Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1976/2016 ~ М-1718/2016 от 21.07.2016

дело № 2-1976/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года                 г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Горкавом Р.В., с участием:

представителя ответчика – адвоката по назначению Хариной Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Алеутского муниципального района к ФИО3 Зиёевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Алеутского муниципального района обратилась в суд с иском, в котором просила ФИО2 ответчика ФИО2 Р.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности Алеутского муниципального района.

Согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Р.З., с которым ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма жилого помещения. Однако, ФИО2 Р.З., в ДД.ММ.ГГГГ. покинул <адрес>, но квартиру собственнику не сдал, договор социального найма не расторг. ДД.ММ.ГГГГ. главой Никольского сельского поселения принято решение о переводе спорной квартиры в разряд служебных и закреплении её за МБОУ «Никольская средняя общеобразовательная школа». ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес> распределена молодому специалисту учителю ФИО7, с которой заключен договор служебного найма жилого помещения. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца – администрации Алеутского муниципального района не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 Р.З. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ. На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Харина Т.Р., действующая в интересах ФИО2 Р.З., полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С данной нормой согласуется и часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности Алеутского муниципального района, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 6).

Согласно копии поквартирной карточке, справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, ответчик ФИО2 Р.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. (л.д. 7, 24). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу на основании заключенного с ним договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого, жилое помещение передано ответчику в постоянное бессрочное пользование (л.д.9-11)

Как следует из содержания искового заявления ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении не проживает, выехал за пределы <адрес>, его место жительства неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ МУКП «Никольская управляющая организация», действующее от имени собственника жилого помещения – Администрации Никольского сельского поселения с ФИО7 заключила договор найма служебного жилого помещения № на период действия трудового договора. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. (л.д.15-17). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирована по указанному адресу и согласно сведений изложенных в исковом заявлении проживает с указанной квартире.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, в ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение предоставлено для временного проживания ФИО7, которая до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и фактически не проживает по месту регистрации длительное время. При этом каких-либо препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не создавалось, попыток вселиться и проживать там ответчик не предпринимал. Кроме того, все это время ответчик не несет бремени содержания жилого помещения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ. Сохраняя свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, ограничивает право собственника на это жилое помещение, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 Р.З. в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, длительное время обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, его регистрация в упомянутой квартире носит формальный характер, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации Алеутского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Администрации Алеутского муниципального района удовлетворить.

ФИО2 Зиёевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 Р.З. с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 Зиёевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 5 сентября 2016 года.

Председательствующий               Т.А. Бецелева