Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2019 (2-2774/2018;) ~ М-633/2018 от 06.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Экиль Александра Константиновича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Экиль Александра Константиновича, Кеммерер Александра Владимировича к Гартман Виктору Ивановичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Экиль А.К., Кеммерер А.В. обратились в суд с иском к Гартман В.И. о возложении обязанности, в котором просят:

-обязать Гартман В.И., собственника земельного участка №, образованного в результате перераспределения земельного участка № с землями муниципальной собственности, демонтировать забор и освободить проезд к земельным участкам Экиль А.К. с кадастровым номером № Кеммерер А.В. с кадастровым номером № в точках, смежным с участком № шириной 3,5м (л.д.51 том2).

В судебном заседании истец Экиль А.К. исковые требования поддержал, в ходе рассмотрения дела пояснял, что является собственником земельных участков № и №. Земельные участки № и № были образованы путем раздела одного участка, в ДД.ММ.ГГГГ. Подъезд к участку № имеется, со стороны <адрес>, вместе с тем, подъезда к участку № – нет, так как Гартман В.И., обратился в администрацию и путем распределения своего земельного участка с землями муниципальной собственности, увеличил площадь своего участка, тем самым подъезд к земельному участку № со стороны земель общего пользования (со стороны <адрес>, участков №) - стал невозможен.

Истец Кеммерер А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства дал суду объяснения о том, ему принадлежит земельный участок №, подъезд к своему участку он осуществлял со стороны <адрес>, участков № и № Гартман В.И. увеличил площадь своего участка и тем самым, ранее существующий проезд- прекратил свое существование.

Ответчик Гартман В.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Гартман В.И. в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал и дал объяснения о том, что земельный участок № образован путем перераспределения площади земельного участка №, собственником которого является он (Гартман В.И.) и земель общего пользования. Просил обратить внимание на то, что подъезд к земельному участку № имеется – через <адрес> со стороны участка №, подъезд к земельному участку № также, имеется, со стороны <адрес>, указывал на то, что прав истцов не нарушает, участок № и № находится в собственности Экиль А.В., поэтому Экиль А.В. имеет подъезд к своим участкам через <адрес>.

Третьи лица – представитель администрации Элитовского сельского совета <адрес>, представитель Росреестра в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу закона, защите подлежит только нарушенное право.

Из материалов дела следует:

-на основании постановления администрации Элитовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., Экиль К.К. на праве собственности принадлежал земельный участок № по адресу: <адрес>ю 4517,44 кв.м (л.д.182 том1);

-постановлением администрации Элитовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. «О разделе земельного участка» разделен земельный участок № по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 4517,44 кв.м на два: земельный участок площадью 3517, 44 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>А (л.д.183 том1);

-из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. по заказу Экиль К.К., в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка № по адресу: <адрес> следует, что в результате раздела земельного участка № образовано два земельных участка (л.д.171-181 том 1);

-решением № Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. земельные участки на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. поставлены на кадастровый учет с присвоением им номеров: №; № (л.д.190 том 1);

-земельный участок № (предыдущий №) по адресу: <адрес>А площадью 1000 кв.м поставлен на учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 85-86 том 1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Экиль К.К. продал, а Кеммерер А.В. купил земельный участок № по адресу: <адрес>А площадью 1000кв.м (л.д. 83-84 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Экиль К.К. и Кеммерер А.В. расторгнут (л.д.95-96 том1);

-на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Экиль А.К. является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000кв.м (л.д.108 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Экиль А.К. продал, а Кеммерер А.В. купил земельный участок № по адресу: <адрес> категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000кв.м (л.д.109-110 том1);

-на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Экиль А.К. является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3517кв.м (л.д.142 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. из земельного участка №, путем его раздела, образовано два земельных участка с присвоением кадастровых номеров: № (площадь 2500 кв.м) и № (площадь 1017кв.м) (л.д.198-202 том1);

-земельный участок № (предыдущие номера №) по адресу: <адрес> категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1017кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., смежными по отношению к данному земельному участку являются земельные участки: №л.д.11-12-14 том 1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Экиль А.К. и Кеммерер А.В. заключили соглашение о перераспределении земельных участков № по адресу: <адрес> <адрес>ю 1017кв.м (собственник Экиль А.К.) и № по адресу: <адрес> площадью 1000кв.м (собственник Кеммерер А.В.), вследствие чего в собственность Экиль А.К. передан земельный участок № по адресу: <адрес>ю 847кв.м, в собственность Кеммерер А.В. передан земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1170кв.м (л.д.28-29,30 том 1).

-постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Элитовской сельской администрации Куликову А.В. предоставлен в собственность, за плату, земельный участок площадью 3514,91 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 47 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. между Элитовской сельской администрацией и Куликовым А.В. заключен договор купли-продажи, по которому Куликов А.В. купил земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 3514,9 кв.м (л.д.48 том1);

-постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. «О разделении земельного участка», в связи с разделением земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 3514,9 кв.м, принадлежащего Куликову А.В., земельному участку площадью 1501,6 кв.м присвоен адрес- <адрес>; земельному участку площадью 2014кв.м присвоен адрес: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.49,50-51 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Гартман В.И. купил у Куликова А.В. земельный участок площадью 2014 кв.м: <адрес>, кадастровый № (л.д. 61 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Гартман В.И. обратился с заявлением в администрацию Элитовского сельского совета о перераспределении земельного участка №, путем увеличения площади указанного земельного участка с землями поселений, государственная собственность на которые не разграничена, на 486 кв.м (л.д.10 том2);

-постановлением администрации Элитовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению Гартман В.И. утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка площадью 2013кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего Гартман В.И. и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению (л.д.214-217 том1);

-постановлением № администрации Элитовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка площадью 2014,0 кв.м с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Гартман В.И. и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению (л.д.17-18 том 2);

-ДД.ММ.ГГГГг., на основании постановления Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГг., образован земельный участок № (исходный земельный участок- №) площадью 2500 кв.м (л.д.207-208,-213 том1).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (со стороны участка №), ограждений не имеет (л.д.73 том2); земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (точки смежества с участком №) – ограждений не имеет, в точках 2-1 (точки смежества с участком №), также, ограждений не имеет (л.д.74 том 2); земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (точки смежества с участком №) - ограждений не имеет (л.д.76 том2).

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> - огорожен со стороны участков: №л.д.78,73 том2).

Фактические границы земельного участка № накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник Гартман В.И.), № (собственник Экиль А.К.) (л.д.84 том2).

Проезд, являющийся предметом судебного спора, на местности не выражен, местоположение установлено со слов истцов, в размере 3,5м от существующего на местности забора (северная граница земельного участка с кадастровым номером №), указанный забор является также предметом судебного спора и подлежит демонтажу, приведен каталог координат поворотных точек границ проезда, обязанность по освобождению которого истцы просят возложить на Гартман В.И. в исковом заявлении: № площадь 119 кв.м (л.д.89-90 том2).

Каталог координат границ проезда, являющегося предметом судебного спора, расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и частично – в границах указанного участка по данным о его местоположении из ЕГРН (л.д.89 том 2).

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № (собственник Экиль А.К.), расположенного: <адрес> осуществляется с южной стороны по <адрес>, земли общего пользования расположены вдоль всей южной границы указанного земельного участка.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № (собственник Кеммерер А.В.), расположенного: <адрес> осуществляется с северной стороны по <адрес>, земли общего пользования расположены вдоль северной границы указанного земельного участка, расстояние смежества составляет 9, 60м.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № (собственник Экиль А.К.), расположенного: <адрес> <адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН - отсутствует. Доступ к указанному земельному участку осуществляется в соответствии с соглашением об образовании земельных участков, между собственниками участков, путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ. Проезд к земельному участку в соответствии со сведениями ЕГРН - отсутствует, в связи с тем, что участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Формирование земельного участка с кадастровым номером №, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с землями общего пользования привело к невозможности осуществления проезда в соответствии с соглашением об образовании земельных участков, между собственниками участков, путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.92 том2), (л.д.64-159 том2).

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу закона, выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Из исследованных материалов дела следует, что собственник земельного участка Кеммерер А.В. имеет подъезд к участку – с северной стороны по <адрес>, нарушения прав истца Кеммерер А.В. судом не установлено.

Истец Экиль А.К. является собственником двух земельных участков: № № которые не имеют ограждений друг от друга, имеется подъезд к участку № со стороны <адрес> в <адрес>.

Постановление органа местного самоуправления – администрации Элитовского сельсовета, об образовании земельного участка № истцами не оспорено. Ответчик является собственником участка № в установленных границах.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, право уточнения которых истцам разъяснялось (л.д.239-240 том1, с предоставлением времени для их уточнения, исходя из выбранного истцами способа защиты, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Экиль Александра Константиновича, Кеммерер Александра Владимировича к Гартман Виктору Ивановичу о возложении обязанности демонтировать забор и освобождении проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами: № в координатах: <адрес> площадью 119 кв.м, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2019г.

Судья О.М. Оголихина