Обязательства по уплате арендных платежей Степановой М.М. не выполнены.

Представитель истца ООО «Ассортимент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду заявление.

Ответчик Степанова М.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 1. Ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Строй Инвест» (арендодатель) и ООО «Ассортимент» заключен договор аренды земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером № площадью 1211кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно п. 1.3 договора аренды арендатор имеет право заключать договора субаренды участков без согласия арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ассортимент» (арендатор) и Гладких Д.С. (субарендатор) заключен договор субаренды в том числе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата 25000 руб. в месяц, договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.116).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ассортимент» (арендатор), Гладких Д.С. (действующий субарендатор), а также Степановой М.М. заключено соглашение об уступке права по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. по которому действующий субарендатор с согласия арендодателя уступает все свои права и обязанности в части земельного участка указанного в п. 1.1.2. договора субаренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок общей площадью 1211 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, новому субарендатору, оставшийся срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ., размер арендной платы 25000 руб. в месяц, соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20,123).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ассортимент» и Степановой М.М. заключено соглашение № о расторжении договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. по которому стороны расторгают договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н земельного участка с кадастровым номером № площадью 1211кв.м., соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6,130).

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору субаренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, ответчиком Степановой М.М. суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании арендной платы в размере 200000 руб. из расчета (25000 руб.*8 месяцев).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела интересы истца ООО «Ассортимент» представляла представитель Добрунц Е.А. по доверенности (л.д.11), за оказание юридических услуг по данному делу истцом было оплачено 9000 руб., что подтверждается договором на совершение юридических действий от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ, распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание юридической услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.66), актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67), квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 3000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. - 3000 руб. (л.д.68).

С учетом характера заявленного требования, объема и сложности выполненной представителем истца работы: составление искового заявления, участие в 2 судебных заседаниях суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 9000 руб.

Учитывая, что уточненные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме (уточнение требований не было связано с добровольным удовлетворением ответчиком части требований), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ассортимент» к ФИО9 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО10 в пользу ООО «Ассортимент» сумму задолженности по договору субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 200 000 руб., судебные расходы за оказание юридических услуг 9000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 г.

Председательствующий: Павлова К.П.