Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2018 (2-10131/2017;) ~ М-9135/2017 от 08.11.2017

                                                     2-541/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                                            г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кулеша А.П.,

при секретаре                                    Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Померанцевой Тамары Дмитриевны к Елисеевой Ирине Дмитриевне и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о понуждении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором первоначально просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1185 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 года от Елисеевой Ирины Дмитриевны к Померанцевой Тамаре Дмитриевне.

Уточнив заявленные требования, истица их дополнила и просила взыскать с ответчицы в счет компенсации морального вреда 20000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 02.06.2017 года между ней и Елисеевой И.Д. был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, который принадлежал ответчице (продавцу) на праве собственности на основании решения Одинцовского городского суда от 17.05.2013 года, вступившего в законную силу 18.06.2013 года. Право собственности ответчицы на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Определенная договором купли-продажи стоимость земельного участка 6000000 руб. истцом ответчице выплачена в день подписания договора купли-продажи земельного участка.

Земельный участок передан истице, что подтверждается Актом приема-передачи от 02.06.2017 года.

07.09.2007 года ответчица выдала нотариальную доверенность истцу на подачу документов по договору купли-продажи земельного участка в Росреестр. Однако, при неизвестных обстоятельствах доверенность истцом была утрачена.

Истец пыталась обратиться к ответчице за выдачей повторной доверенности, но связаться с ней не смогла.

Требования о компенсации морального вреда истица мотивирует тем, что попытки дозвониться по телефону ответчице, отправка телеграмм причинили ей (Померанцевой Т.Д.) моральный вред и нравственные страдания.

Истица, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении делав её отсутствие (л.д.66).

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. От Елисеевой И.Д. поступило письменное ходатайство, согласно которому она иск в части государственной регистрации права собственности на земельный участок признает, последствия принятия судом иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей понятны. Рассмотреть дело ответчица просит в её отсутствие (л.д.58-59, 62-63).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежавшим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившизся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что уточненные требования Померанцевой Т.Д. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 названной статьи исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из материалов дела следует, что 02.06.2017 года между Момеранцовой Т.Д. и Елисеевой И.Д. был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, который принадлежал ответчице (продавцу) на праве собственности на основании решения Одинцовского городского суда от 17.05.2013 года, вступившего в законную силу 18.06.2013 года (л.д.9-12)

Истица уплатила ответчице стоимость земельного участка в размере 6000000 руб. (л.д.15).

Право собственности ответчицы на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д.20-26).

Земельный участок предан ответчицей истице, что подтверждается актом приема передачи (л.д.13-14).

В соответствии с решением Одинцовского городского суда от 17.05.2013 года, вступившим в законную силу 18.06.2013 года, за Елисеевой И.Д. признано право собственности на указанный выше участок (л.д.33-34).

Суд принимает признание иска ответчиком в части производства государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1185 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 года от Елисеевой Ирины Дмитриевны к Померанцевой Тамаре Дмитриевне, и удовлетворяет названные требования.

При этом, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда суд не усматривает. Более того истица подтверждает тот факт, что ответчицей была выдана доверенность для регистрации договора купли-продажи земельного участка, однако была утрачена истцом.

Таким образом, факт причинения истице морального вреда ответчицей не установлен, а потому в удовлетворении требований в части компенсации морального вреда следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1185 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 года от Елисеевой Ирины Дмитриевны к Померанцевой Тамаре Дмитриевне.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 04.05.2018 года

Судья                                                                                                           А.П. Кулеша