Решение по делу № 2-853/2012 ~ М-721/2012 от 06.04.2012

Дело № 2- 853 / 2012 г.    

                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Недведской В.А.,

    с участием: представителя истца ТСЖ «Ясное» по доверенности от *** Колбас Н.А.; ответчика Лончаковой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ясное» к Лончаковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец- Товарищество собственников жилья «Ясное» обратилось в суд с иском к Лончаковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением мэра г. Хабаровска от *** ..., актом передачи от *** в оперативное управление ТСЖ «Ясное» переданы дома по ****. В связи с этим, исполняя уставные задачи, в целях обеспечения эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, ТСЖ «Ясное» заключило договоры с организациями на предоставление ряда услуг: МУП «Водоканал» о предоставлении питьевой воды и приему сточных вод, договор ... от ***; ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды, договор ... от ***; ... на вывоз твердых отходов, договор ... от ***; ... на аварийно-техническое обслуживание, договор ... от *** ТСЖ «Ясное» как юридическое лицо несет ответственность не только перед поставщиками услуг ( оплата по договорам), но и непосредственно перед собственниками жилых помещений ( предоставление коммунальных услуг). В случае неоплаты коммунальных услуг жильцами вышеуказанных домов, ответственность перед поставщиками услуг несет ТСЖ «Ясное». В **** в **** зарегистрированы и являются собственниками в долях: Лончакова Елена Николаевна- 1/6 доля; АНИ- 1/6 доля; ЛАС- 2/3 доли. Согласно ст. 153 ЖК РФ, главной обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме является оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 105173 руб. 92 коп.. Просят суд принять решение о взыскании задолженности с Лончаковой Е.Н.. уплаченной государственной пошлины по делу.

В судебном заседании представитель истца Колбас Н.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. На удовлетворении исковых требований настаивает, задолженность не погашена.

В судебном заседании ответчик Лончакова Е.Н. заявленные исковые требования признала, с размером задолженности согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от *** собственниками **** являются: АНИ – доля 1/6; Лончакова Елена Николаевна- доля 1/6; ЛАС – 2/3 доли.

Факт регистрации указанных лиц в **** подтверждается выпиской из домовой книги.

Из расчета общей задолженности по **** в **** за период с *** по *** следует, что общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчика Лончаковой Е.Н. составляет 105173 руб. 74 коп.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком Лончаковой Е.Н. не погашена.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 105173 ░░░. 92 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2651 ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░░░: 107825 ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░