Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1444/2021 ~ М-9599/2020 от 28.12.2020

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                № августа № года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при помощнике                                                             Шестаковой Н. В.,

с участием представителя истца по доверенности – Вандышевой Т. В., ответчика – Ануфриева А. В., третьего лица – Александренко Т. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО17 к Ануфриеву ФИО18, Ануфриевой ФИО19 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным № кадастровым инженером Коба Ю. В. Требования мотивированы тем, что истец обладает правом на № доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. При согласовании уточнения границ собственники смежного земельного участка Ануфриев А. В., Ануфриева М. В. выразили свое несогласие, поскольку уточняемые границы земельного участка проходят над выгребом ответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени а также другие собственники земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, в том числе, Чаркова И. Г., Александренко Т. Г., Сорокин С. А., Сорокин Ю. Г.,

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ануфриев А. В. в судебном заседании просил установить границы земельного участка в соответствии с выводами судебной экспертизы по делу.

Ответчик Ануфриева М. В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Александренко Т. Г. в судебном заседании просила установить границы земельного участка в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Чаркова И. Г., Сорокин А. Г., Сорокин Ю. Г., Сорокин С. А., Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, ходатайств об отложении не заявили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для установления границ спорного земельного участка в предложенном истцом варианте, границы следует определить в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Согласно ч. № ст. № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. № ст. № ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте № части № статьи № данного Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: №) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; №) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; №) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с ч. № ст. № ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части № данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. № ст. № «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с п. № ст. № Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от № собственниками земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв. м. являются Шестакова В. И. – № доли, Сорокин А. Г. – № доли в праве общей долевой собственности (том № л.д. №).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от № по делу №№ по иску Шестаковой В. И. к Сорокину Александру Георгиевичу, Чарковой И. Г., Александренко Т. Г., Департаменту имущественных отношений Тюменской области, УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО о признании прав собственности в числе иного установлено, что № доля в общем земельном участке (№:№:№:№) принадлежит Сорогину Г. И. на законном основании, после его смерти указанное имущество наследуют его наследники – ответчики по делу, также на законном основании, поэтому у суда нет оснований прекращать его право собственности на спорный земельный участок. Судом, в том числе, постановлено признать за Шестаковой В. И. право на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №:№:№:№, расположенный по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Глинки, д. №.

Согласно материалам наследственного дела №№, начатого нотариусом Аминовым Х. Х., Сорокин Георгий Иванович умер №, наследниками принявшими наследство являются Сорокин А. Г. (сын), Александренко Т. Г. (дочь), Чаркова И. Г. (дочь), Сорокин Ю. Г. (сын), Сорокин Александр Георгиевич (сын).

Согласно материалам наследственного дела №№, начатого нотариусом Аминовым Х. Х., Сорокин Александр Георгиевич умер №, единственным наследником принявшим наследство является Сорокин С. А. (сын).

Согласно абз. № п. № постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от № право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт № статьи № ГК РФ).

Таким образом, собственниками земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствующих долях к настоящему времени являются Шестакова В. И., Чаркова И. Г., Сорокин А. Г., Александренко Т. Г., Сорокин Ю. Г., Сорокин С. А.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ являются Ануфриева М. В., Ануфриев А. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от № (том № л.д. №).

На основе обращения Шестаковой В. И. кадастровым инженером Коба Ю. В. был подготовлен межевой план от № в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. Согласно указанному межевому плану кадастровым инженером определены характерные точки, площадь земельного участка составила № кв. м.

Ответчики заявили письменные возражения при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (том № л.д. №).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от № по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО НПФ «Сфера - Т», расходы на проведение экспертизы возложены на Ануфриева А. В.

Согласно выводам экспертного заключения №№ от № ООО «Сфера - Т» межевой план от №, подготовленный кадастровым инженером Коба Ю. В., не соответствует действующему законодательству (часть земельного участка сформирована за счет земель общего пользования), обязательным требованиям к уточняемым границам земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Глинки, д. №. Площадь земельного участка в фактическом пользовании (№ кв.м.) не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (№ кв.м.). Земельный участок увеличен за счет земель общего пользования (палисадник). Экспертом определены следующие характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом общая площадь земельного участка составит №, № кв. м.

Оценивая экспертное заключение №№ от № ООО «Сфера - Т» в порядке ст.ст. №, № ГПК РФ, суд находит его допустимым и достоверным доказательством. Выводы эксперта мотивированы и обоснованны; экспертом осуществлено натурное обследование земельного участка; произведено описание фактических границ земельного участка; в отношении использованных экспертом средств измерения имеется свидетельство о поверке; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ходатайств о назначении по делу повторной судебной экспертизы не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствии с характерными точками, установленными в экспертном заключении №№ от № ООО «Сфера - Т».

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. № Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ на основе заключения эксперта №№ ООО «НПФ «Сфера-Т», согласно следующим координатам характерных точек:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                     А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме изготовлено № августа № года.