Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2013 ~ М-527/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2013 года Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Филипповской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/13 по иску Никишиной Н.И. к ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ООО ГК «Гео-Стандарт» об устранении нарушений прав собственника земельного участка путем признания недействительным межевание земельного участка, признания недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никишина Н.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником *** доли земельного участка площадью *** кв.м. расположенного по адресу – адрес на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 16 мая 2008 года. Подготовив описание земельного участка, дата она обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка) в Управление Роснедвижимости по Самарской области. Извещением №... от дата истец была уведомлена о приостановлении проведении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу адрес на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка №... и рекомендовано устранить указанные причины. Земельный участок, принадлежащий ей, полностью входил в состав земельного участка с кадастровым номером №.... Для устранения причин приостановления кадастрового учета она заказала сведения об участке с кадастровым номером №.... Согласно полученных сведений, земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет на основании описания земельного участка по заявлению от дата, выполненного ООО ГП «Гео-Стандарт», на основании постановления главы г.о. Самары №... от дата «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства жилой застройки, расположенного в границах улиц адрес ». Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата данный земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен Министерством строительства Самарской области по договору аренды земельного участка №... от дата ООО «Стройпроектсервис», согласно которому данный земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в границах улиц адрес передан в аренду для строительства жилой застройки. Срок действия договора аренды – с дата по дата. Она обратилась с заявлением в Министерство строительства Самарской области о размежевании земельного участка с кадастровым номером ***, получив приказ №...-п от дата «О наделении Никишиной Н.И. и Репина В.В. правом на обращение в органы государственного кадастра недвижимости с заявлением о кадастровом учете земельных участков» она с пакетом документов, обратились ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельных участков площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенных по адресу адрес, в границах улиц адрес, образуемых путем раздела земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №... от дата приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровым учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Из решения о приостановлении кадастрового учета следует, что при внесении сведений в Реестр объектов недвижимости согласно координатам, указанных в представленном межевом плане земельного участка выявлено пересечение границ учитываемых земельных участков с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №... ранее поставленных на государственный кадастровый учет и рекомендуют уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером 63:01:625001:265. Она получила кадастровые выписки на земельные участки с кадастровыми номерами №... с которыми выявлено пересечение границ и обратилась в ООО ПСБ «Гейзер» для проведения экспертизы документов, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номером №... были внесены в Государственный кадастр недвижимости. ООО ПСБ «Гейзер» проанализировав предоставленные ею выписки, своим ответом №... от дата сообщило ей в своем заключении, что земельные участки с кадастровыми номерами №... имеют в Государственном кадастре недвижимости уточненные характеристики площади и местоположения границ. При сопоставлении координат характерных точек границ вышеперечисленных земельных участков было выявлено, что имеется пересечение границ и, как следствие, наложение земельного участка с кадастровым номером №... на земельные участки с кадастровыми номерами №..., общая площадь наложения составляет *** кв.м. Из ответа ООО ПСБ «Гейзер» следует, что при изучении документов, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номером №... были внесены в Государственный кадастр недвижимости (описание земельных участков, выполненное ООО ГП «Гео-Стандарт») было выявлено отсутствие в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером *** личных подписей землепользователей смежных земельных участков. Отсутствия подписи смежных землепользователей в Акте согласования границ свидетельствует о том, что уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером *** внесены в Государственный кадастр недвижимости с нарушением Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части нарушения порядка согласования границ. В своем исковом заявление указала, что датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №... был период 2005-2006 года, т.е. до даты внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №..., а земельного участка с кадастровым номером №... – дата. Наложение границ земельных участков происходит из-за ошибки, допущенной в органе кадастрового учета (техническая или кадастровая ошибка). Допущенная кадастровая ошибка выражается в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... включивший в себя части ранее учтенные земельные участки, отсутствии личных подписей землепользователей смежных участков в Акте согласования границ, непредоставлении сведений об установлении границ земельного участка в присутствии собственников или заинтересованных лиц, отсутствии извещения об уведомлении заинтересованных лиц о времени и месте проведения межевания. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении кадастрового учета своего земельного участка, проведении регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. Просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... и постановку на кадастровый учет данного земельного участка недействительным.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит суд: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... и постановку на кадастровый учет данного земельного участка недействительным. В случае положительного решения по исковому заявлению в результативной части решения просит указать, что данное решение является основанием для исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., аннулирования данной записи и прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) права - аренде земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., номер государственной регистрации №... в пользу ООО «Стройпроектсервис».

В судебном заседании представитель истца Ковалев Ю.В., действующий на основании доверенности от 05.12.2012 года, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Третье лицо Репин В.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что является собственником *** доли земельного участка, расположенного по адресу – адрес совместно с истцом. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на учет с нарушением закона, чем нарушаются его права собственника по распоряжению своим имуществом. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Кретинина Е.Ю. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие, однако, в ходе судебного разбирательства, представитель данного ответчика – Борисова Е.В., действующая на основании доверенности от 25.01.2013 года, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... был осуществлен отделом недвижимости Управления Роснедвижимости по Самарской области, при внесение сведений в государственный кадастр недвижимости была допущена кадастровая шибка, которая выражалась в отсутствие в акте согласования границ подписей смежных землепользователей, земельные участки с кадастровыми номерами №... были поставлены на кадастровый учет как уточненные в период 2005-2006 годов, то есть до даты внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №... и при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... при внесении сведений в Реестр объектов недвижимости согласно координатам, указанных в представленном межевом плане земельного участка, должны были выявлены пересечение границ и, следовательно, должно было принято решение о приостановлении кадастрового учета до момента уточнения координат земельного участка, а в случае не уточнения координат – отказ проведение кадастрового учета.

Представитель ответчика ООО ГК «Гео-Стандарт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение дела оставил на усмотрение суда, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Стройпроектсервис», МП Архитектурно-планировочное бюро в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и предсталвенные доказательства в их совокупности, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от 16.05.2008 года, вступившего в законную силу 02.06.2008 года, Никишина Н.И. является собственником *** доли земельного участка, расположенного по адресу – адрес, другим сособственником *** доли данного земельного участка является Репин В.В.

В целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу дата истец обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка) в Управление Роснедвижимости по Самарской области. При постановке на кадастровый учет было установлено наложение границ земельного участка площадью *** кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу, с земельным участком площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: в границах улиц адрес

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью *** кв.м. с кадастровым номером адрес. Сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости были внесены дата на основании Постановления Главы городского округа Самара от дата №... «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства застройки, расположенного в границах улиц адрес», Постановления Главы городского округа Самара от дата №... «Об утверждении акта выбора земельного участка, для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки ООО «Стройпроектсервис» на земельных участках, расположенных по адресу: адрес», землеустроительного дела 2007 года, подготовленного МП г.Самары «Архитектурно-планировочное бюро».

По сведения Управления Росреестра по Самарской области в настоящее время зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., по адресу: адрес, в границах улиц адрес, в отношении которого имеется ограничение (обременение) в виде аренды в пользу ООО «Стройпроектсервис» на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №...-п от дата, договора аренды земельного участка №... от дата, срок действия ограничения права установлен с дата по дата, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата.

Как следует из извещения №... от дата истцу сообщено о приостановлении проведении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу адрес на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка №... и рекомендовано устранить указанные причины.

Истец, получив копию описания земельного участка, на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №..., обратилась в Министерство строительства Самарской области для получения приказа №...-п от дата «О наделении Никишиной Н.И. и Репина В.В. правом на обращение в органы государственного кадастра недвижимости с заявлением о кадастровом учете земельных участков». Подготовив пакет документов, указанные лица обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельных участков площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенных по адресу адрес, образуемых путем раздела земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №...

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области своим решением №... от дата приостановило осуществление кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровым учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. В указанном решении также сообщено, что при внесении сведений в реестр объектов недвижимости согласно координатам, указанных в представленном межевом плане земельного участка выявлено пересечение границ учитываемых земельных участков с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №... ранее поставленных на государственный кадастровый учет, рекомендовано уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером №...

Истец обратилась через своего представителя в ООО ПСБ «Гейзер» для проведения экспертизы документов, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номеров №... были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

ООО ПСБ «Гейзер», проанализировав предоставленные истцом выписки, своим ответом №... от дата сообщило ей, что земельные участки с кадастровыми номерами №... имеют в Государственном кадастре недвижимости уточненные характеристики площади и местоположения границ.

При сопоставлении координат характерных точек границ вышеперечисленных земельных участков было выявлено, что имеется пересечение границ и, как следствие, наложение земельного участка с кадастровым номером №... на земельные участки с кадастровыми номерами №.... Общая площадь наложения составляет *** кв.м.

Из ответа ООО ПСБ «Гейзер» следует, что при изучении документов, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номером №... были внесены в Государственный кадастр недвижимости было выявлено отсутствие в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №... личных подписей землепользователей смежных земельных участков. Отсутствие подписи смежных землепользователей в акте согласования границ свидетельствует о том, что уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером №... внесены в Государственный кадастр недвижимости с нарушением Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части нарушения порядка согласования границ.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местонахождения и площади. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, признанный за истицей судом на праве долевой собственности огорожен, на нем расположен жилой дом, которым истица пользуются более 40 лет, границы участка не изменялись, споров по границе с соседями отсутствуют, что установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Самара от 16.05.2008 года.

Статьями 6 и 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что объектом права может являться земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 4 ст. 11.2 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев.

В п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 17.02.2003 года, закреплено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 40 указанного Федерального закона, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в документах, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:625001:265 были внесены в Государственный кадастр недвижимости (описание земельных участков от 20.06.2008 года) в акте согласования границ земельного участка отсутствуют личные подписи землепользователей смежных участков, не содержатся указания на установление границ земельного участка в присутствии собственников или заинтересованных лиц, извещения об уведомлении заинтересованных лиц о времени и месте проведения межевания отсутствуют (копия прилагается).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» для постановки на кадастровый учет земельного участка предоставляется межевой план (при постановке на учёт земельного участка, учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 6 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, межевание объекта землеустройства, в частности, включает в себя уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. При этом в силу п. 11 указанных Методических рекомендаций, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Доказательств извещения заинтересованных лиц при межевании участка с кадастровым номером 63:01:625001:265 суду не представлено.

В судебном заседании так же, установлено, что МП «Архитектурно-планировочное бюро» при выполнении работ по межеванию спорного земельного участка были нарушены требования ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», так согласование границ земельного участка со смежными землепользователями не проводилось

При анализе предоставленных истцом кадастровых выписок о земельных участках суд установил, когда земельные участки были внесены в государственный кадастр недвижимости: в соответствии с выпиской №... от дата – адрес – дата, по выписке №... от дата – адрес – дата, согласно выписке №... от дата – адрес – дата, выписке №... от дата – пеадрес – дата, выписке №... от дата – пеадрес – дата, выписке №... от дата – пеадрес, уч.2 – дата.

Дата внесение в государственный кадастр недвижимости указанных земельных участках свидетельствует о том, что данные земельные участки прошли кадастровый учет раньше, чем был поставлен земельный участок с кадастровым номером №... (дата), что подтверждается документами для постановки на кадастровый учет, предоставленные в материалы дела ответчиком.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к мнению, что имеет место пересечение границ, и как следует наложение земельного участка с кадастровым номером №... на земельные участки с кадастровыми номерами №..., общая площадь наложения составляет *** кв.м. То есть при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером №... произошло наложение на вышеуказанных земельных участках, а, следовательно, согласно ч. 1, 2.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правила настоящей статьи в случае, если: одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка.

Суд полагает, что наложение границ земельных участков произошло из-за ошибки, допущенной в органе кадастрового учета.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 указанного Федерального закона суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.

Оценивая в совокупности представленные документы, пояснения сторон, данными в судебном заседании, суд приходит к выводу, что имеет место наложение границ участков с кадастровыми номерами №... и кадастровым номером №..., которые налагаются один на другой и фактически являются одним земельным участком, границы которого изменялись. Из представленных в суд сведений усматривается, что имеет место несоответствие сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем границы земельных участков истца оказались в рамках границ вышеуказанного участка с кадастровым номером №.... При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имела место и техническая и кадастровая ошибка.

В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования истца в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:625001:265 и постановки на кадастровый учет данного земельного участка недействительными подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишиной Н.И. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... и постановку на кадастровый учет данного земельного участка.

Решение суда является основанием для исключения внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по адресу адрес с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. и аннулировании данной записи.

Решение суда является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) права в виде аренды земельного участка по адресу адрес с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., номер государственной регистрации №... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройпроектсервис».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013г.

Судья Рапидова И.В.