Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2012 (2-8126/2011;) ~ М-8263/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-8991/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Сорокиной С.К.

при секретаре               Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершнева Н.В., Шершневой В.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 80,80 кв.м. из нее жилой – 37,40 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру. В обоснование своих требований указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № уступки прав. Согласно условиям договора истцы обязались передать ответчику простые векселя на общую сумму 3 558 198руб., а ответчик – права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истицы по доверенности Оржония К.Б. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.11-18). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 19). По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» обязался передать истцам права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истцы - простые векселя на общую сумму 3 558 198руб. (л.д. 6). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал истцам спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 7-9).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов (л.д. 34). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истцам на спорную квартиру ООО «ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Шершневым Н.В., Шершневой В.М. на квартиру №, АДРЕС по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ