Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1102/2018 ~ М-731/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1102/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград         08 октября 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи                         Матюхиной О.В.,

при секретаре судебного заседания                     Дудиной Е.О.,

с участием представителя истца Воробьевой В.П.            Мочалиной Е.С.,

ответчика                                         Воробьева А.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева В.П. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.И., просила разделить жилой дом по адресу: <адрес>, выделив Воробьевой Вере Павловне в натуре из общей долевой собственности на жилой дом расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разделить хозяйственные постройки на земельном участке <адрес> выделив Воробьевой Вере Павловне летнюю кухню литера Г1, баню литера Г2, сарай литера Г3, гараж (лит.Г), разделить жилой дом по адресу: <адрес> выделив Воробьеву А.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнату №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №<данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., подсобную под номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., выделить Воробьевой Вере Павловне земельный участок, обозначенный в межевом плане номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических посторенний, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выделить Воробьеву Александру Ивановичу земельный участок, обозначенный в межевом плане номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли данного домовладения и земельного участка является Воробьев Александр Иванович.

Право собственности на 1/2 доли домовладении зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за № <данные изъяты>.

Право собственности на 1/2 доли земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за № <данные изъяты>

Между ними, как участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском о разделе жилого дома по <адрес>

Впоследствии Воробьева В.П. исковые требования уточнила, просила взыскать с Воробьева А.И. в ее пользу денежную компенсацию ? доли в праве общей собственности домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, с последующей утратой истцом права на долю в общем имуществе.

Представитель истца Мочалина Е.С. в судебном заседании заявила ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец и ответчик договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению имеют намерение продать домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за сумму в размере <данные изъяты> рублей возможно с торгом (без учёта форс-мажорных и(или) иных обстоятельств). Денежные средства, полученные от продажи дома, «Стороны» получают в равных (<данные изъяты>) долях.

1. По настоящему мировому соглашению ответчик Воробьев Александр Иванович обязуется:

- Сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое им домовладение и земельный участок от своих личных вещей, кроме строительного мусора в виде битого кирпича, битых панелей, штукатурки и т.п. расположенные по адресу: <адрес> в течение срока, указанного в договоре купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> без учёта форс-мажорных и(или) иных обстоятельств.

- На момент заключения договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Воробьёв Александр Иванович обязуется не иметь задолженности по платежам, вносимым за потреблённые им электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение, а так же налоговых платежей в отношении домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

- Не препятствовать и обеспечивать доступ в домовладение и земельный участок для осмотра покупателями и риелторами в согласованное с ним время.

- Берет на себя расходы по уже купленным на собственные средства строительные материалы (цемент, щебень, песок, краску, шпаклёвку, антиплесневые средства, кисточки, и уже выполненные им работы по укреплению основания околофундаментного пространства дома, очистки и обработки данными средствами стен (панелей) внутри домостроения, деревянных деталей дверей, окон, а так же планируемые дальнейшие работы (возможные по мере сил и средств) до фактической продажи дома. Обязуется не предъявлять истцу исковых требований по этому делу о фактической потере времени согласно ст. 99 ГПК РФ, и понесённые в связи этим расходов по приобретению материалов для производства аудио-видеозаписей заседаний и обеспечению доказательств для суда, как то: флеш-накопителей SD, CD(DVD)-дисков, амортизации аудио-видеоаппаратуры, приобретению аккумуляторных батарей для неё, по приобретению ГСМ для подвоза купленных стройматериалов (цемент, песок, щебень, краска и т.п.) и амортизации в связи с этим личного и прочего автотранспорта.

2. По настоящему мировому соглашению истец Воробьева Вера Павловна обязуется:

- Обеспечивать сотрудничество с риелторскими организациями с целью поиска покупателей и проведения осмотров.

- Обеспечить запасным комплектом ключей риелторов, осуществляющих подбор покупателей для оформления договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, для осуществления осмотра дома и земельного участка покупателями, в случае занятости Ответчика: Воробьёва Александра Ивановича (невозможности осуществить допуск риелторов и клиентов для осмотра дома и земельного участка).

- Сняться с регистрационного учёта, оплатить все платежи, согласно своей доли, и по ежегодному и обязательному поверочному обслуживанию газового и иного оборудования, которые будут или могут быть предъявлены к оплате обслуживающими и(или) ресурсоснабжающими организациями.

- Взять на себя все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом (включая строительную экспертизу, инициированную и назначенную по ходатайству стороной истца без согласования с ответчиком и не давшего своего согласия на оплату данной экспертизы).

Ответчик Воробьев А.И. в судебном заседании заявленное ходатайство поддержал, просил удовлетворить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Представителю истца Воробьевой В.П. по доверенности Мочалиной Е.С., ответчику Воробьеву А.И., разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220 п. 2, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Воробьевой Верой Павловной и Воробьевым Александром Ивановичем, по которому:

Истец и ответчик договариваются о том, что имеют намерение продать домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за сумму в размере <данные изъяты> рублей возможно с торгом (без учёта форс-мажорных и(или) иных обстоятельств). Денежные средства, полученные от продажи дома, истец и ответчик получают в равных (<данные изъяты>) долях.

1. По настоящему мировому соглашению ответчик Воробьев Александр Иванович обязуется:

- Сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое им домовладение и земельный участок от своих личных вещей, кроме строительного мусора в виде битого кирпича, битых панелей, штукатурки и т.п. расположенные по адресу: <адрес> в течение срока, указанного в договоре купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, без учёта форс-мажорных и(или) иных обстоятельств.

- На момент заключения договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Воробьёв Александр Иванович обязуется не иметь задолженности по платежам, вносимым за потреблённые им электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение, а так же налоговых платежей в отношении домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

- Не препятствовать и обеспечивать доступ в домовладение и земельный участок для осмотра покупателями и риелторами в согласованное с ним время.

- Берет на себя расходы по уже купленным на собственные средства строительные материалы (цемент, щебень, песок, краску, шпаклёвку, антиплесневые средства, кисточки, и уже выполненные им работы по укреплению основания околофундаментного пространства дома, очистки и обработки данными средствами стен (панелей) внутри домостроения, деревянных деталей дверей, окон, а так же планируемые дальнейшие работы (возможные по мере сил и средств) до фактической продажи дома. Обязуется не предъявлять истцу исковых требований по этому делу о фактической потере времени согласно ст. 99 ГПК РФ, и понесённые в связи этим расходов по приобретению материалов для производства аудио-видеозаписей заседаний и обеспечению доказательств для суда, как то: флеш-накопителей SD, CD(DVD)-дисков, амортизации аудио-видеоаппаратуры, приобретению аккумуляторных батарей для неё, по приобретению ГСМ для подвоза купленных стройматериалов (цемент, песок, щебень, краска и т.п.) и амортизации в связи с этим личного и прочего автотранспорта.

2. По настоящему мировому соглашению истец Воробьева Вера Павловна обязуется:

- Обеспечивать сотрудничество с риелторскими организациями с целью поиска покупателей и проведения осмотров.

- Обеспечить запасным комплектом ключей риелторов, осуществляющих подбор покупателей для оформления договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, для осуществления осмотра дома и земельного участка покупателями, в случае занятости Ответчика: Воробьёва Александра Ивановича (невозможности осуществить допуск риелторов и клиентов для осмотра дома и земельного участка).

- Сняться с регистрационного учёта, оплатить все платежи, согласно своей доли, и по ежегодному и обязательному поверочному обслуживанию газового и иного оборудования, которые будут или могут быть предъявлены к оплате обслуживающими и(или) ресурсоснабжающими организациями.

Производство по гражданскому делу по иску Воробьевой Веры Павловны к Воробьеву Александру Ивановичу о выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, – прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                  О.В. Матюхина