Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2019 ~ М-962/2019 от 25.03.2019

УИД 24RS0032-01-2019-001263-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                10 июня 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Исмагиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева В.Ю. к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев В.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что 02.12.2015г. ответчиком и ОАО «Агат» заключен договор № на долевое участие в строительстве здания <адрес>, жилое помещение однокомнатная квартира № площадью 48,30кв.м, застройщик обязуется передать квартиру не позднее 30.06.2018г. 21.12.2015г. между ОАО «Агат» и ООО «КЗС-Строй» заключен договор уступки права требования № указанной квартиры, 09.03.2016г. между ООО «КЗС-Строй» и Гуляевым В.Ю. заключен договор уступки права требования № указанной квартиры. 05.02.2019г. между ООО «Красноярск-Сити» и Гуляевым В.Ю., в соответствии с договорами № от 02.12.2015г., № от 21.12.2015г., № от 09.03.2016г. подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>. Цена договора 2 656 500 руб., срок просрочки сдачи объекта 220 дней (с 01.07.2018г. по 05.02.2019г.) Просит взыскать неустойку 291 019 руб. 57 коп., компенсацию морального вреда 15 000 руб., 50% штраф по ФЗ «О защите прав потребителя», судебные расходы по оплате услуг представителя 22 000 руб.

Истец Гуляев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку представителя по доверенности от 07.02.2019г. Шамрай В.С., которая в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Красноярск-Сити» в судебное заседание не явился, но представитель по доверенности от 01.01.2019г. Иванчиков А.С. представил возражения, просят уменьшить размер неустойки по ст. 333ГК РФ, компенсации морального вреда и расходы на услуги представителя.

Представители третьих лиц ООО «Агат», ООО «КЗС-Строй» (признано банкротом 22.03.2018г.) в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с нормами ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 12 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено судом, 02.12.2015г. между ООО «Красноярск-Сити» и ОАО «Агат» был заключен договор № на долевое участие в строительстве здания <адрес> согласно которому объектом долевого строительства является жилое помещение однокомнатная квартира № площадью 48,30кв.м. 21.12.2015г. между ОАО «Агат» и ООО «КЗС-Строй» был заключен договор уступки права требования № на указанную квартиру, 09.03.2016г. между ООО «КЗС-Строй» и Гуляевым В.Ю. был заключен договор уступки права требования № на указанную квартиру.

По указанным договорам ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее 30.06.2018г.

Цена договора составляет 2 656 500 руб.

25.09.2018г. принято разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

20.11.2018г. ООО «Красноярск-Сити» направлено Гуляеву В.Ю. письмо о завершении строительства и явке 18.12.2018г. для подписания акта приема-передачи, но акт фактически подписан 05.02.2019г. не по вине ответчика (л.д.34-36,14).

Истец претензию направил 26.02.2019г. о выплате неустойки с аналогичными иску требованиями, но ответчик претензию не удовлетворил.

Учитывая, что ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для неустойки с 01.07.2018г. по 17.12.2018г.

Цена дог.	Период
с	по	Ставка	Неустойка
2 656 500	01.07.2018	16.09.2018 (78д.)	7.25	2 656 500*78*2*1/300*7.25%		100150, 05 р.
2 656 500	17.09.2018	17.12.2018 (92д)	9	7.5	2 656 500*92*2*1/300*7.5%		122199 р.

Расчет за указанный период по неустойке 223 349 руб. 05 коп., но размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства суд считает должен быть снижен по ст. 333 ГК РФ, учитывая период неисполнения обязательства, до 58 000 руб. По своей правовой природе неустойка не является средством обогащения, а является мерой, обеспечивающей исполнение обязательств.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, учитывая требования разумности, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать компенсацию морального вреда 3000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и с учетом позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением прав о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф 50% от присужденной суммы, то есть 30 500 руб. (58 000 руб. + 3000 руб./ 2).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 22 000руб., суд уменьшает сумму до 4 400 руб. надлежит взыскать с ответчика согласно ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, так же подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета 1949 руб. (58 000 руб. + 300 руб. за требование о компенсации морального вреда) согласно ст. 103 ГПК РФ, от уплаты которой Гуляев В.Ю. освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева Владислава Юрьевича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Гуляева В.Ю. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору от 02.12.2015г. 58 000 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф 30 500 руб., судебные расходы 4400 руб., а всего 95 900 руб.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в доход местного бюджета государственную пошлину 1 949 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                           Е.А. Иноземцева