Решение по делу № 2-469/2016 ~ М-398/2016 от 12.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боготол 14.06.2016 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бардина А.Ю.,

с участием представителя (по доверенности) истца ООО «Управляющая компания жилищным фондом» - Островской М.В.,

законного представителя ответчика Калпуша Ю.С. – Комбаровой Т.В.,

при секретаре Гусеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к Калпушу Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Боготольский районный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Калпуш Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 01.10.2014 по 29.02.2016, у ответчика образовалась задолженность в размере 89 005,35 руб., в связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с Калпуша Ю.С. 89 005,35 руб. в погашение образовавшейся задолженности, а также на оплату услуг представителя, составление искового заявления и расчетов к нему в сумме 2 200,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 870,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Островская М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель ответчика Комбарова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, размер задолженности не оспаривала.

Ответчик Калпуш Ю.С. в зал судебного заседания не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в соответствии со следующим:

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).

Согласно ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.04.2016 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 24.09.2013 г. является Калпуш Ю.С..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 01.10.2014 г. ООО «Управляющая компания жилищным фондом» и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключили договор управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно Устава ООО «УКЖФ», утвержденного решением № от 24.11.2014 г. целями и задачами ООО «УКЖФ является в том числе предоставление коммунальных услуг (тепло, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), гражданам проживающих в таком доме.

Согласно расчету задолженности, начисленной с учетом тарифов на тепловую энергию, питьевую воду и водоотведение действующих с 2014 г. по 31.03.2016 г., а также частичному погашению в сумме 16519,00 руб., задолженность Калпуша Ю.С., за период с 01.10.2014 года по 29.02.2016 года перед управляющей компанией ООО «УКЖФ» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, составила 89 005,35 руб.

10.03.2016 г. ООО «УКЖФ» в адрес Калпуша Ю.А. было направлено уведомление о погашении задолженности в сумме 89 005,35 руб.

Таким образом, факт наличия неисполненных обязательств Калпуша Ю.С. перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. При этом суд исходит из того, что обязательства ответчика перед истцом, ответчиком не оспорены (доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или задолженности в меньшем объеме, ответчиком по данному делу не представлено). Соответственно взысканию с Калпуша Ю.С. в пользу истца подлежит сумма 89 005,35 руб.

Кроме того, истцом в соответствии с договором на оказание юридических услуг № от 01.03.2016 года понесены расходы по оплате услуг представителя, составлению искового заявления, расчетов в сумме 2 200,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру № от 15.03.2016 г.

Согласно платежному поручению № от 08.04.2016 г., расходы истца по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления составили 2 870,00 руб.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Кулпуша Ю.С. в пользу истца, понесенные им расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 200,00 рублей, считая указанную сумму разумной, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований в размере 2 870,00 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом» удовлетворить.

Взыскать с Калпуша Ю.С. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 89 005 (восемьдесят девять тысяч пять) рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 870 (две тысячи восемьсот семьдесят) рубле, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 200 (две тысячи двести) рублей, а всего 94 075 (девяносто четыре тысячи семьдесят пять) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Бардин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ