Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16956/2015 от 08.07.2015

Судья: Каверина О.В. Дело № 33-16956/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Филиповой И.В.,

судей Ивановой Т.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от<данные изъяты> апелляционную жалобу Поняевой Ю. В. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску ТСЖ «Архангельское» к Поняевой Ю. В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения представителя Поняевой Ю.В.- Палачева Б.Х., ТСЖ «Архангельское» в лице представителя Юрьева В.С.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Архангельское» предъявило к Поняевой Ю.В. иск об обеспечении доступа в жилое помещение. В обоснование требований представитель указывает, что ТСЖ «Архангельское» является заказчиком по строительству газового оборудования в многоквартирном жилом <данные изъяты>.

Ответчик то газификации своей квартиры отказалась.

Общее имущество в виде магистрального газопровода проходит через ее <данные изъяты>, на котором, необходимо выполнение электросварочных работ на резьбовой заглушке, предусмотренное СНиП от 02.<данные изъяты> «Газоснабжение»: Транзитные трубопроводы в пределах жилых помещений не должны иметь резьбовых соединений и арматуры». В настоящее время осуществлены все виды работ по газификации квартир, в которых проживают в большинстве своем женщины, молодые семьи с малолетними детьми, которые лишены возможности пользоваться газовым оборудованием из-за ответчика Поняевой Ю.В., препятствующей доступ в квартиру для проведения электросварочных работ по установке заглушки.

Ответчик Поняева Ю.В. на устные и письменные обращения к ней со стороны ТСЖ «Архангельское» о допуске в жилое помещение для проведения сварочных работ не отвечает и допуск в квартиру не разрешает.

Кроме того, Поняева Ю.В. в нарушение правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ-529-03 2006 г. п.2.7.7. оборудовала короб, поместив в нем транзитный газопровод, что не обеспечивает доступ к нему, исключает выполнение требований, что «прокладку газопровода следует предусматривать, как правило, открытой».

Просил обязать Поняеву Ю.В. обеспечить доступ в занимаемое ею жилое помещение - <данные изъяты>. 40 <данные изъяты> для производства электросварочных работ на транзитном газопроводе, а также демонтировать короб собственными силами для проведения осмотра технического состояния транзитного газопровода.

Представитель Поняевой Ю.В. иск не признал, ссылаясь на наличие принятых ранее решения суда от 04.03.2013г и апелляционного определения суда от 29.05.2013г, которыми исковые требования ТСЖ «Архангельское» разрешены, в удовлетворении иска отказано.

Представитель третьего лица - ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Красногорскмежрайгаз» считает исковые требования подлежащими удовлетворению, указывая что ТСЖ «Архангельское» в соответствии с законом заключило договор со специализированной организацией для производства работ.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от <данные изъяты> года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система отопления.

Согласно п. п. "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт "д" п. 10 данных Правил предусматривает постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп "а" п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как усматривается из материалов дела, Поняевой Ю.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, <данные изъяты>.

ТСЖ «Архангельское» является заказчиком по строительству газового оборудования в многоквартирном жилом доме по указанному адресу.

Общее имущество в виде магистрального газопровода проходит через квартиру Поняевой Ю.В, что следует из имеющегося в деле плана газоснабжения. Ответчица желания газифицировать принадлежащее ей жилое помещение не изъявила, оборудовала короб, куда помещен транзитный газопровод, что противоречит требованиям п.2.7.7 правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ-529-03 2006 г.

Отключение <данные изъяты> от газоснабжения возможно только при отрезке газопровода ДУ- 15 па стояке ДУ-25, с установлением вварной заглушки, т.к. газопровод ДУ-25 проходящий через <данные изъяты>, является транзитным (стояк) и разъемных соединений на нем не допускается.

Для завершения газификации дома требуется проведение электросварочных работ по установке заглушки в <данные изъяты> соответствии со схемой прокладки внутреннего газопровода в доме.

Однако, проведение таких работ невозможно, поскольку ответчица препятствует доступ в квартиру, на устные и письменные обращения к ней со стороны ТСЖ «Архангельское» о допуске в жилое помещение для проведения сварочных работ не реагирует.

В связи с такими действиями ответчицы остальные жильцы дома лишены возможности пользоваться газовым оборудованием из-за ответчика.

Разрешая заявленный спор, суд обоснованно пришел к выводу, что ответчик обязан предоставить ТСЖ «Архангельское» доступ в квартиру к газопроводу на время проведения необходимых электросварочных работ, поскольку в противном случае будут нарушены права не только истца, являющегося заказчиком по строительству газового оборудования, но и права остальных жильцов дома, выразивших желание газифицировать занимаемые ими жилые помещения.

При этом необходимость проведения таких работ подтверждена ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Красногорскмежрайгаз». Для проведения работ ТСЖ «Архангельское» заключило соответствующий договор со специализированной организацией, копия такого договора от 12.03.2013г представлена в материалы дела.

Суд обоснованно не принял во внимание доводы представителя ответчика о наличии принятых ранее решения суда от 04.03.2013г. и апелляционного определения суда от 29.05.2013г, которыми исковые требования ТСЖ «Архангельское» разрешены, в удовлетворении иска отказано, поскольку указанные судебные акты приняты при разрешении спора с иным составом лиц (ответчиком являлся бывший собственник жилого помещения Жуковский А. И.)

Кроме того, как следует из апелляционного определения, в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, ответчику предложено представить доказательства прохождения газопровода в квартире ответчика. Таких доказательств представлено не было.

При рассмотрении настоящего дела истцом в суд представлены новые доказательства, получены согласования ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Красногорскмежрайгаз», заключен договор со специализированной организацией.

В связи с изложенным расценивать настоящий иск обращением в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям нельзя.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Поняевой Ю. В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи